2025年度物業(yè)公司物業(yè)費代收代付服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)費代收代付服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂背景及目的3.物業(yè)費代收代付服務(wù)內(nèi)容3.1代收物業(yè)費范圍3.2代收物業(yè)費方式3.3代付物業(yè)費范圍3.4代付物業(yè)費方式4.物業(yè)費代收代付服務(wù)期限5.物業(yè)費代收代付服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)費代收代付服務(wù)質(zhì)量要求6.1代收物業(yè)費準(zhǔn)確率6.2代付物業(yè)費及時性6.3財務(wù)管理規(guī)范性7.物業(yè)費代收代付服務(wù)流程7.1代收物業(yè)費流程7.2代付物業(yè)費流程7.3信息反饋流程8.物業(yè)費代收代付服務(wù)監(jiān)督與考核8.1考核方式8.2考核內(nèi)容8.3考核結(jié)果處理9.物業(yè)費代收代付服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1物業(yè)費代收代付服務(wù)協(xié)議13.2物業(yè)費代收代付服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)需求，旨在明確物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主委員會提供物業(yè)費代收代付服務(wù)的相關(guān)事宜，確保物業(yè)費收繳工作的順利進行。3.物業(yè)費代收代付服務(wù)內(nèi)容3.1代收物業(yè)費范圍：包括但不限于物業(yè)費、停車費、公共收益分成等。3.2代收物業(yè)費方式：通過銀行代扣、現(xiàn)金、POS機刷卡等方式收取。3.3代付物業(yè)費范圍：包括但不限于公共事業(yè)費、綠化養(yǎng)護費、維修基金等。3.4代付物業(yè)費方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。4.物業(yè)費代收代付服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.物業(yè)費代收代付服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照實際代收代付金額的0.5%收取服務(wù)費用。5.2費用支付方式：每月結(jié)算一次，業(yè)主委員會于次月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3費用支付時間：每月10日。6.物業(yè)費代收代付服務(wù)質(zhì)量要求6.2代付物業(yè)費及時性：在收到相關(guān)費用后3個工作日內(nèi)完成支付。6.3財務(wù)管理規(guī)范性：嚴(yán)格按照國家財務(wù)管理制度執(zhí)行，確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。7.物業(yè)費代收代付服務(wù)流程7.1代收物業(yè)費流程：1.物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會提供代收物業(yè)費清單；2.業(yè)主委員會審核無誤后，將費用清單及支付方式通知業(yè)主；3.業(yè)主按照通知要求繳納物業(yè)費；4.物業(yè)公司于收到物業(yè)費后，向業(yè)主委員會出具收款憑證。7.2代付物業(yè)費流程：1.物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會提供代付物業(yè)費清單；2.業(yè)主委員會審核無誤后，將費用清單及支付方式通知物業(yè)公司；3.物業(yè)公司于收到通知后，按照要求將費用支付給相關(guān)單位；4.物業(yè)公司向業(yè)主委員會出具付款憑證。8.物業(yè)費代收代付服務(wù)監(jiān)督與考核8.1考核方式：由業(yè)主委員會對物業(yè)公司的服務(wù)進行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于代收代付準(zhǔn)確率、服務(wù)效率、客戶滿意度等。8.2考核內(nèi)容：8.2.1代收代付準(zhǔn)確率：以實際發(fā)生的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，計算準(zhǔn)確率。8.2.2服務(wù)效率：從收到代收代付申請到完成操作的時間。8.2.3客戶滿意度：通過業(yè)主調(diào)查問卷或口頭反饋收集。8.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，物業(yè)公司應(yīng)采取措施改進服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司對考核不達標(biāo)的情況進行整改。9.物業(yè)費代收代付服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理辦公室調(diào)解。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3物業(yè)公司嚴(yán)重違約；10.1.4業(yè)主委員會根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。10.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定進行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時完成代收代付任務(wù)、代收代付錯誤、服務(wù)態(tài)度惡劣等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求：合同生效后15日內(nèi)向市區(qū)物業(yè)管理辦公室備案。13.合同附件13.1物業(yè)費代收代付服務(wù)協(xié)議；13.2物業(yè)費代收代付服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)服務(wù)合同等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方無法就某項事宜達成一致，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定必須引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：由雙方協(xié)商確定第三方，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定指定。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在介入過程中因其行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額；17.2.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取合理的服務(wù)費用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作；18.1.3要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1尊重合同雙方的合法權(quán)益；18.2.2確保工作公正、客觀、獨立；18.2.3在規(guī)定時間內(nèi)完成工作并提交報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均不存在隸屬或合作關(guān)系。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)；19.2.2合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任進行劃分。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在第三方介入工作完成后支付。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決仍遵循本合同第9條的規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)費代收代付服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)費代收代付服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項服務(wù)費用的具體金額及計算方式。附件說明：本收費標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，是計算服務(wù)費用的依據(jù)。3.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)包含業(yè)主大會關(guān)于物業(yè)費代收代付服務(wù)的決定。附件說明：本決議為合同附件，是合同簽訂的法律依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件說明：本合同為合同附件，是物業(yè)費代收代付服務(wù)的基礎(chǔ)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備介入工作的能力。