2025版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出租代理服務(wù)3.2房屋租賃管理服務(wù)3.3市場推廣服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)約5.服務(wù)費用5.1費用結(jié)構(gòu)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.租賃雙方關(guān)系6.1租賃雙方介紹6.2租賃雙方責任6.3租賃雙方權(quán)益7.房屋信息管理7.1房屋信息提供7.2房屋信息更新7.3房屋信息保密8.房屋租賃流程8.1房屋租賃咨詢8.2房屋租賃簽約8.3租賃合同備案9.房屋租賃合同9.1合同內(nèi)容9.2合同簽訂9.3合同備案10.租賃合同履行10.1租賃雙方義務(wù)10.2租賃雙方權(quán)利10.3租賃合同變更11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償13.3違約責任免除14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義（1）“房屋”指甲方擁有的可用于出租的住宅或商用房產(chǎn)。（2）“租賃方”指通過乙方提供的代理服務(wù)成功租得房屋的個人或單位。1.3術(shù)語解釋（1）“代理服務(wù)”指乙方在合同期限內(nèi)，為甲方提供的包括但不限于房屋信息發(fā)布、租賃咨詢、簽約代理、租賃合同備案等全方位服務(wù)。（2）“服務(wù)期限”指自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.合同目的與范圍2.1合同目的甲方委托乙方代理出租房屋，以實現(xiàn)房屋資源的合理利用和收益最大化。2.2合同范圍（1）乙方負責為甲方提供房屋出租的代理服務(wù)。（2）乙方協(xié)助甲方完成房屋租賃合同的簽訂、備案等工作。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出租代理服務(wù)（1）乙方負責在相關(guān)平臺上發(fā)布房屋出租信息。（2）乙方負責收集潛在租賃方的信息，并進行初步篩選。（3）乙方協(xié)助甲方與潛在租賃方進行洽談，促成租賃交易。3.2房屋租賃管理服務(wù)（1）乙方負責協(xié)助甲方管理租賃合同，確保租賃雙方權(quán)益。（2）乙方負責監(jiān)督租賃合同履行情況，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。3.3市場推廣服務(wù)（1）乙方負責策劃并實施房屋出租的市場推廣活動。（2）乙方負責收集和分析市場信息，為甲方提供決策依據(jù)。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期自雙方簽訂本合同之日起生效。4.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)約合同到期前____個月，如雙方均無異議，可書面續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費用5.1費用結(jié)構(gòu)（1）乙方代理服務(wù)費用：按房屋租金的____%收取。（2）乙方市場推廣費用：根據(jù)實際支出另行結(jié)算。5.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理服務(wù)費用。（2）后續(xù)費用在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.3費用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行調(diào)整。6.租賃雙方關(guān)系6.1租賃雙方介紹（1）甲方負責向乙方提供房屋出租的相關(guān)資料。（2）乙方負責向甲方介紹租賃方的信息。6.2租賃雙方責任（1）甲方負責房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施維護。（2）乙方負責協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系，確保租賃合同履行。6.3租賃雙方權(quán)益（1）甲方享有租賃收益和房屋所有權(quán)。（2）乙方享有合同約定的代理服務(wù)費用。7.房屋信息管理7.1房屋信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、配套設(shè)施等。7.2房屋信息更新如房屋信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并更新相關(guān)信息。7.3房屋信息保密雙方應(yīng)嚴格保密房屋信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.房屋租賃流程8.1房屋租賃咨詢乙方應(yīng)向租賃方提供詳細的房屋租賃咨詢服務(wù)，包括房屋概況、租賃條件、租賃流程等。8.2房屋租賃簽約（1）在租賃雙方達成一致后，乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同。（2）租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等條款。8.3租賃合同備案（1）租賃合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)包括但不限于提供租賃合同、房屋權(quán)屬證明等文件。9.房屋租賃合同9.1合同內(nèi)容（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）押金數(shù)額及退還條件；（5）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）違約責任；（7）爭議解決方式。9.2合同簽訂租賃合同由租賃雙方在乙方見證下簽訂，乙方應(yīng)提供合同文本及法律咨詢。9.3合同備案租賃合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。10.租賃合同履行10.1租賃雙方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并維護房屋設(shè)施。（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全和正常使用。10.2租賃雙方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)要求甲方提供合格的租賃房屋。（2）甲方有權(quán)要求租賃方按合同約定履行義務(wù)。10.3租賃合同變更租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3合同終止后果（1）合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還房屋。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.違約責任13.1違約責任承擔（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.2違約責任賠償（1）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。13.3違約責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、市場推廣方案等。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任限額1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或原因需要介入的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。（2）第三方包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接責任范圍內(nèi)，且不超過其在本合同項下所提供服務(wù)的實際成本。（2）第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方介入條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）房屋維修保養(yǎng)；（2）租賃合同履行監(jiān)督；（3）法律咨詢；（4）審計與評估；（5）市場調(diào)研與推廣。