二零二五年度二手房交易定金合同標準模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同標準模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本信息3.2房產產權狀況3.3房產交易稅費4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.付款條款6.1付款方式6.2付款時間6.3付款違約責任7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付違約責任8.過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶手續(xù)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任類型10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度二手房交易定金合同》。1.1.2“買方”指愿意購買賣方房產的當事人。1.1.3“賣方”指擁有房產并愿意出售給買方的當事人。1.1.4“房產”指賣方擁有的、買方擬購買的房屋及其附屬設施。1.1.5“定金”指買方為購買房產而支付給賣方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和概念，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（或名稱）：____________________2.1.2買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（或名稱）：____________________2.2.2賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房產信息3.1房產基本信息3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產面積：____________________平方米3.1.3房產結構：____________________3.1.4房產用途：____________________3.2房產產權狀況3.2.1房產產權證號：____________________3.2.2房產產權性質：____________________3.2.3房產是否存在抵押、查封等限制性權利：____________________3.3房產交易稅費3.3.1房產交易稅費承擔方：____________________3.3.2房產交易稅費計算方式：____________________第四條定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣____________________元整。4.2定金支付方式4.2.1定金支付時間：____________________4.2.2定金支付方式：____________________4.3定金退還條件4.3.1買方在符合合同約定的情況下，有權要求退還定金。4.3.2買方在不符合合同約定的情況下，定金不予退還。第五條合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1雙方當事人簽字或蓋章后，本合同即生效。5.2合同解除條件5.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同需書面通知對方，并保留通知憑證。第六條付款條款6.1付款方式6.1.1買方應在合同約定的付款時間內，以約定的付款方式進行支付。6.2付款時間6.2.1付款時間為合同約定的交房時間前____________________天。6.3付款違約責任6.3.1買方未按約定付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的____________________%。第七條房產交付7.1房產交付時間7.1.1房產交付時間為____________________。7.2房產交付條件7.2.1房產交付時，買方有權對房產進行驗收。7.2.2房產交付時，賣方應確保房產符合合同約定的條件。7.3房產交付違約責任7.3.1賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的____________________%。第一部分：合同如下：第八條過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.1.2買方應按照相關規(guī)定，按時繳納過戶稅費。8.2過戶手續(xù)費用8.2.1過戶手續(xù)費用由買方承擔。8.2.2過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.3過戶手續(xù)違約責任8.3.1若因賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應的責任，包括但不限于承擔過戶費用和賠償買方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，爭議提交至____________________仲裁委員會。9.2.2若選擇訴訟，爭議提交至____________________人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條違約責任10.1違約責任類型10.1.1本合同約定的違約責任包括但不限于定金罰則、違約金和損害賠償。10.2違約責任承擔10.2.1一方違約，另一方有權要求其承擔相應的違約責任。10.3違約責任賠償10.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1在不可抗力等特殊情況下，任何一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并保留通知憑證。12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知應在不可抗力事件發(fā)生后____________________天內發(fā)出。第十三條合同附件13.1合同附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或同意參與的獨立第三方，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構等。1.1.2第三方在合同中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。第二條甲乙方增加條款2.1甲方增加條款2.1.1甲方同意第三方在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)意見或服務，但甲方保留最終決策權。2.1.2甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。2.2乙方增加條款2.2.1乙方同意第三方在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)意見或服務，但乙方保留最終決策權。2.2.2乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方因第三方服務產生的直接損失負責。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的____________________%。3.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獲取與合同履行相關的必要信息。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務或產品進行檢驗或評估。第五條第三方義務5.1第三方義務5.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務或產品負責，甲方對第三方提供的服務或產品承擔連帶責任。6.1.2第三方因提供的服務或產品不符合合同約定，導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方提供的服務或產品負責，乙方對第三方提供的服務或產品承擔連帶責任。6.2.2第三方因提供的服務或產品不符合合同約定，導致乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方因第三方服務產生的直接損失負責，但不超過合同約定的責任限額。6.3.2第三方因提供的服務或產品不符合合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償，并有權相互追償。第七條第三方介入的具體情況7.1第三方介入的具體情況應在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務內容、費用承擔等。7.2第三方介入的具體情況發(fā)生變化時，甲乙雙方應及時書面通知對方，并協(xié)商調整合同內容。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并處理相關后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十條合同的修改與補充10.1本合同中關于第三方介入的條款可根據(jù)實際情況進行修改或補充。10.2修改或補充的內容經甲乙雙方書面同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，并加蓋賣方公章或簽名。附件說明：用于證明賣方擁有房產的合法權利。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的評估價值、評估日期等信息。3.房產交易稅費計算明細詳細要求：列出房產交易過程中需繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。附件說明：用于明確雙方在交易過程中應承擔的稅費。4.