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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃與組織3.2活動(dòng)宣傳與推廣3.3活動(dòng)執(zhí)行與保障4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用5.1活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲7.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量保證7.1活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽與終止9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知送達(dá)方式11.3通知送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱:X物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3注冊(cè)資本:1000萬元1.1.4注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方基本信息1.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方名稱:X文化活動(dòng)策劃有限公司1.2.2法定代表人:1.2.3注冊(cè)資本:500萬元1.2.4注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)全體住宅、商鋪、地下車庫等物業(yè)區(qū)域2.1.2小區(qū)公共設(shè)施、綠化、道路等區(qū)域2.1.3小區(qū)安全防范、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.2.2保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,提供24小時(shí)安保服務(wù)2.2.3確保小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行,及時(shí)維修保養(yǎng)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度繳納,每季度費(fèi)用為人民幣元/平方米2.3.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3.3繳費(fèi)時(shí)間:每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前繳納第三條社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃與組織3.1.1每年至少舉辦場(chǎng)社區(qū)文化活動(dòng)3.1.2活動(dòng)內(nèi)容豐富多樣,包括節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動(dòng)等3.1.3活動(dòng)策劃方案需提前一個(gè)月提交物業(yè)服務(wù)方審核3.2活動(dòng)宣傳與推廣3.2.1通過小區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行活動(dòng)宣傳3.2.2邀請(qǐng)業(yè)主、志愿者參與活動(dòng)組織與執(zhí)行3.3活動(dòng)執(zhí)行與保障3.3.1活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)備調(diào)試、人員安排等由社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方負(fù)責(zé)3.3.2確?;顒?dòng)安全有序進(jìn)行,必要時(shí)可邀請(qǐng)安保人員協(xié)助3.3.3活動(dòng)結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng),恢復(fù)原狀第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.1.3消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1每季度第一個(gè)月的10日前繳納4.2.2物業(yè)服務(wù)方在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度調(diào)整,調(diào)整幅度不超過5%4.3.2調(diào)整原因包括物價(jià)上漲、政策調(diào)整等第五條社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用5.1活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1活動(dòng)策劃、宣傳、執(zhí)行費(fèi)用5.1.2設(shè)備租賃、物料制作、場(chǎng)地租賃等費(fèi)用5.1.3人員勞務(wù)費(fèi)5.2活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算5.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票5.3活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用按年度調(diào)整,調(diào)整幅度不超過5%5.3.2調(diào)整原因包括物價(jià)上漲、政策調(diào)整等第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范6.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴,解決率達(dá)100%6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.2.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組,定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查6.2.2接受業(yè)主監(jiān)督,對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改6.2.3定期向業(yè)主公布服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲6.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核,考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤6.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)6.3.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行處罰第七條社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量保證7.1活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1活動(dòng)策劃合理,內(nèi)容豐富,富有創(chuàng)意7.1.2活動(dòng)組織有序,執(zhí)行到位,保障安全7.2活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.2.1設(shè)立活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組,定期對(duì)活動(dòng)組織進(jìn)行檢查7.2.2接受業(yè)主監(jiān)督,對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改7.2.3定期向業(yè)主公布活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果7.3活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲7.3.1對(duì)活動(dòng)組織人員進(jìn)行定期考核,考核結(jié)果與績(jī)效掛鉤7.3.2對(duì)活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀的活動(dòng)組織人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)7.3.3對(duì)活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量不合格的活動(dòng)組織人員進(jìn)行處罰第八條合同期限8.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同期限:本合同有效期為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止8.3合同續(xù)簽與終止:合同期滿前一個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商;如一方提出終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件:9.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金計(jì)算:按違約金額的%計(jì)算,最高不超過人民幣萬元9.3違約金支付:違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決程序:10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交書面協(xié)商10.2.