二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含違約責(zé)任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含違約責(zé)任條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出售二手商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手商鋪：指甲方已經(jīng)取得所有權(quán)，并用于經(jīng)營商業(yè)活動的房產(chǎn)；（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房產(chǎn)；（2）所有權(quán)：指對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）合同：指本合同；（4）違約：指一方違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價款；（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買價款；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成商鋪的交付。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買價款；（3）雙方應(yīng)按照約定時間、地點完成商鋪的交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方完成合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的交付、款項支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)、收益等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購買價款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的商鋪購買金額；（2）稅費(fèi)：指乙方在購買商鋪過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；（3）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付商鋪購買價款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購買價款及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分或全部費(fèi)用。7.3支付時間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付商鋪購買價款的____%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在商鋪交付前____個工作日內(nèi)支付剩余的商鋪購買價款；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方應(yīng)在支付尾款后，辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成所有費(fèi)用的支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的權(quán)屬信息；（2）交易價格；（3）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)；（2）乙方在取得商鋪所有權(quán)前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方退還已支付款項的權(quán)利；（2）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手商鋪買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.購買價款支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.合同修改和補(bǔ)充文件6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定乙方違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將一方的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律援助。2.問題：一方拒絕履行合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟或申請仲裁。3.問題：稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實稅費(fèi)計算，必要時可咨詢稅務(wù)專業(yè)人士。4.問題：支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付方式，并在合同中予以約定。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未及時辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理修改和補(bǔ)充手續(xù)，確保合同有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與商鋪的買賣交易；第三方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見或建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪；乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金；若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失；甲方不得在合同履行期間將商鋪出售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付商鋪購買價款；甲方可要求乙方提供合法身份證明文件；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金；若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；乙方不得在合同履行期間將商鋪出售或抵押給第三方。全文完。二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含違約責(zé)任條款）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點2.合同訂立雙方3.合同生效條件4.合同生效日期二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪產(chǎn)權(quán)信息5.商鋪用途6.商鋪設(shè)施設(shè)備三、交易價格與支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間4.付款方式四、交付與接收1.交付時間2.交付地點3.接收人4.接收方式五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行義務(wù)3.合同履行地點4.合同履行方式六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更生效十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任十三、合同附件1.合同附件內(nèi)容2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件保管十四、其他約定1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同簽署日期4.合同簽署地點合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____路____號____大廈____層簽訂。2.合同訂立雙方甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。二、商鋪基本信息1.商鋪名稱_______2.商鋪地址_______3.商鋪面積_______平方米4.商鋪產(chǎn)權(quán)信息商鋪所有權(quán)證號：_______，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。5.商鋪用途_______6.商鋪設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______三、交易價格與支付方式1.交易價格本商鋪交易價格為人民幣_______元整。2.支付方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于合同簽訂后____個月內(nèi)支付；3.付款時間首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日；4.付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______四、交付與接收1.交付時間商鋪交付時間為____年____月____日。2.交付地點商鋪交付地點為_______。3.接收人乙方指定的接收人為_______。4.接收方式乙方應(yīng)在交付時間前____個工作日向甲方發(fā)出接收通知，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。五、合同履行1.合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。2.合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；（2）提供完整的商鋪相關(guān)資料；（3）按約定時間交付商鋪。乙方義務(wù)：（1）按約定支付交易款項；（2）接收并妥善使用商鋪；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.合同履行地點商鋪所在地_______。4.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間與交易款項支付時間一致。4.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與交易款項支付方式一致。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）乙方未按約定支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金計算違約金按每日萬分之_______計算。4.違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序無4.爭議解決費(fèi)用因解決爭議而發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，且違約方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除前的權(quán)利義務(wù)。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。十、合同變更1.合同變更條件任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。3.合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。4.合同變更生效變更協(xié)議簽訂之日起生效。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方時生效。