門市房租賃協(xié)議范本

門市房租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的門市房產(chǎn)權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃甲方門市房進(jìn)行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的門市房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一《租賃物狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費用后的____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的安全和結(jié)構(gòu)。

第八條保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動投保相關(guān)責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

10.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊等費用。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

11.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

11.3如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更與解除

14.1本協(xié)議的任何變更和補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

14.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物狀況說明書

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積