2024版幼兒園場(chǎng)地租賃合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版幼兒園場(chǎng)地租賃合本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用權(quán)及限制3.1承租方使用權(quán)3.2出租方保留權(quán)利3.3禁止行為3.4合同轉(zhuǎn)讓4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)責(zé)任4.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)合同6.公共設(shè)施與服務(wù)6.1公共設(shè)施使用6.2公共服務(wù)提供6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違反合同條款7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處罰8.解除合同8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1合同變更10.2合同終止10.3繼承與擔(dān)保11.簽署日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署人12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃合同證明文件13.附錄13.1租金計(jì)算公式13.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)14.雙方確認(rèn)14.1承租方確認(rèn)14.2出租方確認(rèn)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：位于市區(qū)街道的幼兒園場(chǎng)地，占地面積平方米。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃開始日期：2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，每年租金為元。2.2租金支付頻率：租金按月支付。2.3租金支付日期：每月的日前支付當(dāng)月租金。2.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.使用權(quán)及限制3.1承租方使用權(quán)：承租方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，可用于幼兒園的日常教學(xué)和活動(dòng)。3.2出租方保留權(quán)利：出租方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.3禁止行為：承租方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。3.4合同轉(zhuǎn)讓：承租方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方的書面同意。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全和正常使用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維修費(fèi)用。4.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的保養(yǎng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)合同：承租方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交給出租方留存。6.公共設(shè)施與服務(wù)6.1公共設(shè)施使用：承租方可以使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息室等。6.2公共服務(wù)提供：出租方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共服務(wù)，如清潔、安保等。6.3費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施和服務(wù)的費(fèi)用已包含在租金中，承租方無(wú)需額外支付。8.違反合同條款8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃場(chǎng)地、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。8.2違約責(zé)任：承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。8.3違約處罰：承租方連續(xù)兩次違約的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。9.解除合同9.1解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。9.2解除通知：一方欲解除合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.其他條款11.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。11.3繼承與擔(dān)保：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但依法可以繼承。12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)。12.2簽署人：甲方（出租方）：幼兒園乙方（承租方）：教育科技有限公司13.附件13.1場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃合同證明文件：詳見(jiàn)附件二。14.附錄14.1租金計(jì)算公式：租金=租賃面積×租金單價(jià)。14.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的詳細(xì)布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便承租方了解場(chǎng)地的具體情況。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是租賃場(chǎng)地的直觀展示，承租方依據(jù)此圖可以使用和規(guī)劃場(chǎng)地。附件二：租賃合同證明文件詳細(xì)要求：租賃合同證明文件應(yīng)包括租賃合同的正式文本、雙方簽署的協(xié)議等，以證明租賃合同的有效性。附件說(shuō)明：租賃合同證明文件是證明合同存在的法律文件，雙方均需妥善保管。附件三：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)是承租方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃場(chǎng)地。3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.未經(jīng)出租方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.承租方連續(xù)兩次違約的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則屬于違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需向出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并使用場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)利。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃場(chǎng)地購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金：指承租方違約時(shí)需支付給出租方的違約賠償金。本合同中，出租方是提供租賃場(chǎng)地的一方，承租方是租賃并使用場(chǎng)地的一方。租