2025年度時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃合作協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖經(jīng)營權(quán)的公司。1.1.3“承租方”指乙方，即有意向租賃時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的個(gè)體或企業(yè)。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的時(shí)尚咖啡廳品牌及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物包括但不限于時(shí)尚咖啡廳品牌標(biāo)識、裝修風(fēng)格、經(jīng)營模式等。3.1.2租賃物具體內(nèi)容詳見附件一《租賃物清單》。3.2租賃物產(chǎn)權(quán)3.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。3.2.2乙方不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。3.3租賃物現(xiàn)狀3.3.1租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。3.3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。4.3.2甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。5.3.2滯納金總額達(dá)到租金總額的%時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，可在租賃物范圍內(nèi)開展時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的經(jīng)營業(yè)務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2.3乙方不得利用租賃物從事與時(shí)尚咖啡廳品牌無關(guān)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.1.2租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生的意外損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的。8.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。8.1.4乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行超過三個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.2.1附件二明確了租金的支付金額、支付方式及支付時(shí)間。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定而定。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的申請16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的X個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的條件a.第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；b.第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方的介入有利于合同的履行和雙方的共同利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如因市場變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的職責(zé)a.提供專業(yè)意見或建議；b.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；c.審查合同履行情況。18.2第三方介入的權(quán)限a.第三方不得超越其職責(zé)范圍；b.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策；c.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成其職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的證明，應(yīng)與租賃物實(shí)際狀況相符。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式、逾期支付滯納金比例等。說明：本附件作為租金支付的具體安排，應(yīng)確保甲乙雙方對支付細(xì)節(jié)有清晰的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件作為不可抗力事件的具體說明，應(yīng)有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)進(jìn)行判斷和處理。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)確保違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)的公平合理。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用狀況等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，應(yīng)有助于雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.示例說明：示例一：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除合同。示例二：乙方擅自對租賃物進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償裝修費(fèi)用。示例三：乙方未對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同生效日期1.6合同終止日期二、租賃物概述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的位置2.3租賃物的面積2.4租賃物的裝修情況2.5租賃物的設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任4.4租賃物的損壞賠償五、品牌使用及宣傳5.1品牌使用權(quán)5.2品牌宣傳權(quán)5.3品牌形象維護(hù)5.4品牌推廣費(fèi)用六、經(jīng)營管理和監(jiān)督6.1經(jīng)營管理責(zé)任6.2監(jiān)督機(jī)制6.3經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)送6.4違約責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止的程序9.4解除和終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：品牌使用授權(quán)書11.4附件四：保密協(xié)議十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改12.4合同份數(shù)十三、合同生效及解釋13.1合同生效13.2合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.5合同生效日期：_______1.6合同終止日期：_______二、租賃物概述2.1租賃物的基本信息：租賃物名稱：時(shí)尚咖啡廳租賃物地址：_________________________2.2租賃物的位置：_________________________2.3租賃物的面積：_______平方米2.4租賃物的裝修情況：_________________________2.5租賃物的設(shè)施設(shè)備：_________________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，每_______年調(diào)整一次租金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營時(shí)尚咖啡廳業(yè)務(wù)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物的維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下的維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。4.4租賃物的損壞賠償：因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、品牌使用及宣傳5.1品牌使用權(quán)：乙方獲得甲方授權(quán)在租賃物內(nèi)使用“時(shí)尚咖啡廳”品牌。5.2品牌宣傳權(quán)：乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳。5.3品牌形象維護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)“時(shí)尚咖啡廳”品牌形象，不得有損品牌聲譽(yù)。5.4品牌推廣費(fèi)用：品牌推廣費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。六、經(jīng)營管理和監(jiān)督6.1經(jīng)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的經(jīng)營管理。6.2監(jiān)督機(jī)制：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3經(jīng)營數(shù)據(jù)報(bào)送：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送經(jīng)營數(shù)據(jù)。6.4違約責(zé)任：如乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物內(nèi)所涉及的甲方知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在租賃期間內(nèi)，可無償使用甲方授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。九、合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。