雙方身份證明文件詳細要求：提供買方和賣方的身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：用于證明交易雙方的合法身份。5.房產查封、抵押等限制性權利查詢結果詳細要求：由房產管理部門出具，證明房產是否存在查封、抵押等限制性權利。附件說明：用于確認房產的產權狀況，確保交易安全。6.房產過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：由房產管理部門提供，指導雙方辦理房產過戶手續(xù)。附件說明：用于明確雙方辦理過戶手續(xù)的流程和所需材料。7.合同簽訂現(xiàn)場錄音或錄像詳細要求：提供合同簽訂過程中的錄音或錄像資料。附件說明：作為合同簽訂的證據(jù)，確保合同的真實性。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。附件說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的____________________%。示例：若合同約定買方應在交房前30天內支付房款，但買方逾期10天支付，則需支付違約金。1.2買方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房產總價的____________________%。示例：若合同約定買方應在交房后30天內辦理房產過戶手續(xù)，但買方逾期15天辦理，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產總價的____________________%。示例：若合同約定賣方應在交房前30天內交付房產，但賣方逾期10天交付，則需支付違約金。2.2賣方未按約定條件交付房產責任認定：賣方應退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定賣方應在交付房產時保證房產無瑕疵，但實際交付時房產存在嚴重質量問題，則賣方需退還定金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定時間提供房產評估報告，則需賠償因評估延誤造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買方商業(yè)計劃，導致買方利益受損，則需賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同標準模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2交易價格支付方式2.3付款時間節(jié)點3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋過戶及權屬轉移4.1房屋過戶時間4.2房屋權屬轉移手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收時間及程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3其他相關證明材料10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2簽署時間11.合同附件11.1房屋維修基金繳納憑證11.2物業(yè)管理費繳納憑證11.3其他相關費用繳納憑證12.合同備案12.1合同備案機關12.2備案時間13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行情況13.2監(jiān)督方式14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________1.2買受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住址：____________________1.3房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋產權證號：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋裝修狀況：____________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣____________________元整。2.2交易價格支付方式：（1）買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付定金人民幣____________________元。（2）買受方應在本合同約定的房屋交付之日起____________________個工作日內支付剩余房款人民幣____________________元。2.3付款時間節(jié)點：（1）定金支付時間：____________________（2）剩余房款支付時間：____________________第三條定金支付及退還3.1定金支付金額：人民幣____________________元整。3.2定金支付時間：____________________3.3定金退還條件：（1）合同解除時，如非買受方原因導致合同解除，定金應全額退還。（2）買受方在合同約定的房屋交付時間內，完成房屋過戶手續(xù)并取得房屋產權證后，定金應全額退還。3.4定金退還時間：買受方在滿足退還條件后，出售方應在____________________個工作日內退還定金。第四條房屋過戶及權屬轉移4.1房屋過戶時間：____________________4.2房屋權屬轉移手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.3過戶費用承擔：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：（1）房屋結構安全，無重大安全隱患。（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定。（3）房屋裝修符合合同約定。5.3驗收時間及程序：買受方應在房屋交付后____________________個工作日內進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任承擔：（1）違反合同約定的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計算方式：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付及款項支付完成后，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止。第九條附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3其他相關證明材料第十條合同簽署10.1雙方簽字蓋章：出售方和買受方應在本合同上簽字或蓋章，以表示對本合同的認可和同意。10.2簽署時間：____________________第十一條合同附件11.1房屋維修基金繳納憑證11.2物業(yè)管理費繳納憑證11.3其他相關費用繳納憑證第十二條合同備案12.1合同備案機關：____________________12.2備案時間：自合同生效之日起____________________個工作日內向備案機關備案。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行情況：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2監(jiān)督方式：（1）雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，有權要求對方改正或采取補救措施。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。（2）一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行，對方有權解除合同。14.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就時，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、融資機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項和服務內容。2.2第三方介入的介入方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方提供的服務質量負責。3.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過人民幣____________________元。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，責任限額可相應提高。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時間、地點和方式；（2）第三方提供的服務內容和服務標準；（3）第三方應承擔的風險和責任；（4）第三方應遵守的保密義務。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的權利義務由服務協(xié)議約定；（2）第三方對甲乙雙方的權利義務不得損害第三方的合法權益。6.2第三方與房屋權屬方的劃分：（1）第三方不得利用介入交易的機會，損害房屋權屬方的合法權益；（2）房屋權屬方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督其服務質量。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經甲乙雙方同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響原服務協(xié)議中未變更或解除部分的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。8.2若第三方介入導致交易成本增加，甲乙雙方應協(xié)商分擔額外費用。第九條第三方介入的爭議