2024年深圳地區(qū)租賃協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳地區(qū)租賃協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物交付與接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.其他費(fèi)用8.1租賃期間的其他費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知11.租賃物的毀損和滅失11.1租賃物的毀損或滅失責(zé)任11.2租賃物的賠償12.法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的例外14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于中國(guó)廣東省深圳市【具體地址】，物業(yè)編碼為【物業(yè)編碼】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】通知對(duì)方。1.3租賃物交付與接收租賃物在【交付日期】前由出租人負(fù)責(zé)交付給承租人，承租人在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在《租賃物接收確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金支付起始日期租金支付自【租金開(kāi)始計(jì)收日期】起計(jì)算。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無(wú)損。3.3租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按約定辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用出租人在接到承租人的維修申請(qǐng)后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更任何一方欲變更本合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向深圳市【所在區(qū)】人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市【所在區(qū)】。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第八條其他費(fèi)用8.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由承租人支付，出租人提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件出租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知如出租人違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)及時(shí)通知承租人。第十一條租賃物的毀損和滅失11.1租賃物的毀損或滅失責(zé)任租賃物在租賃期間因不可抗力原因?qū)е職p或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2租賃物的賠償如因承租人原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物接收確認(rèn)書(shū)》附件二：《租金支付憑證》附件三：《租賃物維修申請(qǐng)表》附件四：《合同變更協(xié)議》附件五：《合同解除協(xié)議》附件六：《保密協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《租賃物接收確認(rèn)書(shū)》附件一應(yīng)由承租人在接收租賃物時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)和數(shù)量。附件一需由雙方簽字蓋章后生效，作為租賃物接收的證明。2.《租金支付憑證》附件二應(yīng)由承租人填寫(xiě)，記錄每次租金支付的金額、日期和方式。附件二需由雙方簽字蓋章后生效，作為租金支付的憑證。3.《租賃物維修申請(qǐng)表》附件三由承租人在租賃物需要維修時(shí)填寫(xiě)，提交給出租人。附件三應(yīng)詳細(xì)描述維修的內(nèi)容和原因，并由雙方簽字蓋章后生效。4.《合同變更協(xié)議》附件四用于記錄合同的有效變更，包括租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。附件四需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。5.《合同解除協(xié)議》附件五用于記錄合同解除的事由和條件，以及解除后的相關(guān)處理。附件五需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.《保密協(xié)議》附件六用于約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件六需由雙方簽字蓋章后生效，確保雙方對(duì)保密信息予以保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定提供租賃物的維修服務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物。5.承租人未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，或者要求解除合同并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用、收益的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的出租人和承租人分別指提供租賃