2.2介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)向甲方報告工作進展及遇到的問題。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，接受乙方的監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)向乙方報告工作進展及遇到的問題。4.3第三方與其他方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責范圍與甲方、乙方的職責范圍。（2）第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方費用5.1第三方費用由甲方或乙方支付，具體費用根據(jù)雙方約定及第三方服務(wù)合同確定。5.2甲方或乙方在支付第三方費用前，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)費用明細。6.第三方退出6.1第三方在完成其職責或合同約定事項后，可退出本合同。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2新第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行原有第三方的職責。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)仍有效。8.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的問題，必要時可邀請對方參與。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定。9.2第三方介入后的爭議，甲方或乙方均可直接向第三方提出，第三方應(yīng)積極配合解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額、租賃雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.房屋信息表詳細要求：包括房屋位置、面積、配套設(shè)施、租賃條件等詳細信息。說明：此附件用于乙方了解房屋情況，發(fā)布出租信息。3.市場推廣方案詳細要求：包括推廣目標、推廣方式、推廣時間、預(yù)期效果等。說明：此附件用于乙方制定市場推廣計劃。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項。5.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、收據(jù)日期、收款人等。說明：此附件用于證明租賃保證金已收取。6.租賃合同備案證明詳細要求：包括備案日期、備案機關(guān)等。說明：此附件用于證明租賃合同已備案。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：此附件用于雙方在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按時支付租金；b.未按約定提供房屋；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：a.未按時提供房屋；b.未按約定完成代理服務(wù)；c.未及時處理租賃雙方的爭議。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：a.未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.未按約定提供房屋的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責任：a.未按時提供房屋的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；b.未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；c.未及時處理租賃雙方的爭議的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。（2）乙方違約示例：乙方未按時提供房屋，導致甲方未能按約定入住，應(yīng)賠償甲方____元損失。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1出租房屋的基本信息2.2代理服務(wù)范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2支付時間及方式4.代理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋租賃合同的簽訂6.1租賃合同的簽訂主體6.2租賃合同的主要內(nèi)容7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.房屋租金及押金8.1租金支付方式8.2押金支付及退還9.房屋維修及養(yǎng)護9.1甲方維修責任9.2乙方養(yǎng)護責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]（2）乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]2.合同標的及范圍2.1出租房屋的基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[面積單位，例如：平方米]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]（4）房屋裝修情況：[裝修程度描述]2.2代理服務(wù)范圍（1）房源發(fā)布與推廣（2）租賃合同的簽訂（3）租賃期間的溝通協(xié)調(diào)（4）租賃合同的解除3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準（1）代理費用為房屋月租金的[百分比]%。（2）代理費用在租賃合同簽訂后一次性支付。3.2支付時間及方式（1）支付時間：在合同簽訂后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)。（2）支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.代理期限4.1合同起始日期[具體日期]4.2合同終止日期[具體日期]5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋信息真實、完整地提供給乙方。（2）甲方有義務(wù)配合乙方完成租賃合同的簽訂及履行。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照甲方提供的信息進行房源發(fā)布與推廣。（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間提供必要的溝通與協(xié)調(diào)服務(wù)。6.房屋租賃合同的簽訂6.1租賃合同的簽訂主體（1）甲方作為出租方（2）乙方作為承租方6.2租賃合同的主要內(nèi)容（1）房屋的基本信息（2）租賃期限（3）租金及支付方式（4）押金及退還（5）房屋使用及維修責任（6）違約責任（7）合同解除條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間[具體日期]7.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋裝修狀況與合同描述一致8.房屋租金及押金8.1租金支付方式（1）租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。（2）租金支付賬戶：[乙方指定賬戶信息]8.2押金支付及退還（1）押金金額：[押金金額，例如：人民幣元]（2）押金支付時間：在租賃合同簽訂時一次性支付。（3）押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租賃物品齊全時，甲方應(yīng)無息退還押金。9.房屋維修及養(yǎng)護9.1甲方維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責任由甲方承擔。（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修。9.2乙方養(yǎng)護責任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。（2）乙方對房屋及附屬設(shè)施的日常養(yǎng)護責任。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日[金額]的違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]的違約金。