2024年新型地下庫房租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型地下庫房租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的及租賃物2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃物清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任第六條租賃物維修及保險6.1維修責(zé)任6.2保險責(zé)任第七條租賃合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同備案及登記13.1備案單位13.2登記手續(xù)第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第二條租賃標(biāo)的及租賃物2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的名稱：新型地下庫房2.1.2租賃標(biāo)的地址：____________________2.1.3租賃標(biāo)的面積：____________________平方米2.1.4租賃標(biāo)的用途：____________________2.2租賃物清單2.2.1庫房內(nèi)部設(shè)施清單2.2.2設(shè)備清單2.2.3其他附屬設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限為三年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行合法存儲、保管等活動。5.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何危害租賃物安全的行為。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。第六條租賃物維修及保險6.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2保險責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的實際價值，保險費用由承租方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1變更條件：在合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；7.2.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；7.2.3承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；7.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.3解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按合同約定辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.1.3若承租方在租賃期間因自身原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或被第三人主張權(quán)利，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2若出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭議提交給仲裁委員會仲裁；仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案及登記13.1備案單位：____________________13.2登記手續(xù)：本合同需在簽署后____日內(nèi)向備案單位備案。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)、爭議解決服務(wù)等。8.1.3第三方介入程序：任何一方需引入第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條（一）第三方責(zé)任限額9.1.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。若未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用總額。第十條（一）第三方服務(wù)協(xié)議10.1.1服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。10.1.2服務(wù)協(xié)議生效：服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條（一）第三方權(quán)利義務(wù)11.1.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)活動，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。11.1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條（一）第三方變更及解除12.1.1第三方變更：在服務(wù)協(xié)議履行期間，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。12.1.2第三方解除：在服務(wù)協(xié)議履行期間，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條（一）第三方介入與其他方的關(guān)系13.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。13.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。13.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守服務(wù)協(xié)議的約定。第十四條（一）第三方介入的費用承擔(dān)14.1.1服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。14.1.2爭議費用：因第三方介入產(chǎn)生的爭議費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條（一）第三方介入的爭議解決15.1.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.1.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭議提交給仲裁委員會仲裁；仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第十六條（一）第三方介入的合同終止16.1.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；16.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十七條（一）第三方介入的其他約定17.1.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.1.2第三方介入的法律適用：第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。17.1.3第三方介入的爭議管轄：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、產(chǎn)地、品牌、購置日期等信息，并附有租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等，以證明租金已按照合同約定支付。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：租賃物使用規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用限制、操作規(guī)程、安全注意事項等，確保租賃物的合理使用。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等，以證明事件屬于不可抗力范疇。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。承租方在租賃期間因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。出租方未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實際損失或合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定。3.示例說明：承租方未按約定支付租金：若承租方逾期支付租金超過一個月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。承租方擅自改變租賃物用途：若承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。出租方未按約定提供租賃物：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新型地下庫房租賃協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物位置及面積3.租賃物用途4.租賃物現(xiàn)狀及交付條件三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費用及支付1.水電費承擔(dān)2.物業(yè)管理費承擔(dān)3.其他相關(guān)費用承擔(dān)4.費用支付方式及時間五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.故障及維修處理4.租賃物變更及調(diào)整六、租賃物的保險1.保險種類及范圍2.保險責(zé)任及期限3.保險費承擔(dān)4.保險理賠程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔(dān)九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的效力十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式及送達(dá)3.不可抗力條款4.法律適用及爭議解決十二、附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.附件一（如有）4.附件二（如有）十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更及補(bǔ)充4.合同附件的效力合同編號2024年新型地下庫房租賃協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲乙雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方租賃新型地下庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順暢，實現(xiàn)雙方的共同利益。3.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________二、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：新型地下庫房租賃物規(guī)格：_________________________2.租賃物位置及面積租賃物位置：_________________________租賃物面積：_________________________3.租賃物用途租賃物僅用于倉儲、儲存貨物，不得用于其他非法用途。4.租賃物現(xiàn)狀及交付條件租賃物現(xiàn)狀：_________________________交付條件：_________________________三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元。3.租金支付方式及時間租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為______。4.租金調(diào)整機(jī)制如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)調(diào)整。四、租賃費用及支付1.水電費承擔(dān)水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量支付。2.物業(yè)管理費承擔(dān)物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定支付。3.其他相關(guān)費用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費用，如保險費、維修費等，均由乙方承擔(dān)。4.費用支付方式及時間相關(guān)費用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式與租金支付方式相同。五、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按租賃物的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.故障及維修處理租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃物變更及調(diào)整如需變更或調(diào)整租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、租賃物的保險1.