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):合同簽訂地人民法院第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件:雙方簽字蓋章,并按約定履行了合同約定的義務(wù)11.2通知送達(dá)方式:書面通知,通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)11.3通知送達(dá)時(shí)間:自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件:本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)合同、社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)合同、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表等12.2合同解釋:本合同未盡事宜,按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行12.3合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時(shí)間:同合同簽訂時(shí)間13.3合同備案:本合同簽訂后,雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案第十四條合同附件14.1附件一:物業(yè)管理服務(wù)合同14.2附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)合同14.3附件三:費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.4附件四:物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同和社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)合同履行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2.1物業(yè)管理咨詢公司1.2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃公司1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5安全評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。2.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé):3.1.1按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助。3.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。3.2第三方權(quán)利:3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2在履行職責(zé)過程中,享有必要的自主權(quán)。3.2.3享有甲乙雙方支付的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、業(yè)主和其他相關(guān)方的責(zé)任與權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系:4.2.1第三方接受甲乙雙方委托,向甲乙雙方提供服務(wù)。4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與業(yè)主的關(guān)系:4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)和解釋,解答業(yè)主的疑問。4.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明:4.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下:5.1.1甲乙雙方共同商定第三方介入事宜,并簽署相關(guān)協(xié)議。5.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定,履行職責(zé)。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第六條第三方退出機(jī)制6.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定,損害甲乙雙方利益。6.1.2第三方不能繼續(xù)履行職責(zé),影響合同履行。6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。6.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方,并重新簽訂協(xié)議。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在協(xié)議中明確。7.2.1第三方提供服務(wù)所需的直接費(fèi)用。7.2.2第三方工作過程中的交通、通訊、住宿等費(fèi)用。7.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。說明:本附件為物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間的服務(wù)協(xié)議,詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)合同詳細(xì)要求:包括活動(dòng)策劃與組織、宣傳與推廣、執(zhí)行與保障、費(fèi)用結(jié)算等條款。說明:本附件為社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方與業(yè)主之間的服務(wù)協(xié)議,詳細(xì)規(guī)定了社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求:包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等明細(xì)。說明:本附件為費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)記錄,包括各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:包括安全防范、消防、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等標(biāo)準(zhǔn)。說明:本附件為物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。5.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:包括活動(dòng)策劃、組織、執(zhí)行、宣傳等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明:本附件為社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),用于確保活動(dòng)質(zhì)量。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入程序、退出機(jī)制等條款。說明:本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款。說明:本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案,旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。8.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求:包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、接收人簽字等。說明:本附件為通知送達(dá)的證明,確保通知的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主因此遭受的損失,并支付違約金。示例:物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾,導(dǎo)致垃圾堆積,業(yè)主因此遭受不便,物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)組織或執(zhí)行活動(dòng),或組織執(zhí)行的活動(dòng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主因此遭受的損失,并支付違約金。示例:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方未按時(shí)舉辦活動(dòng),導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損,社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),或履行職責(zé)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失,并支付違約金。示例:第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付欠繳的費(fèi)用,并支付違約金。示例:業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施追繳欠款。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇清潔與維護(hù)2.1.2保安與秩序維護(hù)2.1.3綠化與養(yǎng)護(hù)2.1.4設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容2.2.1活動(dòng)策劃與組織2.2.2活動(dòng)場(chǎng)地布置2.2.3活動(dòng)宣傳與推廣2.2.4活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)5.1.2保安標(biāo)準(zhǔn)5.1.3綠化標(biāo)準(zhǔn)5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)5.2.2活動(dòng)場(chǎng)地布置標(biāo)準(zhǔn)5.2.3活動(dòng)宣傳標(biāo)準(zhǔn)5.2.4活動(dòng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一:物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.2附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)表12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:物業(yè)管理公司乙方:社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址:市區(qū)路號(hào)乙方地址:市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:甲方聯(lián)系電話:138xxxx5555乙方聯(lián)系人:乙方聯(lián)系電話:139xxxx66662.