（2）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[具體法院名稱]12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達（1）本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。（2）通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。14.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋交接清單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在房屋出租代理服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方的范圍（1）第三方可能包括但不限于：維修服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足服務(wù)需求。16.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颉＃?）對方同意后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義（1）責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方或乙方可能造成的損失的最高賠償額度。17.2責任限額的確定（1）責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定。（2）責任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方對甲方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方對乙方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3第三方與其他方（1）第三方與其他方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為合同附件。19.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更意向后，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知其他方。（2）經(jīng)協(xié)商一致后，由甲方、乙方和第三方共同簽署變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)[具體法院名稱]21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就。（2）因第三方違約，任何一方有權(quán)解除合同。21.2合同終止程序（1）合同終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認合同終止事宜。（2）合同終止后，三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：服務(wù)費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說明：本附件用于房屋交付和驗收，作為雙方確認房屋狀況的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等條款。說明：本附件為第三方介入時的合同，用于規(guī)范第三方與雙方的關(guān)系。4.代理費用支付憑證詳細要求：記錄代理費用支付的時間、金額、方式等。說明：本附件用于證明代理費用已支付，作為合同履行的重要憑證。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、訴訟文件等。說明：本附件用于證明爭議解決過程，作為后續(xù)處理爭議的依據(jù)。6.不可抗力證明文件詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責任。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或提高租金。責任認定：向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或損壞房屋。責任認定：向甲方支付違約金，并負責修復(fù)或賠償損壞的房屋。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責任認定：在責任限額內(nèi)，向甲方或乙方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或提供虛假證據(jù)。責任認定：承擔相應(yīng)法律責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：甲方未按約定在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付每日[金額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付每日[金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供維修服務(wù)，導致房屋損壞。第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)，向甲方或乙方賠償損失。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.代理方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋戶型2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準5.3.驗收流程6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.代理服務(wù)費用7.1.代理服務(wù)費用金額7.2.代理服務(wù)費用支付方式7.3.代理服務(wù)費用支付時間8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1.房屋信息發(fā)布8.2.房屋帶看服務(wù)8.3.房屋租賃合同簽訂9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除流程10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.代理方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋照片13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.1.4.出租方地址：1.2.代理方基本信息1.2.1.代理方名稱：1.2.2.代理方法定代表人：1.2.3.代理方聯(lián)系方式：1.2.4.代理方地址：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋戶型：三室兩廳2.4.房屋裝修情況：精裝修2.5.房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式：每月支付一次租金，租金應(yīng)在每月的5日前支付至代理方指定賬戶。4.3.支付時間：每月5日5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間：2024年1月1日5.2.房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。5.3.驗收流程：驗收時，雙方應(yīng)對照房屋交付清單逐項檢查，如有不符，應(yīng)及時提出并記錄。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：出租方將房屋出租給代理方使用，代理方僅限于居住用途。6.2.房屋維護責任：出租方負責房屋的基本維護，代理方負責日常使用過程中的維護和保養(yǎng)。6.3.房屋損壞賠償：如因代理方使用不當導致房屋損壞，代理方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.代理服務(wù)費用7.1.代理服務(wù)費用金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2.代理服務(wù)費用支付方式：代理服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至代理方指定賬戶。7.3.