2025版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目BT合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目BT合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目進(jìn)度4.2項(xiàng)目階段4.3項(xiàng)目管理5.投資及資金5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金支付6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)計(jì)變更7.工程施工7.1施工進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工安全8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量責(zé)任9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果10.運(yùn)營(yíng)維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任10.2維護(hù)內(nèi)容10.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議處理方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。1.3合同原則本合同遵循國(guó)家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向和行業(yè)規(guī)范，堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義（1）智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民生活等進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的新型社區(qū)。（2）BT項(xiàng)目：指建設(shè)移交（BuildTransfer）模式，即乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目建成后移交甲方管理。2.2解釋本合同條款如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家法律法規(guī)、政策導(dǎo)向和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目概述（1）社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化改造；（2）公共資源的智能化配置；（3）居民生活的智能化服務(wù)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過(guò)智能化手段，提高社區(qū)管理水平，提升居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)；（2）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)；（3）智能家居系統(tǒng)建設(shè)；（4）社區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目進(jìn)度本項(xiàng)目分四個(gè)階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：（1）第一階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（1個(gè)月）；（2）第二階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工（6個(gè)月）；（3）第三階段：項(xiàng)目驗(yàn)收及移交（2個(gè)月）；（4）第四階段：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)（無(wú)限期）。4.2項(xiàng)目階段本項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)及施工、驗(yàn)收及移交、運(yùn)營(yíng)維護(hù)四個(gè)階段。4.3項(xiàng)目管理乙方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.投資及資金5.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣萬(wàn)元。5.2資金來(lái)源本項(xiàng)目資金來(lái)源為乙方自籌資金。5.3資金支付本項(xiàng)目資金支付按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，具體支付方式如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：支付總投資額的10%；（2）設(shè)計(jì)及施工階段：按月支付總投資額的10%；（3）驗(yàn)收及移交階段：支付總投資額的10%；（4）運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段：按年支付總投資額的5%。6.工程設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。6.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家二級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。6.3設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由乙方出具設(shè)計(jì)變更文件。7.工程施工7.1施工進(jìn)度本項(xiàng)目施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。7.2施工質(zhì)量本項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家二級(jí)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3施工安全乙方應(yīng)確保施工安全，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝等各環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并接受甲方及第三方機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，包括但不限于功能測(cè)試、性能測(cè)試、安全測(cè)試等。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成項(xiàng)目建設(shè)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。9.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格兩種，驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改責(zé)任。10.運(yùn)營(yíng)維護(hù)10.1運(yùn)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交甲方后，繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。10.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)故障排除、設(shè)備維修、軟件升級(jí)等。10.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間滿足甲方和居民的需求。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）乙方提供的設(shè)備、材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失進(jìn)行確定。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序13.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、設(shè)備清單等。14.3合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念（1）技術(shù)顧問(wèn)：為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)咨詢和指導(dǎo)；（2）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和認(rèn)證；（4）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目質(zhì)量、確保項(xiàng)目進(jìn)度、優(yōu)化資源配置，同時(shí)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，甲方和乙方可向第三方追究的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和資源優(yōu)化。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任第三方對(duì)其工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格；（2）因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；（3）因自身原因?qū)е马?xiàng)目成本增加。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：提供項(xiàng)目所需資源、支付合同約定的費(fèi)用、監(jiān)督第三方工作等；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保項(xiàng)目符合合同約定；（3）第三方責(zé)任：按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)自身工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的合同條款6.1第三方合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方合同內(nèi)容（1）第三方的工作范圍和職責(zé)；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）第三方的工作進(jìn)度和費(fèi)用；（4）第三方的責(zé)任和賠償；（5）第三方合同的生效、變更和終止。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入的合同變更8.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的工作范圍和職責(zé)；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）第三方的工作進(jìn)度和費(fèi)用；（4）第三方的責(zé)任和賠償；（5）合同的其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：用于項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)和安裝。4.施工合同詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、安全措施等。說(shuō)明：用于明確施工方責(zé)任和義務(wù)。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理方責(zé)任和義務(wù)。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目已按約定完成并符合要求。8.運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)操作、設(shè)備維護(hù)、故障處理等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況、收支情況、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。