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇清潔與維護(hù)每日對(duì)樓宇公共區(qū)域進(jìn)行清潔,包括地面、墻面、電梯等。定期對(duì)樓宇公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2保安與秩序維護(hù)24小時(shí)值班,維護(hù)社區(qū)安全秩序。對(duì)社區(qū)內(nèi)的可疑人員進(jìn)行排查,確保社區(qū)居民的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.1.3綠化與養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。定期對(duì)綠化帶進(jìn)行病蟲害防治。2.1.4設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查,確保其正常運(yùn)行。2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容2.2.1活動(dòng)策劃與組織負(fù)責(zé)策劃組織社區(qū)文化活動(dòng),包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。提前向社區(qū)居民發(fā)布活動(dòng)通知,確保居民參與。2.2.2活動(dòng)場(chǎng)地布置根據(jù)活動(dòng)需求,負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地的布置工作。2.2.3活動(dòng)宣傳與推廣通過社區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行活動(dòng)宣傳。邀請(qǐng)社區(qū)內(nèi)各類組織和個(gè)人參與活動(dòng)。2.2.4活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào),確保活動(dòng)順利進(jìn)行。對(duì)活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)督,確保活動(dòng)安全、有序。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同至2024年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元。4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣5萬元。4.3費(fèi)用支付方式甲方每月15日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方于每年1月1日前將社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)地面無污漬,墻面無灰塵,電梯內(nèi)外干凈整潔。5.1.2保安標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)值班,巡邏次數(shù)不少于4次/天,確保社區(qū)安全。5.1.3綠化標(biāo)準(zhǔn)綠化帶內(nèi)無雜草,樹木生長(zhǎng)健康。5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備完好無損,運(yùn)行正常。5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)活動(dòng)方案合理,內(nèi)容豐富,富有創(chuàng)意。5.2.2活動(dòng)場(chǎng)地布置標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地布置美觀大方,符合活動(dòng)主題。5.2.3活動(dòng)宣傳標(biāo)準(zhǔn)宣傳渠道廣泛,宣傳內(nèi)容準(zhǔn)確。5.2.4活動(dòng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)活動(dòng)組織有序,執(zhí)行到位。6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證甲方承諾提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。6.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供符合合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件(1)任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在通知送達(dá)之日起30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的;(3)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方;(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等;10.合同終止10.1合同終止條件(1)服務(wù)期限屆滿,雙方無續(xù)簽意愿;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù);(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù);(3)合同終止后,雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一:物業(yè)服務(wù)明細(xì)表12.2附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)表12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽訂雙方代表甲方代表:乙方代表:14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍(1)合同履行過程中的專業(yè)咨詢與指導(dǎo);(2)合同履行過程中的項(xiàng)目監(jiān)理與質(zhì)量控制;(3)合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁;(4)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理;(5)雙方約定的其他第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請(qǐng)第三方介入;(2)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí),甲乙雙方責(zé)任如下:(1)甲方負(fù)責(zé)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息;(2)乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作,確保第三方能夠正常履行職責(zé);(3)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。16.2第三方介入后,甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定;(2)如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方責(zé)任限額不得超過其簽訂協(xié)議時(shí)約定的金額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)第三方在介入過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系:(1)第三方之間在介入同一項(xiàng)目時(shí),應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合;(2)如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件:(1)合同履行完畢;(2)第三方職責(zé)已完成;(3)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序:(1)第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商;(2)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù);(3)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)互相出具第三方介入終止證明。20.本合同其他條款20.1本合同如涉及第三方介入,其他條款仍有效,但需遵守本部分規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。20.2本合同如需對(duì)第三方介入后的條款進(jìn)行修改,甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)明細(xì)表要求:詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等具體工作內(nèi)容及質(zhì)量要求。附有每月服務(wù)執(zhí)行情況記錄。2.附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)表要求:列明乙方組織的各項(xiàng)社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包括活動(dòng)策劃、場(chǎng)地布置、宣傳推廣、活動(dòng)執(zhí)行等具體工作內(nèi)容及質(zhì)量要求。附有活動(dòng)參與人數(shù)、滿意度調(diào)查等反饋信息。3.附件三:合同簽訂雙方代表身份證復(fù)印件說明:為證明合同簽訂雙方代表的身份,需提供身份證復(fù)印件。4.附件四:第三方協(xié)議要求:明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。