代理服務(wù)費用支付時間：簽訂本合同之日8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1.房屋信息發(fā)布8.1.1.代理方應(yīng)通過線上線下渠道，及時發(fā)布出租房屋的信息。8.1.2.信息發(fā)布應(yīng)包含房屋地址、面積、戶型、裝修情況、租金等信息。8.1.3.代理方應(yīng)確保發(fā)布信息的真實性、準確性和及時性。8.2.房屋帶看服務(wù)8.2.1.代理方應(yīng)安排帶看服務(wù)，帶領(lǐng)有意向的承租人參觀房屋。8.2.2.帶看服務(wù)應(yīng)提前通知承租人，并確保房屋整潔、安全。8.2.3.代理方應(yīng)協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂。8.3.房屋租賃合同簽訂8.3.1.代理方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方簽訂房屋租賃合同。8.3.2.合同簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。8.3.3.代理方應(yīng)提供合同模板和相關(guān)法律咨詢。9.房屋租賃合同變更及解除9.1.合同變更條件9.1.1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.合同解除條件9.2.1.出租方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前六十日書面通知承租方。9.2.2.承租方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知出租方。9.3.合同解除流程9.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2.雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償代理方因此遭受的損失。10.1.2.出租方未按約定收取租金，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。10.2.代理方違約責任10.2.1.代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.2.2.代理方泄露出租方或承租方隱私，應(yīng)承擔違約責任，賠償相應(yīng)損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決地點11.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋照片13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、調(diào)解仲裁、專業(yè)鑒定等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出或其中一方提出并經(jīng)另一方同意。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申請應(yīng)在爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)提出。17.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料。17.3.第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后的十五個工作日內(nèi)完成介入工作。18.第三方責任限額18.1.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.3.第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不對其他第三方承擔責任。19.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分溝通，確保第三方了解其責任范圍。19.3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止介入。20.第三方介入的費用承擔20.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。20.2.如合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3.第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成介入工作后的十個工作日內(nèi)支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的獨立性22.1.第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。22.2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。23.2.如合同未約定終止條件，則第三方在完成介入工作后，介入即告終止。24.第三方介入后的合同履行24.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果繼續(xù)履行合同。24.2.如第三方介入結(jié)果導致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)按變更后的條款履行合同。25.第三方介入的爭議解決25.1.如甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。25.2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含出租方、承租方基本信息，房屋詳細信息，租賃期限，租金及支付方式，房屋交付及驗收標準，房屋使用及維護責任，違約責任，爭議解決等條款。附件說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)按照此文本執(zhí)行。2.房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部環(huán)境的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋照片用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，作為合同附件，具有同等法律效力。4.代理服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：由代理方出具的收據(jù)，證明代理服務(wù)費用的收取情況。附件說明：收據(jù)作為代理服務(wù)費用支付的憑證，作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、程序、費用、責任等條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為合同附件，具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補充說明合同履行過程中的其他事項，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，支付承租方違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責任認定：代理方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕參與爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付對方因爭議解決產(chǎn)生的合理費用。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，約定租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。承租方未按約定時間支付租金，逾期五日仍未支付。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。具體滯納金數(shù)額及賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.代理費用及支付方式6.1代理費用金額6.2支付方式6.3支付時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標準8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.