10.法律文件詳細(xì)要求：包括合同、協(xié)議、公證書等。說(shuō)明：用于證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；乙方提供的設(shè)備、材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格；第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元；乙方提供的設(shè)備、材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方損失；乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方損失；第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方提供的某設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換該設(shè)備，并賠償甲方損失人民幣元；第三方在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)某系統(tǒng)存在安全隱患，第三方應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失人民幣元。全文完。2025版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目BT合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立依據(jù)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同履行地點(diǎn)7.合同變更與解除8.合同爭(zhēng)議解決方式二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資估算5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)單位2.設(shè)計(jì)內(nèi)容3.設(shè)計(jì)費(fèi)用4.設(shè)計(jì)進(jìn)度5.設(shè)計(jì)變更6.設(shè)計(jì)文件交付四、項(xiàng)目施工1.施工單位2.施工范圍3.施工工期4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工安全措施6.施工進(jìn)度款支付7.施工變更8.施工驗(yàn)收五、項(xiàng)目設(shè)備1.設(shè)備供應(yīng)商2.設(shè)備清單3.設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)備安裝與調(diào)試5.設(shè)備驗(yàn)收六、項(xiàng)目監(jiān)理1.監(jiān)理單位2.監(jiān)理范圍3.監(jiān)理費(fèi)用4.監(jiān)理進(jìn)度5.監(jiān)理報(bào)告七、項(xiàng)目資金1.投資方資金來(lái)源2.投資方資金投入3.資金使用計(jì)劃4.資金支付方式5.資金結(jié)算八、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)單位2.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.運(yùn)營(yíng)期限4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)維護(hù)十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)2025版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目BT合同范本一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.投資方名稱：____________________b.投資方地址：____________________c.投資方法定代表人：____________________d.承包方名稱：____________________e.承包方地址：____________________f.承包方法定代表人：____________________2.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告c.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策文件3.合同簽訂日期：____________________4.合同生效日期：____________________5.合同期限：自合同生效之日起____年6.合同履行地點(diǎn)：____________________7.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署b.合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方8.合同爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目投資估算：____________________5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容a.建設(shè)工程b.公共設(shè)施c.配套服務(wù)設(shè)施6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：____________________7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)單位：____________________2.設(shè)計(jì)內(nèi)容a.建筑設(shè)計(jì)b.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)c.電氣設(shè)計(jì)d.水利設(shè)計(jì)3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________4.設(shè)計(jì)進(jìn)度：____________________5.設(shè)計(jì)變更a.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)6.設(shè)計(jì)文件交付：____________________四、項(xiàng)目施工1.施工單位：____________________2.施工范圍：____________________3.施工工期：____________________4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.施工安全措施：____________________6.施工進(jìn)度款支付：____________________7.施工變更a.施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.施工變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)8.施工驗(yàn)收：____________________五、項(xiàng)目設(shè)備1.設(shè)備供應(yīng)商：____________________2.設(shè)備清單：____________________3.設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.設(shè)備安裝與調(diào)試：____________________5.設(shè)備驗(yàn)收：____________________六、項(xiàng)目監(jiān)理1.監(jiān)理單位：____________________2.監(jiān)理范圍：____________________3.監(jiān)理費(fèi)用：____________________4.監(jiān)理進(jìn)度：____________________5.監(jiān)理報(bào)告：____________________七、項(xiàng)目資金1.投資方資金來(lái)源：____________________2.投資方資金投入：____________________3.資金使用計(jì)劃：____________________4.資金支付方式：____________________5.資金結(jié)算：____________________八、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.驗(yàn)收程序a.驗(yàn)收前，承包方應(yīng)通知監(jiān)理方及投資方b.驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理方、投資方及承包方應(yīng)共同參與c.驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.驗(yàn)收時(shí)間：____________________4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________5.驗(yàn)收爭(zhēng)議處理a.驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改b.整改后再次驗(yàn)收，如仍不合格，則按合同約定處理九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)單位：____________________2.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：____________________3.運(yùn)營(yíng)期限：____________________4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：____________________5.運(yùn)營(yíng)維護(hù)：____________________十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：____________________3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：____________________十一、保密條款1.保密信息范圍：____________________2.保密義務(wù)：____________________3.違約責(zé)任：____________________十二、違約責(zé)任1.違約情形：____________________2.違約責(zé)任：____________________3.違約賠償：____________________十三、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：____________________十四、合同終止1.合同終止條件：____________________2.合同終止程序：____________________3.合同終止后的處理：____________________合同簽署投資方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承包方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、資金管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目按甲方預(yù)期目標(biāo)推進(jìn)。條款：a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目變更、延期等重大事項(xiàng)。c.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整資金投入。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中的權(quán)力，確保項(xiàng)目決策符合甲方利益。條款：a.甲方對(duì)項(xiàng)目重大決策享有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。c.