2025版中山二手房買賣合同個性化定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山二手房買賣合同個性化定制版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4房屋基本信息1.5交易金額及支付方式1.6交易稅費及承擔方2.房屋權(quán)屬確認及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬狀況2.2瑕疵告知及處理2.3房屋租賃情況3.交付與接收3.1交付條件3.2接收條件3.3交付時間及方式3.4接收時間及方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用4.2登記手續(xù)及費用4.3過戶時間及期限4.4登記時間及期限5.交易款項結(jié)算5.1交易款項支付時間5.2交易款項支付方式5.3交易款項支付地點5.4交易款項支付責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任追究方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同解除條件9.4合同解除時間10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.其他約定11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案及登記時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：ZS20250011.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當事人信息1.3.1買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.3.2賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.6房屋權(quán)屬：_______1.5交易金額及支付方式1.5.1交易總金額：_______元1.5.2支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.5.3首付款：_______元，支付日期：____年____月____日1.5.4余款：_______元，支付日期：____年____月____日1.6交易稅費及承擔方1.6.1應交稅費：_______（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等）1.6.2稅費承擔方：_______（買方、賣方或雙方各自承擔部分）2.房屋權(quán)屬確認及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬狀況：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.2瑕疵告知及處理：_______2.3房屋租賃情況：_______（如有租賃，需明確租賃期限、租金、租賃方等信息）3.交付與接收3.1交付條件：房屋交付時，應確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2接收條件：買方在收到房屋鑰匙后，應進行現(xiàn)場檢查，確認房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.3交付時間及方式：____年____月____日之前，賣方將房屋鑰匙交付買方。3.4接收時間及方式：買方在收到房屋鑰匙后，立即進行房屋接收。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及費用：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.2登記手續(xù)及費用：賣方負責辦理房屋登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3過戶時間及期限：____年____月____日之前完成房屋過戶。4.4登記時間及期限：____年____月____日之前完成房屋登記。5.交易款項結(jié)算5.1交易款項支付時間：按照合同約定的支付方式進行支付。5.2交易款項支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3交易款項支付地點：_______5.4交易款項支付責任：買方應按照合同約定按時支付交易款項。6.違約責任6.1違約情形：_______（明確具體的違約情形）6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任追究方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1買方違約：買方未按約定支付交易款項的；8.1.2賣方違約：賣方未按約定交付房屋的；8.1.3其他法定或約定解除情形；8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；8.2.2提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；8.3合同終止情形8.3.1合同約定的義務履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；8.4合同終止程序8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3合同已交付；9.2合同生效時間9.2.1合同簽訂之日生效；9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的生效時間；9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2法定解除條件成就；9.4合同解除時間9.4.1解除通知送達對方之日；9.4.2法定解除條件成就之日；10.附件及補充條款10.1附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；10.1.2房屋租賃合同復印件（如有）；10.1.3其他相關(guān)證明材料；10.2補充條款10.2.1雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2補充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補充條款為準；11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力；11.2合同補充11.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2.2合同補充與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋11.3.1合同條款含義不明確的，按照通常理解進行解釋；11.3.2合同解釋產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：_______；12.3合同簽署人員12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.1.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報相關(guān)部門備案；13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同進行登記；13.3合同備案及登記時間13.3.1合同備案及登記時間：____年____月____日之前；14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、法律咨詢、合同見證等。3.第三方介入的申請與審批3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方應在收到申請后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行審核，決定是否接受介入。4.第三方介入的責權(quán)利4.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與受托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，應遵循公平、合理、透明的原則。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責任限額不得超過合同約定的數(shù)額。6.3超過責任限額的部分，甲乙雙方可依法追償。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的義務履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤K止，第三方應退還已收取的服務費用。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，應遵循本合同原文及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋租賃合同復印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋出租人印章。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限、租金、租賃方等信息。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同及附件構(gòu)成完整的房屋買賣合同。4.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明交易款項已支付。5.房屋評估報告（如有）要求：清晰、完整，加蓋評估機構(gòu)印章。說明：如需房屋評估，評估報告應客觀、公正。6.房屋過戶手續(xù)及費用清單要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理，并明確相關(guān)費用。7.房屋登記手續(xù)及費用清單要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：證明房屋登記手續(xù)已辦理，并明確相關(guān)費用。8.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證復印件。說明：證明買賣雙方身份真實有效。9.買賣雙方聯(lián)系方式要求：清晰、完整，包括電話、郵箱等。說明：便于合同履行過程中的溝通聯(lián)系。10.