2024年行政連體樓商鋪場地租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政連體樓商鋪場地租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權代表姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表或授權代表姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地結構2.4租賃場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金支付時間4.租賃場地使用權限4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用限制5.租賃場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)租條件5.4轉(zhuǎn)租程序6.甲方權利義務6.1甲方提供場地6.2甲方維護場地6.3甲方提供相關證明文件6.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營7.乙方權利義務7.1乙方支付租金7.2乙方合理使用場地7.3乙方遵守相關法律法規(guī)7.4乙方不得損害甲方利益8.租賃場地維修及養(yǎng)護8.1維修責任8.2養(yǎng)護責任8.3維修及養(yǎng)護費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：相關法律法規(guī)13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或授權代表姓名：1.3乙方法定代表或授權代表姓名：2.租賃場地基本情況2.1租賃場地位置：市區(qū)路號行政連體樓商鋪2.2租賃場地面積：100平方米2.3租賃場地結構：框架結構，一層商鋪2.4租賃場地用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付3.3租金金額：人民幣10,000元/月3.4租金支付時間：每月15日4.租賃場地使用權限4.1使用范圍：乙方有權在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)零售活動4.2使用條件：乙方須遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度4.3使用限制：租賃場地內(nèi)不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品5.租賃場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃場地使用權5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓租賃場地使用權前，須書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意5.3轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方5.4轉(zhuǎn)租程序：如乙方需轉(zhuǎn)租，須書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意6.甲方權利義務6.1甲方提供場地：甲方應保證租賃場地符合租賃合同的約定，并負責維修保養(yǎng)6.2甲方維護場地：甲方應定期對租賃場地進行清潔、維修，確保場地安全6.3甲方提供相關證明文件：甲方應向乙方提供租賃場地的合法使用權證明文件6.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營：甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動7.乙方權利義務7.1乙方支付租金：乙方應按約定的租金支付方式、金額和時間支付租金7.2乙方合理使用場地：乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結構7.3乙方遵守相關法律法規(guī)：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度7.4乙方不得損害甲方利益：乙方在經(jīng)營活動中不得損害甲方及其它相關方的合法權益8.租賃場地維修及養(yǎng)護8.1維修責任：租賃期間，租賃場地的日常維修和養(yǎng)護責任由乙方承擔，但甲方對租賃場地的主體結構及公共設施的維修責任除外。8.2養(yǎng)護責任：乙方應保持租賃場地的整潔和完好，對租賃場地進行定期養(yǎng)護，確保其符合正常使用要求。8.3維修及養(yǎng)護費用：日常維修及養(yǎng)護費用由乙方承擔，如遇重大維修或養(yǎng)護，雙方協(xié)商確定費用分攤方式。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供租賃場地或違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金、擅自改變場地用途或違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算方式：如一方違約，應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時交換意見，爭取盡快解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方均有權解除合同。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件：發(fā)生合同約定解除條件或法律規(guī)定的解除情形，合同可以解除。12.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：相關法律法規(guī)13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務的法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介、咨詢、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權限及費用等。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔相應責任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息資料，并要求甲乙雙方提供相關協(xié)助。18.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、評估，并提出改進建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用未經(jīng)授權的信息。19.3第三方應按時完成合同約定的任務，確保服務質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方為甲方提供中介、咨詢等服務，甲方應支付相應費用，第三方對甲方承擔相應責任。20.2第三方與乙方：第三方為乙方提供中介、咨詢等服務，乙方應支付相應費用，第三方對乙方承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔相應責任，但責任限額由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序：甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件：如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。22.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并辦理相關手續(xù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1終止條件：合同履行完畢、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。24.2終止程序：合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。25.第三方介入后的費用結算25.1費用結算方式：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)引入?yún)f(xié)議約定進行結算。25.2費用支付時間：費用支付時間由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地面積、位置、出入口等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：相關法律法規(guī)要求：列明與本合同相關的國家法律法規(guī)。說明：作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中應遵守的法律規(guī)定。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃場地產(chǎn)權證明、土地使用權證明等。說明：作為合同附件，用于證明租賃場地的合法性及使用權。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權限及費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.附件五：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：維修及養(yǎng)護記錄要求：記錄租賃場地的維修及養(yǎng)護情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為合同附件，用于證明租賃場地的維護狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的行為和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：若乙方連續(xù)兩個月未支付租金，甲方有權要求乙方支付兩倍的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途。責任認定標準：乙方應承擔由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃場地用于非法活動，甲方有權要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。責任認定標準：甲方應承擔由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃場地，乙方有權要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，超出部分由甲乙雙方分擔。示例說明：若第三方在評估過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責任認定標準：雙方應承擔由此給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定程序變更合同，任何一方有權要求對方賠償損失。全文完。2024年行政連體樓商鋪場地租賃與使用權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.使用權轉(zhuǎn)讓5.1使用權轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權轉(zhuǎn)讓條件5.3使用權轉(zhuǎn)讓限制6.租賃場地維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維護費用7.保險7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險責任范圍8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.租賃場地概況2.1場地位置：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為___________。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.使用權轉(zhuǎn)讓5.1使用權轉(zhuǎn)讓范圍：承租方獲得租賃場地的使用權，包括但不限于_______。5.2使用權轉(zhuǎn)讓條件：承租方需遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。5.3使用權轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.租賃場地維護與管理6.1出租方責任：出租方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地符合使用要求。6.2承租方責任：承租方負責租賃場地的合理使用，保持場地整潔，并承擔因自身原因造成的損壞修復責任。6.3維護費用：租賃期間，場地維護費用由___________承擔。7.保險7.1出租方保險：出租方需對租賃場地進行保險，保險范圍包括_______。7.2承租方保險：承租方需對租賃場地內(nèi)的設施進行保險，保險范圍包括_______。7.3保險責任范圍：保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。8.1.2如承租方違反合同約定，擅自改變場地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。8.1.3如承租方在使用過程中造成場地損壞，應負責修復或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付場地，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金____%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，未提供必要的場地設施或服務，承租方有權要求出租方整改或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方通知整改后仍不改正的；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并按照合同約定承擔相應的責任。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.3合同通知：任何通知或通訊方式，以書面形式送達對方地址為有效送達。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：___________13.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的質(zhì)量和風險控制水平。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其承擔的工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權根據(jù)合同履行情況提出意見和建議。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.3第三方應按時提交工作成果和報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，應向甲方收取相應的費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應立即通知甲方，并有權暫停或終止服務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，應向乙方收取相應的費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應立即通知乙方，并有權暫?；蚪K止服務。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.3.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地邊界、建筑物位置、出入口等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施，包括但不限于水電設備、消防設施、安防設施等。說明：設施清單作為合同附件，用于明確