房屋使用與管理9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋管理責任9.3房屋管理費用10.房屋租賃合同的簽訂與備案10.1租賃合同簽訂10.2合同備案11.房屋租賃合同的解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給代理方進行代理租賃的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“代理方”指接受出租方委托，負責房屋出租代理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“房屋”指出租方提供的位于杭州市的出租房屋。1.1.4本合同中“租賃期限”指出租方同意將房屋出租給代理方進行代理租賃的時間范圍。1.1.5本合同中“租金”指出租方要求代理方支付的費用，用于補償出租方因出租房屋所付出的成本。1.1.6本合同中“代理費用”指代理方因提供代理服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋適用于本合同全文，如有不一致之處，以本合同中的定義及解釋為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2代理方信息2.2.1代理方名稱：2.2.2代理方地址：2.2.3代理方聯(lián)系人：2.2.4代理方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：杭州市3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：平方米3.2.2房屋使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：獨立式、聯(lián)排式、多層住宅等3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋建筑等級：3.4房屋配套設(shè)施3.4.1水電設(shè)施：3.4.2燃氣設(shè)施：3.4.3供暖設(shè)施：3.4.4通訊設(shè)施：3.4.5周邊配套設(shè)施：超市、醫(yī)院、學校等4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3.2租賃期限的變更不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2支付方式5.2.1代理方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付給出租方。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等，具體以雙方協(xié)商一致為準。5.3支付時間5.3.1每月租金支付時間為每月的指定日期前。5.3.2如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時間順延至下一個工作日。6.代理費用及支付方式6.1代理費用金額：元/月6.2支付方式6.2.1代理費用應(yīng)在每月的指定日期前支付給代理方。6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等，具體以雙方協(xié)商一致為準。6.3支付時間6.3.1每月代理費用支付時間為每月的指定日期前。6.3.2如遇法定節(jié)假日或周末，代理費用支付時間順延至下一個工作日。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將房屋交付給代理方。7.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的房屋信息及配套設(shè)施。7.2房屋驗收7.2.1代理方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃氣等。7.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.3驗收標準7.3.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3.2驗收標準以雙方協(xié)商一致為準。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋在租賃期間因自然原因或使用不當造成的損壞，由出租方負責維修。8.1.2因代理方或承租方使用不當造成的損壞，由代理方或承租方負責維修。8.2保養(yǎng)責任8.2.2代理方應(yīng)監(jiān)督房屋的保養(yǎng)工作，并及時向出租方報告保養(yǎng)情況。8.3維修與保養(yǎng)費用8.3.1因出租方責任產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔。8.3.2因代理方或承租方責任產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費用由代理方或承租方承擔。9.房屋使用與管理9.1房屋使用規(guī)范9.1.1代理方應(yīng)確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.1.2代理方應(yīng)監(jiān)督承租方遵守房屋使用規(guī)范。9.2房屋管理責任9.2.1代理方負責房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽等管理工作。9.2.2代理方負責房屋租賃信息的發(fā)布、咨詢和接待等工作。9.3房屋管理費用9.3.1房屋管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等。9.3.2房屋管理費用由出租方承擔，代理方在收取租金時代為收取。10.房屋租賃合同的簽訂與備案10.1租賃合同簽訂10.1.1代理方應(yīng)在出租方授權(quán)范圍內(nèi)與承租方簽訂租賃合同。10.1.2租賃合同應(yīng)包括房屋信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。10.2合同備案10.2.1代理方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)將合同報送相關(guān)部門備案。10.2.2租賃合同備案完成后，代理方應(yīng)及時通知出租方。11.房屋租賃合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或代理方有權(quán)在租賃合同約定的解除條件成就時解除合同。11.1.2出租方或代理方有權(quán)在租賃合同約定的終止條件成就時終止合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的解除期限。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進行，并注明解除原因。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。11.3.2出租方或代理方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責任12.1違約情形12.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。12.1.2代理方未按約定履行代理職責或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方、代理方和承租方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的具體事項，如房屋維修、保險理賠、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1出租方或代理方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的方式開展工作。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風險以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.3第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中單獨列出，并作為合同附件。18.第三方責任劃分18.1第三方的責任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。18.2出租方、代理方和承租方在第三方介入過程中應(yīng)各自履行其合同義務(wù)，第三方不承擔超出其服務(wù)范圍的合同責任。