其他相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付交易款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：買方應于____年____月____日前支付首付款____元，未按時支付的，應向賣方支付違約金____元。1.2未按約定接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為____元。示例：買方應于____年____月____日前接收房屋，未按時接收的，應向賣方支付違約金____元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為____元。示例：賣方應于____年____月____日前交付房屋，未按時交付的，應向買方支付違約金____元。2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責任認定：賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如存在瑕疵，應賠償買方損失____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定進行房屋評估，應賠償甲乙雙方損失____元。4.其他違約行為及責任認定4.1合同約定的其他違約行為責任認定：按照合同約定承擔相應的責任。示例：合同約定買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改變，應向賣方支付違約金____元。全文完。2025版中山二手房買賣合同個性化定制版1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂時間與地點2.合同雙方基本信息3.合同生效條件4.合同變更與解除5.合同爭議解決方式二、標的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途及規(guī)劃4.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款條件及違約責任4.保證金及退還條件四、交房條件與時間1.交房時間及條件2.交房前后的房屋維護責任3.交房手續(xù)及費用4.交房驗收標準五、稅費承擔1.稅費種類及計算標準2.稅費承擔方式及比例3.稅費繳納時間及責任六、違約責任1.付款違約責任2.交房違約責任3.房屋權(quán)屬問題違約責任4.其他違約責任七、合同解除條件與程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力八、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件清單2.補充協(xié)議內(nèi)容3.附件與補充協(xié)議的效力九、合同解除后的處理1.房屋返還及費用結(jié)算2.稅費返還及承擔3.違約責任承擔4.合同解除后的其他處理十、合同生效后的變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力4.合同變更的備案十一、合同解除后的備案1.合同解除備案要求2.合同解除備案程序3.合同解除備案的效力十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.稅費繳納及退還3.違約責任承擔4.合同解除后的其他事宜十四、其他約定事項1.合同解除后的爭議解決方式2.合同解除后的后續(xù)事宜處理3.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式4.合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂時間：____年____月____日2.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系電話____乙方（買方）：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系電話____4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟二、標的物信息1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋所有權(quán)人：____房屋是否設(shè)有抵押：____3.房屋用途及規(guī)劃：房屋規(guī)劃用途：____房屋實際用途：____4.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件三、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整2.付款方式及期限：甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方乙方應于____年____月____日前支付全部房款3.付款條件及違約責任：乙方按約定支付房款，甲方應無條件配合辦理過戶手續(xù)乙方未按約定支付房款，應向甲方支付____%的違約金4.保證金及退還條件：乙方支付____元作為保證金，合同履行完畢后無息退還四、交房條件與時間1.交房時間及條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好房屋無任何債權(quán)債務糾紛2.交房前后的房屋維護責任：交房前，甲方負責房屋的維護保養(yǎng)交房后，乙方負責房屋的維護保養(yǎng)3.交房手續(xù)及費用：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)相關(guān)費用由乙方承擔4.交房驗收標準：房屋設(shè)施設(shè)備完好房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)外整潔五、稅費承擔1.稅費種類及計算標準：契稅：____%稅務部門規(guī)定的其他稅費2.稅費承擔方式及比例：甲方承擔契稅乙方承擔其他稅費3.稅費繳納時間及責任：甲方應于____年____月____日前繳納契稅乙方應于____年____月____日前繳納其他稅費六、違約責任1.付款違約責任：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付____%的違約金2.交房違約責任：甲方未按約定時間交房，應向乙方支付____%的違約金3.房屋權(quán)屬問題違約責任：若房屋存在權(quán)屬糾紛，由甲方承擔相應責任4.其他違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任七、合同解除條件與程序1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：提前____天書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理：房屋返還及費用結(jié)算稅費退還及承擔違約責任承擔4.合同解除的效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務終止八、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件清單：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件房屋買賣合同交房清單2.補充協(xié)議內(nèi)容：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.附件與補充協(xié)議的效力：合同附件與補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分九、合同解除后的處理1.房屋返還及費用結(jié)算：房屋返還時，雙方應進行清點確認相關(guān)費用按合同約定結(jié)算2.稅費退還及承擔：合同解除后，已繳納的稅費按比例退還未繳納的稅費由責任方承擔3.違約責任承擔：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任4.合同解除后的其他處理：雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決十、合同生效后的變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同變更程序：書面提出變更要求雙方簽字確認3.合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力4.合同變更的備案：變更后的合同需在相關(guān)部門備案十一、合同解除后的備案1.合同解除備案要求：合同解除后，雙方應向相關(guān)部門備案2.合同解除備案程序：提交合同解除證明及相關(guān)材料辦理備案手續(xù)3.合同解除備案的效力：經(jīng)備案的合同解除具有法律效力十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會房屋所在地人民法院3.爭議解決程序：提出仲裁或訴訟申請進行仲裁或訴訟程序4.爭議解決費用：由敗訴方承擔十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.稅費繳納及退還：按合同約定繳納或退還稅費3.違約責任承擔：違約方承擔相應違約責任4.合同解除后的其他事宜：雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決十四、其他約定事項1.合同解除后的爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.合同解除后的后續(xù)事宜處理：雙方應就合同解除后的后續(xù)事宜進行協(xié)商解決3.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲方：____，聯(lián)系電話：____乙方：____，聯(lián)系電話：____甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：甲方有權(quán)對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。說明：在甲方為主導的情況下，甲方為了提高房屋的市場競爭力，可能會進行一定程度的裝修。此條款確保甲方有權(quán)進行裝修，且裝修費用由甲方自行承擔。2.附加條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，若因甲方原因?qū)е陆环繒r間延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金。說明：此條款保障了乙方在甲方延遲交房時的權(quán)益，同時設(shè)定了違約金，以督促甲方按時交房。3.附加條款：甲方保證房屋不存在任何未披露的債務和權(quán)屬糾紛，若因甲方隱瞞導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。