二零二五年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及支付方式5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格確定5.2付款方式及時間5.3付款憑證及保管6.交房及驗收6.1交房時間及方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1附件11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的自愿原則訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)適用范圍本合同涉及房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜，適用上述法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用及支付方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費用由買受方承擔(dān)，支付方式為一次性支付。5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格確定房屋買賣價格為人民幣____________________元。5.2付款方式及時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付房屋買賣價格。5.3付款憑證及保管買受方支付房屋買賣價格后，出賣方應(yīng)提供收款憑證，并妥善保管。6.交房及驗收6.1交房時間及方式出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房屋交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗收。6.3驗收不合格的處理若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（2）若出賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按約定時間支付房屋買賣價格，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。（2）若買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知對方解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.其他約定事項11.1附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。11.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。11.3合同修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2付款憑證房屋買賣價格付款憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同。（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。（3）房屋買賣合同簽訂證明。13.合同簽署13.1簽署日期____年____月____日。13.2簽署地點____________________。13.3簽署人出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣中介服務(wù)；2.提供房屋產(chǎn)權(quán)、價格、市場等咨詢；3.提供房屋價值評估；4.提供房屋買賣擔(dān)保；5.提供房屋買賣融資。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前，可自行選擇是否引入第三方服務(wù)。（2）引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（3）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實性、合法性。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的兩倍。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請之日起____個工作日內(nèi)，對退出申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更甲乙雙方可就第三方服務(wù)協(xié)議的變更事項進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。19.2協(xié)議解除（1）第三方服務(wù)協(xié)議解除條件：合同約定的解除條件成就；（2）協(xié)議解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：作為付款證明。5.房屋價值評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋買賣價格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理等。說明：用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋：支付買受方_____%的違約金。提供的房屋不符合約定：退還買受方已付款項，并支付_____%的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵：退還買受方已付款項，并支付_____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房屋買賣價格：支付出賣方_____%的違約金。擅自改變房屋用途：支付出賣方_____%的違約金。故意破壞房屋結(jié)構(gòu)：賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)失誤：退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付_____%的違約金。故意泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_____%。若第三方在提供房屋價值評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.房屋所有權(quán)3.2.土地使用權(quán)3.3.房屋登記情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.2.房屋過戶登記4.3.土地過戶登記5.買賣價格及支付方式5.1.買賣價格5.2.付款方式5.3.付款時間6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件7.履約期限及條件7.1.履約期限7.2.履約條件7.3.履約違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.賠償方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費用10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后處理11.合同生效條件11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.其他約定事項12.3.其他約定事項13.合同附件13.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效14.3.合同備案第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋所在具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：____________________2.4.2房屋擬用途：____________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號：____________________3.2.2土地使用權(quán)人：____________________3.3房屋登記情況3.3.1房屋登記機(jī)關(guān)：____________________3.3.2房屋登記時間：____________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.1.1出具單位：____________________4.1.2出具時間：____________________4.2房屋過戶登記4.2.1過戶登記機(jī)關(guān)：____________________4.2.2過戶登記時間：____________________4.3土地過戶登記4.3.1過戶登記機(jī)關(guān)：____________________4.3.2過戶登記時間：____________________第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買賣價格總額：____________________元5.1.2付款幣種：____________________5.2付款方式5.2.1付款方式一：____________________5.2.2付款方式二：____________________5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：____________________元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時間：____________________6.2.2繳納賬戶：____________________6.3保證金退還條件6.3.1履約完畢后退還6.3.2違約時不予退還第七條履約期限及條件7.1履約期限7.1.1合同生效之日起____年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2履約條件7.2.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.2.2買受方按照合同約定支付房款7.2.3雙方按照合同約定履行其他義務(wù)第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.2買受方未按約定時間支付房款8.1.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行8.1.4買受方單方面解除合同且無正當(dāng)理由8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金8.2.2買受方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金8.2.3出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并支付____%的賠償金8.2.4買受方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向出賣方支付____元違約金8.3賠償方式8.3.1違約金直接從保證金中扣除8.3.2賠償金以現(xiàn)金形式支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)9.2.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁9.2.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方嚴(yán)重違約10.1.2買受方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)10.2.3雙方無法達(dá)成一致時，按照第九條約定的爭議解決方式處理10.3合同解除后處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶登記第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2買受方支付首付款11.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署14.1.2簽署日期：____________________14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.2.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.1.2選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同的履行。16.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。16.2.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險合理確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費用的組成部分。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任不變。18.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3甲乙雙方對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否同意變更。19.1.3第三方同意變更的，應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.1.2第三方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。20.1.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的服務(wù)費用。20.1.4第三方在合同終止后，不再承擔(dān)任何與合同相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地使用權(quán)人信息頁、附圖等。說明：附件二用于證明土地使用權(quán)的歸屬和土地的使用年限。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：附件三用于確定房屋的買賣價格，作為合同附件之一。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：附件四用于證明合同的簽訂和生效。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明買受方已按合同約定支付房款。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書等。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買受方。7.附件七：土地過戶登記證明要求：提供土地使用權(quán)過戶登記的證明文件，如登記證明、土地使用權(quán)證書等。說明：附件七用于證明土地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買受方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部房款，并支付____%的賠償金。示例：若出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，則需退還房款并支付賠償金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。示例：若約定于2024年5月31日前支付首付款，但至2024年6月10日仍未支付，則買受方需支付違約金。買受方無正當(dāng)理由解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付____元違約金。示例：若買受方在合同履行過程中無正當(dāng)理由解除合同，則需支付違約金。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋座落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收程序6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測量報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：村村民委員會1.1.2甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.房屋基本信息2.1房屋座落位置：省市縣鎮(zhèn)村組2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于登記費、印花稅、契稅等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時一次性支付全部費用。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。1.合同簽訂之日支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為定金；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00）；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，無安全隱患，結(jié)構(gòu)牢固，功能齊全。5.3房屋驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告上注明，甲方應(yīng)在接到報告后七個工作日內(nèi)予以整改。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。6.2權(quán)利義務(wù)劃分：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，乙方在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方不得再向乙方收取任何費用。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。8.1.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。8.2.2乙方未按時驗收房屋，視為驗收合格，但甲方有權(quán)要求乙方在十個工作日內(nèi)完成驗收。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議事項除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易價格全部支付完畢。11.2.2甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方完成驗收。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋測量報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.1.2提供專業(yè)意見，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方書面同意引入第三方。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.1.2對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易條件等進(jìn)行核實。3.1.3提供合同履行的專業(yè)意見。3.2第三方的權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實。3.2.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。4.1.2第三方在接到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的確認(rèn)4.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.2第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其職責(zé)和權(quán)利。4.3第三方介入的實施4.3.1第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2責(zé)任免除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)。6.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約