9.3解除和終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.4解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：品牌使用授權(quán)書11.4附件四：保密協(xié)議十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同生效及解釋13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.3簽署單位蓋章：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：___________________________________________________________________________甲方（出租方）代表：_________________________乙方（承租方）代表：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對租賃物的裝修風(fēng)格、品牌形象進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取必要的糾正措施。1.2甲方提供支持（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的品牌宣傳、市場推廣等服務(wù)。（2）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)。（3）甲方在必要時(shí)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。1.3甲方收益分配（1）甲方按約定比例從乙方經(jīng)營收入中提取管理費(fèi)。（2）甲方享有租賃物內(nèi)廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。（3）甲方享有租賃物內(nèi)特定產(chǎn)品的銷售收益分成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、產(chǎn)品定價(jià)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備。（3）乙方有權(quán)自行招聘和管理員工。2.2乙方品牌推廣（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的品牌形象維護(hù)和宣傳。（2）乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行品牌推廣計(jì)劃，包括線上線下活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告品牌推廣效果。2.3乙方收益保障（1）甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。（2）如因政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的_______%。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同簽訂前支付給中介。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。3.2中介保密義務(wù)（1）中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。（2）中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介糾紛解決說明：如因中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介應(yīng)作為訴訟參與方，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計(jì)劃3.附件三：品牌使用授權(quán)書4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：甲方提供的品牌宣傳及市場推廣方案（如有）7.附件七：乙方經(jīng)營計(jì)劃及品牌推廣方案（如有）8.附件八：租賃物裝修設(shè)計(jì)圖（如有）9.附件九：員工招聘及培訓(xùn)計(jì)劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：如乙方在租賃物內(nèi)從事與約定不符的經(jīng)營行為，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供品牌宣傳及市場推廣支持。認(rèn)定：如甲方未按約定提供品牌宣傳及市場推廣支持，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：如中介泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營咖啡廳的場所、設(shè)備等。2.品牌使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方授權(quán)使用“時(shí)尚咖啡廳”品牌。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定。3.問題：品牌形象受損。解決辦法：雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)品牌形象，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可重新協(xié)商中介服務(wù)協(xié)議，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為大型連鎖咖啡廳品牌，乙方為有意向加盟的個(gè)體經(jīng)營者。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃咖啡廳的商家。3.甲方為品牌運(yùn)營商，乙方為租賃咖啡廳的創(chuàng)業(yè)者。4.甲方為咖啡廳品牌所有者，乙方為品牌代理或加盟商。全文完。2025年度時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將位于__________的時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖出租給乙方使用，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營，雙方共同維護(hù)品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.時(shí)尚咖啡廳：指以時(shí)尚、舒適、便捷為特點(diǎn)，提供飲品、簡餐、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。2.品牌連鎖：指以統(tǒng)一品牌形象、經(jīng)營管理、營銷策略等為核心的連鎖經(jīng)營模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得改變其用途。2.租賃期限：指乙方租賃時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方負(fù)責(zé)時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的維修、保養(yǎng)等管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.乙方應(yīng)維護(hù)時(shí)尚咖啡廳品牌形象，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖位于__________。5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)品牌形象、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金和費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止時(shí)，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月繳納維修基金，用于日常維護(hù)和應(yīng)急修繕，金額為人民幣____元/月。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃期間的正常水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月維修基金。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖無法繼續(xù)經(jīng)營；3.社會(huì)異常事件導(dǎo)致時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；2.乙方違反保密條款；3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖進(jìn)行必要的裝修、改造等權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自對時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖進(jìn)行裝修、改造等行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)，否則視為同意對方提出的修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反修改或補(bǔ)充約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作，共同完成各項(xiàng)任務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。2.本合同未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________職務(wù)：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________職務(wù)：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充協(xié)議4.甲方和乙方身份證明文件5.時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的裝修設(shè)計(jì)圖紙6.時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖的經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照7.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)和憑證8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖，或未按約定提供維修服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金、維修基金或水電費(fèi)；擅自改變時(shí)尚咖啡廳品牌連鎖用途；違反保密條款。認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。