包括第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五:補(bǔ)充協(xié)議說明:如合同履行過程中需要修改或補(bǔ)充的條款,需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議說明:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:(1)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù);(2)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定;(3)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為:(1)未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng);(2)活動(dòng)質(zhì)量不符合合同約定;(3)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任:(1)如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方違約責(zé)任:(1)如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約示例說明:甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收及評(píng)價(jià)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)價(jià)方式7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一:物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.2附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)表第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱:________________________1.1.2地址:________________________1.1.3法定代表人:__________________1.1.4聯(lián)系方式:____________________1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方1.2.1名稱:________________________1.2.2地址:________________________1.2.3法定代表人:__________________1.2.4聯(lián)系方式:____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)2.1.2保安服務(wù)2.1.3管道維護(hù)2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)內(nèi)容2.2.1文化活動(dòng)策劃2.2.2活動(dòng)場(chǎng)地布置2.2.3活動(dòng)宣傳2.2.4活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1物業(yè)服務(wù):每日7:00至22:003.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù):根據(jù)活動(dòng)安排執(zhí)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1總費(fèi)用:人民幣_(tái)___元整4.1.2支付方式:按季度支付,每季度支付人民幣_(tái)___元整4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用4.2.1總費(fèi)用:人民幣_(tái)___元整4.2.2支付方式:活動(dòng)結(jié)束后一次性支付5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔服務(wù):保持公共區(qū)域干凈整潔,無垃圾堆積5.1.2保安服務(wù):保障社區(qū)安全,及時(shí)處理突發(fā)事件5.1.3管道維護(hù):確保管道暢通無阻,無漏水現(xiàn)象5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù):定期檢查,及時(shí)維修,保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動(dòng)策劃:富有創(chuàng)意,符合社區(qū)需求5.2.2活動(dòng)場(chǎng)地布置:美觀大方,功能齊全5.2.3活動(dòng)宣傳:提前通知,廣泛宣傳5.2.4活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行:組織有序,服務(wù)周到6.服務(wù)驗(yàn)收及評(píng)價(jià)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù):根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù):根據(jù)活動(dòng)策劃、布置、宣傳和執(zhí)行情況進(jìn)行驗(yàn)收6.2評(píng)價(jià)方式6.2.1物業(yè)服務(wù):每月進(jìn)行一次滿意度調(diào)查6.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù):每次活動(dòng)結(jié)束后進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1未按合同規(guī)定提供服務(wù),每逾期一日,應(yīng)向社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方支付違約金人民幣_(tái)___元整7.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1未按合同規(guī)定組織活動(dòng),每逾期一日,應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金人民幣_(tái)___元整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自____年____月____日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行10.2.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一:物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.1.1清潔服務(wù)明細(xì)11.1.2保安服務(wù)明細(xì)11.1.3管道維護(hù)明細(xì)11.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)11.2附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)表11.2.1文化活動(dòng)策劃明細(xì)11.2.2活動(dòng)場(chǎng)地布置明細(xì)11.2.3活動(dòng)宣傳明細(xì)11.2.4活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式,通過掛號(hào)郵寄或?qū)H怂瓦_(dá)12.2.2通知送達(dá)日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力12.4合同語言12.4.1本合同采用中文書寫,如合同條款存在歧義,以中文條款為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為________________________13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表:____________________13.3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方代表:__________________14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.2附件二:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)明細(xì)表第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方:物業(yè)服務(wù)方,乙方:社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)方)以外的,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同履行過程中的第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方:指在合同履行過程中,為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)支持方:指在合同履行過程中,為甲方或乙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方。2.3專業(yè)機(jī)構(gòu):指在合同履行過程中,為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方,如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.3第三方介入不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容,履行相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3利益:第三方有權(quán)享受合同約定或雙方協(xié)商一致的利益。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)。5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。6.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方在履行合同過程中,若因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方介入期間,甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由各方簽字蓋章。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.
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