18.3第三方在介入過程中造成出租方、代理方或承租方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求出租方、代理方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。21.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；21.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；21.2.3第三方的責任限額；21.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；21.2.5第三方服務(wù)的費用和支付方式；21.2.6第三方介入的期限和終止條件。22.第三方變更22.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。22.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同和原第三方介入?yún)f(xié)議保持一致。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：23.1.1第三方服務(wù)完成；23.1.2雙方協(xié)商一致；23.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；23.1.4第三方違反合同約定。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的地位和責任。2.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明房屋信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同是出租方與承租方之間的法律文件，明確了雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃氣等。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的狀況，為后續(xù)的維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。5.房屋管理費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋管理費用的種類、金額、支付時間等。說明：管理費用清單用于記錄和管理房屋的日常管理費用。6.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的種類、費用、支付時間等。說明：第三方服務(wù)費用清單用于記錄和管理第三方服務(wù)的費用。7.違約金計算明細詳細要求：明細應(yīng)詳細列明違約金的計算方式、計算結(jié)果等。說明：違約金計算明細用于計算和確認違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)詳細記錄爭議解決的過程、結(jié)果等。說明：爭議解決文件用于記錄和證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償承租方因此遭受的損失。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責或違反合同約定。責任認定：代理方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償出租方或承租方因此遭受的損失。3.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋、違反房屋使用規(guī)范等。責任認定：承租方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償出租方、代理方或承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償承租方因此遭受的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。若代理方未按約定履行代理職責，導致出租方或承租方遭受損失，代理方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.合作范圍與期限5.房屋信息與權(quán)利義務(wù)6.服務(wù)費用與支付方式7.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.違約責任9.爭議解決10.合同的生效、變更與解除11.合同的終止與清算12.合同的補充條款13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為共同拓展杭州中介市場房屋出租代理業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1“甲方”指委托房屋出租代理業(yè)務(wù)的自然人或法人。2.2“乙方”指接受甲方委托，提供房屋出租代理服務(wù)的自然人或法人。2.3“房屋”指甲方委托乙方代理出租的房屋。2.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對房屋進行租賃信息的發(fā)布、客戶接待、租賃合同的簽訂等業(yè)務(wù)活動。3.雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方住所：____________________3.3甲方聯(lián)系人：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方住所：____________________3.6乙方聯(lián)系人：____________________4.合作范圍與期限4.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2甲方委托乙方在合作期限內(nèi)，對位于____________________的房屋進行出租代理服務(wù)。5.房屋信息與權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃價格等。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，進行出租代理服務(wù)，確保租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)和雙方約定。5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對房屋進行必要的維護和管理。6.服務(wù)費用與支付方式6.1乙方提供代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費用，具體費用如下：6.1.1代理服務(wù)費用為房屋租賃總價的_____%。6.1.2代理服務(wù)費用在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時支付乙方代理服務(wù)費用。7.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1雙方對本合同內(nèi)容、房屋信息及客戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2乙方在代理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2若乙方泄露甲方或客戶的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并處理未了事項。11.合同的終止與清算11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，包括但不限于費用結(jié)算、房屋返還等。12.合同的補充條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋租賃合同13.1.2代理服務(wù)協(xié)議13.1.3其他雙方認為必要的文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行其職責。16.1.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費用承擔、風險分配等問題達成一致。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額不得超過其在本合同中的實際損失。