保險種類及范圍租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等。2.保險責(zé)任及期限保險責(zé)任自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。3.保險費承擔(dān)保險費由乙方承擔(dān)，按保險合同約定支付。4.保險理賠程序發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按保險合同約定進(jìn)行理賠。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.出租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約金計算方式違約金按每日租金的_____%計算。4.違約處理方式違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任，否則另一方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約方的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出解決爭議的請求。4.爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.合同變更及解除的程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.合同變更及解除的效力合同變更或解除協(xié)議生效后，對本協(xié)議雙方具有約束力。十、合同生效與終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金及押金。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的退還、租金的結(jié)算等。十一、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________2.通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。3.不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第八章所述。十二、附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.附件一（如有）4.附件二（如有）十三、合同簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點_________________________3.簽署人員甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________4.簽署單位甲方單位：_________________________乙方單位：_________________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保其完整性和有效性。3.合同變更及補(bǔ)充任何對本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同附件的效力本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，對本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任。（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方交付租賃物。2.甲方維修保養(yǎng)條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。（1）甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修。（2）租賃物發(fā)生故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。（3）維修期間，甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方的利益。3.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。（2）甲方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。（3）甲方違約行為給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用條款說明：乙方作為承租方，對本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任。（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。（3）乙方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。2.乙方維護(hù)保養(yǎng)條款說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（1）乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔，保持其整潔。（2）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變其使用方式。3.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在本協(xié)議中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介應(yīng)保證本協(xié)議的真實性和合法性。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。（3）中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.中介費用條款說明：中介提供的服務(wù)，應(yīng)收取合理的費用。（1）中介費用按合同約定支付，支付方式為______。（2）中介費用在合同簽訂時支付______%，合同履行完畢后支付______%。（3）中介費用如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.中介違約責(zé)任條款說明：中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方支付違約金，金額為____元。（2）中介泄露商業(yè)秘密，給雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。（3）中介違約行為給一方或雙方造成重大損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）6.保險合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定。中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成甲方損失，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)一方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行裁判的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.問題：租賃物使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可要求中介履行合同義務(wù)，如中介違約，可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新型地下庫房的租賃。2.出租方為甲方，承租方為乙方。3.存儲貨物、物資等。4.需要第三方中介參與協(xié)調(diào)。6.合同雙方為不同地區(qū)的法人或自然人。全文完。2024年新型地下庫房租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將其擁有的地下庫房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地下庫房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下庫房：指甲方擁有的位于地下空間的庫房，具備一定的存儲功能。（2）租賃期限：指乙方租賃地下庫房的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租的地下庫房。（2）租賃用途：指乙方使用地下庫房的具體目的。（3）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用地下庫房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。（3）甲方負(fù)責(zé)地下庫房的日常維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保證地下庫房符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下庫房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用地下庫房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響他人正常使用。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將地下庫房恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的地下庫房位于甲方地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供地下庫房的租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止租賃，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止期限前，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)將地下庫房恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清理。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)地下庫房的面積、位置等因素，每月基本租金為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，每月為人民幣____元。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用地下庫房內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）時，按實際使用情況另行計費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、暖等公共設(shè)施使用費，以及乙方因特殊需求產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）公共設(shè)施使用費：乙方在使用公共設(shè)施后，應(yīng)及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）基本租金和物業(yè)管理費：每月____日前。（2）公共設(shè)施使用費：使用后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的租賃費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應(yīng)付款項的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用地下庫房而產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致甲方無法正常出租地下庫房而產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下庫房損壞，無法使用。（2）政府征收地下庫房，導(dǎo)致合同無法履行。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致地下庫房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款。（2）本合同中約定的不可抗力條款。（3）本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對地下庫房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下庫房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下庫房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下庫房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.地下庫房產(chǎn)權(quán)證明文件4.地下庫房使用說明及安全須知5.支付憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.本合同簽訂時的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合使用