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力情形地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同附件1.合同附件內(nèi)容包括但不限于：商鋪所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件修改合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.合同附件保管合同附件由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同簽署日期____年____月____日4.合同簽署地點_______甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪裝修條款說明：為確保商鋪的完好和美觀，甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。條款：商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部裝修符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板等。如因甲方原因?qū)е卵b修不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.商鋪租賃權(quán)條款說明：甲方應(yīng)確保商鋪在交易前無租賃合同，避免乙方接手后產(chǎn)生糾紛。條款：甲方保證在合同簽訂前，商鋪內(nèi)無任何租賃合同，且甲方已通知所有潛在租賃方合同終止。如因甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.商鋪周邊環(huán)境條款說明：商鋪周邊環(huán)境對乙方經(jīng)營至關(guān)重要，甲方應(yīng)保證周邊環(huán)境穩(wěn)定，無重大負(fù)面影響。條款：甲方保證商鋪周邊環(huán)境穩(wěn)定，無噪音、污染等重大負(fù)面影響。如因甲方原因?qū)е律啼佒苓叚h(huán)境發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施改善環(huán)境。4.商鋪經(jīng)營許可條款說明：甲方應(yīng)確保商鋪擁有合法的經(jīng)營許可，避免乙方接手后因無證經(jīng)營產(chǎn)生糾紛。條款：甲方保證商鋪在交易時擁有合法的經(jīng)營許可，并已向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)移條款說明：為確保商鋪資產(chǎn)完整轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。如因甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪裝修改造條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修改造。甲方應(yīng)提供必要的支持和便利，包括但不限于提供裝修圖紙、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.商鋪經(jīng)營風(fēng)險條款說明：乙方應(yīng)充分了解商鋪經(jīng)營風(fēng)險，甲方應(yīng)提供必要的市場調(diào)研和經(jīng)營指導(dǎo)。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供商鋪所在區(qū)域的市場調(diào)研報告，包括但不限于行業(yè)趨勢、競爭對手、消費(fèi)者需求等。同時，甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，幫助乙方降低經(jīng)營風(fēng)險。3.商鋪租賃權(quán)保障條款說明：乙方在接手商鋪后，應(yīng)享有穩(wěn)定的租賃權(quán)，甲方應(yīng)確保租賃合同的有效性。條款：甲方保證在合同簽訂后，乙方接手的商鋪租賃合同有效，且甲方將協(xié)助乙方與現(xiàn)有租賃方協(xié)商續(xù)約事宜。4.商鋪資產(chǎn)質(zhì)量條款說明：乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪資產(chǎn)的完好和質(zhì)量，避免接手后產(chǎn)生維修費(fèi)用。條款：甲方保證商鋪資產(chǎn)在交付時無重大質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е律啼佡Y產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.商鋪資產(chǎn)保值條款說明：乙方關(guān)注商鋪資產(chǎn)的保值增值，甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)建議。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，定期向乙方提供商鋪資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)建議，確保商鋪資產(chǎn)的長期保值增值。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)得到雙方的認(rèn)可，中介費(fèi)用由雙方按照約定支付。條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)。甲方應(yīng)支付_______%，乙方應(yīng)支付_______%。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同順利履行。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完成后，按照約定收取傭金。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完成后____個工作日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。傭金支付方式為_______。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪租賃合同（如有）4.商鋪裝修合同（如有）5.商鋪經(jīng)營許可證6.商鋪周邊環(huán)境調(diào)查報告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易款項支付憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的行為。2.違約行為：乙方未按約定支付交易款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的行為。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：在合同履行過程中，因特定原因使合同失去效力。4.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化。解決辦法：如商鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方經(jīng)營，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施改善環(huán)境。五、所有應(yīng)用場景：1.二手商鋪買賣交易。2.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.商鋪裝修改造。4.商鋪經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓。5.商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含違約責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.雙方基本信息4.交易商鋪的基本信息5.交易價格及支付方式6.交易款項的結(jié)算7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效、解除與終止11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方（出賣方）信息3.2乙方（買受方）信息4.交易商鋪的基本信息4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途4.5商鋪權(quán)屬證明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交易款項的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算賬戶7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)辦理7.5產(chǎn)權(quán)過戶證明文件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未能按時交付商鋪的違約責(zé)任8.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛的違約責(zé)任8.1.3商鋪不符合合同約定條件的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未能按時支付交易款項的違約責(zé)任8.2.2改變商鋪用途的違約責(zé)任8.2.3未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除或終止的程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1稅收承擔(dān)12.2合同變更12.3合同通知12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：交易款項支付憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理資料14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方關(guān)聯(lián)人或合同雙方指定的第三方。1.2第三方介入條件1.2.1雙方同意在特定情況下引入第三方參與合同履行。1.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易撮合，確保交易順利進(jìn)行。2.1.2評估方：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行價值評估，提供評估報告。2.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介方介入4.1.1中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.3中介方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2評估方介入4.2.1評估方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2.2評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。4.2.3評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。4.3擔(dān)保方介入4.3.1擔(dān)保方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。4.3.3擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