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保項(xiàng)目資金合理使用。條款：a.甲方承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)項(xiàng)目變更、延期等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工、延誤等損失。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。條款：a.甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。b.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目變更、延期等信息。c.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目按乙方技術(shù)和管理要求推進(jìn)。條款：a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整施工方案。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批。2.乙方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。條款：a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。b.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等環(huán)節(jié)符合甲方要求。c.乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.乙方進(jìn)度控制條款說(shuō)明：本條款要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格控制進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。條款：a.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。c.乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保項(xiàng)目資金合理使用。條款：a.乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工、設(shè)備采購(gòu)等費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目變更、延期等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目停工、延誤等損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：a.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。b.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目變更、延期等重大事項(xiàng)進(jìn)行審核。c.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、資金等進(jìn)行全面管理。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目中的費(fèi)用，確保項(xiàng)目成本合理。條款：a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定。c.第三方中介費(fèi)用在合同中明確約定。3.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目報(bào)告，確保雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。條款：a.第三方中介每月向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。b.第三方中介在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提交專項(xiàng)報(bào)告。c.第三方中介報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)文件3.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策文件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范6.設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.投資方未按時(shí)足額支付資金。b.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)。c.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.投資方未按時(shí)支付資金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。b.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，經(jīng)整改后仍不合格的，視為違約。c.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.BT合同：BuildTransfer合同，即建設(shè)移交合同，指投資方通過(guò)融資、建設(shè)并移交項(xiàng)目給承包方，承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的綜合分析報(bào)告。3.技術(shù)規(guī)范：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等。4.資金使用計(jì)劃：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中資金投入的時(shí)間、金額、用途等進(jìn)行的規(guī)劃。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方資金不到位。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保投資方按時(shí)足額支付資金。2.問(wèn)題：承包方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不明確。解決辦法：明確第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)其考核，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府主導(dǎo)的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.企業(yè)投資建設(shè)的智慧社區(qū)項(xiàng)目。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。4.需要融資建設(shè)的智慧社區(qū)項(xiàng)目。5.需要移交運(yùn)營(yíng)的智慧社區(qū)項(xiàng)目。全文完。2025版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目BT合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（項(xiàng)目實(shí)施方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為了提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，提高社區(qū)管理效率，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化。（2）BT（BuildTransfer）模式：指由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，待項(xiàng)目建成后，將項(xiàng)目移交給甲方，甲方支付乙方投資回報(bào)的一種建設(shè)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）投資回報(bào)：指乙方在項(xiàng)目建成并移交甲方后，甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方的投資回報(bào)。（2）移交：指乙方將項(xiàng)目按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，移交給甲方。（3）運(yùn)營(yíng)：指乙方在項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)，并將項(xiàng)目移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)項(xiàng)目。甲方按照合同約定，支付乙方投資回報(bào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方投資回報(bào)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）建設(shè)期利息：指項(xiàng)目建設(shè)期間產(chǎn)生的利息費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：指項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本。（4）管理費(fèi)用：指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用：甲方按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用。（2）建設(shè)期利息：甲方按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付建設(shè)期利息。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：甲方按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：甲方按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，按照合同約定的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）建設(shè)期利息：甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)期間，按照合同約定的周期支付利息。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，按照合同約定的周期支付費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施期間，按照合同約定的周期支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于付款通知書、發(fā)票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)函。（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)、簽署保密協(xié)議等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致。（2）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中技術(shù)方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：（簽字處）乙方（項(xiàng)目實(shí)施方）：（簽字處）日期：____年____月____日甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：（蓋章處）乙方（項(xiàng)目實(shí)施方）：（蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目建設(shè)合同4.項(xiàng)目投資計(jì)劃書5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案6.不可抗力事