說明：此條款確保了甲方在房屋權(quán)屬和債務方面的誠信，一旦因隱瞞導致乙方受損，甲方需承擔相應責任。4.附加條款：甲方在房屋過戶過程中，應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。說明：此條款確保了房屋過戶的順利進行，甲方應主動配合乙方辦理過戶手續(xù)，避免因自身原因造成延誤。5.附加條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋維修基金、物業(yè)費等費用結(jié)清，并一次性退還給乙方。說明：此條款確保了乙方在購買房屋后，能夠順利接管房屋，并避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.附加條款：乙方有權(quán)對房屋進行改造，改造費用由乙方承擔。說明：在乙方為主導的情況下，乙方可能需要根據(jù)自身需求對房屋進行改造。此條款確保乙方有權(quán)進行改造，且改造費用由乙方自行承擔。2.附加條款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋定金____元，作為房屋買賣的誠意金。說明：此條款體現(xiàn)了乙方對房屋購買的誠意，同時也為雙方在后續(xù)交易中建立了信任基礎(chǔ)。3.附加條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還房款。說明：此條款保障了乙方的權(quán)益，確保在房屋交付前，房屋的質(zhì)量符合約定標準。4.附加條款：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款確保乙方在購買房屋前，能夠了解房屋的真實權(quán)屬情況，避免購買到有問題的房屋。5.附加條款：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理信息，如物業(yè)公司名稱、物業(yè)費等。說明：此條款保障了乙方在購買房屋后，能夠了解房屋的物業(yè)管理情況，以便做出合理的決策。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款：中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例為____%。說明：此條款明確了中介服務費用的分擔方式，確保中介服務費用在買賣雙方之間合理分配。2.附加條款：中介方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保了中介方在房屋過戶過程中的協(xié)助義務，以便買賣雙方順利完成過戶。3.附加條款：中介方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買賣雙方提供房屋的詳細信息，包括房屋權(quán)屬、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保了中介方在信息提供方面的義務，以便買賣雙方在了解房屋情況后做出決策。4.附加條款：中介方在房屋交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款明確了中介方的職業(yè)操守，確保其在交易過程中公正、公平地處理雙方事務。5.附加條款：中介方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易款項劃轉(zhuǎn)到買賣雙方指定的賬戶。說明：此條款確保了中介方在資金劃轉(zhuǎn)過程中的義務，以便買賣雙方順利完成交易。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.交房清單5.房屋維修基金結(jié)清證明6.物業(yè)費繳納證明7.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報告8.房屋驗收報告9.房屋中介服務協(xié)議10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房認定：甲方在合同約定的交房時間后超過____個工作日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認定：乙方在合同約定的付款期限后超過____個工作日未支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方隱瞞房屋存在的瑕疵或問題認定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或問題，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：中介方未能履行協(xié)助義務認定：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。3.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的法定手續(xù)。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定義務，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行修復或退還房款。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：交易款項支付糾紛解決辦法：按合同約定支付或退還款項，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決或更換中介方。5.問題：合同解除后糾紛解決辦法：協(xié)商解決或申請仲裁、訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)購買商用或辦公房屋3.房屋租賃合同到期后的續(xù)約4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。2025版中山二手房買賣合同個性化定制版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方（賣方）自愿出售位于中山市某地的二手房，乙方（買方）愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于中山市某地的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.買賣價格：指甲方出售房產(chǎn)所約定的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并在房地產(chǎn)交易市場上再次交易的房屋。2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同簽訂：指雙方達成一致意見，簽署本合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格購買房產(chǎn)。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格出售房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定的價格支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)完成購房款的支付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為中山市某地。5.3合同履行方式1.甲方應將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應簽署終止協(xié)議。2.雙方應將終止協(xié)議報送相關(guān)政府部門備案。6.4終止后果1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方應按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：指甲方出售房產(chǎn)所約定的價格，為本合同的核心費用。2.房產(chǎn)過戶稅費：指根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、違約金等。7.2支付方式1.預付款：乙方應在合同簽訂后，按照約定的比例支付預付款。2.尾款支付：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余的尾款。7.3支付時間1.預付款支付時間：乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付預付款。2.尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在十個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.甲方應在收到預付款后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在支付尾款時，應要求甲方出具房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的1%。2.乙方在合同履行過程中無故解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，并按實際損失賠償。2.雙方應協(xié)商解決賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或無法按約定履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)無法過戶。2.因政策調(diào)整導致房產(chǎn)過戶稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因債務糾紛被強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方因債務糾紛被強制執(zhí)行轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.本合同簽訂后，乙方保留對合同內(nèi)容的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便合同順利履行。2.雙方應積極配合對方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或先前協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖紙3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明4.預付款收據(jù)5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定