17.1.2第三方的責任限額不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方的責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.3第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.3第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。19.3第三方與其他方的劃分說明：19.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)共同約定。19.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：附件應(yīng)包含房屋租賃合同的全文，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任、違約責任等條款。說明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方就代理服務(wù)達成的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：此附件是甲乙雙方合作的具體約定，是合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：附件應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用承擔、爭議解決方式等。說明：此附件是第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。4.房屋信息清單詳細要求：附件應(yīng)詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件是房屋租賃的基礎(chǔ)資料，用于確保租賃雙方對房屋情況有清晰的認識。5.客戶信息保密協(xié)議詳細要求：附件應(yīng)包含客戶信息的保密條款，明確雙方對客戶信息的保密義務(wù)和違約責任。說明：此附件是保護客戶隱私的重要文件，確保客戶信息不被泄露。6.費用結(jié)算單詳細要求：附件應(yīng)詳細記錄雙方的費用結(jié)算情況，包括服務(wù)費用、其他費用、支付時間等。說明：此附件是費用結(jié)算的依據(jù)，用于確保雙方的費用結(jié)算準確無誤。7.爭議解決記錄詳細要求：附件應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議的解決過程和結(jié)果。說明：此附件是爭議解決的重要證據(jù)，有助于解決合同履行中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定及時發(fā)布租賃信息，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲租賃而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行其職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，第三方應(yīng)賠償客戶損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按合同約定履行其義務(wù)。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和損失情況，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若雙方因溝通不暢導致合同履行延遲，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約責任承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租代理合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營資質(zhì)2.合作目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.房屋出租代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息收集與發(fā)布4.2房屋租賃咨詢與推薦4.3房屋租賃合同簽訂4.4房屋租賃過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.房屋租賃合同簽訂及履約6.1房屋租賃合同簽訂流程6.2房屋租賃合同內(nèi)容6.3房屋租賃合同履約7.房屋租賃過程中的權(quán)益保障7.1房屋租賃過程中的糾紛處理7.2房屋租賃過程中的違約責任7.3房屋租賃過程中的安全保障8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.5代理方地址：____________________1.1.6代理方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營資質(zhì)1.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照編號：____________________1.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照編號：____________________2.合作目的和范圍2.1合作目的2.1.1甲方委托乙方為其提供房屋出租代理服務(wù)，以實現(xiàn)房屋出租的目的。2.2合作范圍2.2.1乙方負責在杭州市范圍內(nèi)為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。2.2.2乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。3.合作期限3.1合作起始日期3.1.1合作期限自雙方簽署本合同之日起生效。3.2合作終止日期3.2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.房屋出租代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息收集與發(fā)布4.1.1乙方負責收集房屋出租信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金等。4.1.2乙方負責將房屋出租信息發(fā)布在相關(guān)平臺上，以吸引潛在承租人。4.2房屋租賃咨詢與推薦4.2.1乙方負責向潛在承租人提供房屋租賃咨詢服務(wù)。4.2.2乙方負責根據(jù)甲方的要求，向潛在承租人推薦合適的租賃對象。4.3房屋租賃合同簽訂4.3.1乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。4.3.2乙方負責審核租賃合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益。4.4房屋租賃過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.4.1乙方負責在房屋租賃過程中，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.4.2乙方負責及時向甲方反饋租賃過程中的重要信息。5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.1.1乙方按照房屋租金的____%收取代理費用。5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用在房屋租賃合同簽訂后，由承租人支付給乙方。5.3代理費用支付時間5.3.1代理費用應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。6.房屋租賃合同簽訂及履約6.1房屋租賃合同簽訂流程6.1.1乙方在找到合適的承租人后，將租賃合同草案提交給甲方審核。6.1.2甲方審核通過后，乙方協(xié)助雙方簽訂正式的房屋租賃合同。6.2房屋租賃合同內(nèi)容6.2.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。6.2.2房屋租賃合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.3房屋租賃合同履約6.3.1甲方和承租人應(yīng)按照房屋租賃合同約定履行各自的義務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題，確保合同履約。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。10.違約責任10.1違約行為及認定10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為；10.1.2違約行為的具體認定依