土地購買合同

土地購買合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有購買該土地的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地購買事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：本合同所指土地位于_____________________（具體地址），土地面積為________平方米。

1.2土地性質(zhì)：該土地為國有土地，用途為______________，土地使用權(quán)年限為__________年。

1.3土地現(xiàn)狀：該土地目前處于__________________狀態(tài)，無抵押、無查封、無爭議。

1.4土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

第二條購買價格及支付方式

2.1購買價格：乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________________元整）購買上述土地。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購買款項：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣__________元（大寫：__________________元整）。

2.2.2余款支付：余款人民幣__________元（大寫：__________________元整）應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應(yīng)在收到首付款之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：交付時，甲方應(yīng)保證土地符合本合同第一條所述條件，且無任何第三方權(quán)利主張。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。

第四條土地過戶

4.1過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)開始辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶費(fèi)用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。

4.3過戶完成：土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方保證對出售的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證土地在交付前無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買款項。

5.2.2乙方應(yīng)在土地交付后合理使用土地，不得違反土地用途規(guī)定。

5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地過戶后的所有權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地使用、維護(hù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未能按照合同約定交付土地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地購買價格千分之______的違約金。

6.2若乙方未能按照合同約定支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項千分之______的違約金。

6.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

7.3若不可抗力事件持續(xù)______日以上，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________