工商局房屋租賃合同范本

工商局房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為____________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____________________元（￥__________________）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期的首月的____日前支付給甲方。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣____________________元（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并在附件二上簽字確認。

6.3租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還租賃房屋，并保證房屋設(shè)施、設(shè)備的完好。

第七條房屋修繕與維護

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方如未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（￥__________________）。

9.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際情況結(jié)算租金和其他費用。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_______