附件說明：本證明為合同附件，是第三方介入的必要條件。6.第三方服務(wù)費用報價單詳細(xì)要求：報價單應(yīng)列出第三方提供服務(wù)的費用及支付方式。附件說明：本報價單為合同附件，是確定第三方服務(wù)費用的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本合同為合同附件，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方介入工作的結(jié)果、分析及建議。附件說明：本報告為合同附件，是第三方介入工作的成果體現(xiàn)。9.違約責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定及處理建議。附件說明：本報告為合同附件，是處理違約行為的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時完成代收代付任務(wù)；代收代付錯誤；未按規(guī)定收取或支付費用；服務(wù)態(tài)度惡劣；未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未配合甲方完成代收代付工作；未按照合同約定提供相關(guān)資料；違反合同約定，擅自終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進行判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時完成代收代付任務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于利息損失、信譽損失等。3.2乙方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)費代收代付服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時間3.物業(yè)費代收代付服務(wù)3.1代收代付物業(yè)費金額3.2代收代付物業(yè)費方式3.3代收代付物業(yè)費時間4.物業(yè)費結(jié)算及支付4.1物業(yè)費結(jié)算方式4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費支付時間5.物業(yè)費收支明細(xì)5.1物業(yè)費收入明細(xì)5.2物業(yè)費支出明細(xì)5.3物業(yè)費收支匯總6.物業(yè)費使用及管理6.1物業(yè)費使用范圍6.2物業(yè)費使用審批流程6.3物業(yè)費使用監(jiān)督7.物業(yè)費變更及調(diào)整7.1物業(yè)費變更條件7.2物業(yè)費調(diào)整方式7.3物業(yè)費調(diào)整通知8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)費代收代付服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)費收支明細(xì)表12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1物業(yè)公司代表簽字13.2業(yè)主委員會代表簽字13.3證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化2.1.3小區(qū)公共區(qū)域安保2.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護2.1.5小區(qū)公共區(qū)域秩序維護2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日至少一次，保持地面無垃圾、無污漬2.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)：每月修剪一次，保持綠化帶整潔美觀2.2.3小區(qū)公共區(qū)域安保標(biāo)準(zhǔn)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全2.2.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，及時維修2.2.5小區(qū)公共區(qū)域秩序維護標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)范停車秩序，保持小區(qū)環(huán)境整潔2.3物業(yè)服務(wù)時間：2.3.1工作時間：周一至周日，早8:00至晚20:002.3.2響應(yīng)時間：接到業(yè)主報修后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場3.物業(yè)費代收代付服務(wù)3.1代收代付物業(yè)費金額：3.1.1代收代付物業(yè)費總額：根據(jù)小區(qū)實際情況確定3.1.2代收代付物業(yè)費構(gòu)成：包含物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等3.2代收代付物業(yè)費方式：3.2.1代收方式：通過物業(yè)管理處收取3.2.2代付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給物業(yè)公司3.3代收代付物業(yè)費時間：3.3.1代收時間：每月1日至15日3.3.2代付時間：每月16日至月底4.物業(yè)費結(jié)算及支付4.1物業(yè)費結(jié)算方式：4.1.1按月結(jié)算：每月對業(yè)主的物業(yè)費進行結(jié)算4.1.2按季度結(jié)算：每季度對業(yè)主的物業(yè)費進行結(jié)算4.2物業(yè)費支付方式：4.2.1現(xiàn)金支付：業(yè)主可持繳費憑證至物業(yè)管理處繳納現(xiàn)金4.2.2網(wǎng)上支付：業(yè)主可通過物業(yè)公司指定的網(wǎng)上支付平臺繳納物業(yè)費4.3物業(yè)費支付時間：4.3.1支付時間：與代收代付物業(yè)費時間一致5.物業(yè)費收支明細(xì)5.1物業(yè)費收入明細(xì)：5.1.1業(yè)主繳費記錄5.1.2物業(yè)費收入?yún)R總5.2物業(yè)費支出明細(xì)：5.2.1物業(yè)服務(wù)費支出5.2.2公共能耗費支出5.2.3其他支出5.3物業(yè)費收支匯總：5.3.1物業(yè)費收入總額5.3.2物業(yè)費支出總額6.物業(yè)費使用及管理6.1物業(yè)費使用范圍：6.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保等6.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護6.1.3小區(qū)公共秩序維護6.2物業(yè)費使用審批流程：6.2.1物業(yè)公司提出使用計劃6.2.2業(yè)主委員會審批6.2.3物業(yè)公司執(zhí)行6.3物業(yè)費使用監(jiān)督：6.3.1業(yè)主委員會對物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督6.3.2物業(yè)公司定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)費使用情況8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為未提供服務(wù)期間應(yīng)收取物業(yè)費的1%。8.1.2物業(yè)公司未按時收取或代收物業(yè)費的，每延遲一日應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，金額為延遲收取金額的0.1%。8.1.3物業(yè)公司未按時支付業(yè)主費用的，每延遲一日應(yīng)向業(yè)主支付違約金，金額為延遲支付金額的0.1%。8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.2.1業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)費的，每延遲一日應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，金額為延遲支付金額的0.1%。8.2.2業(yè)主委員會未按時審議物業(yè)管理事項的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，金額為每次未審議事項的0.5%。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后的7日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2人民法院應(yīng)在收到訴狀之日起5個工作日內(nèi)立案。9.2.3人民法院應(yīng)在立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)案件。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會審議通過。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同終止意向。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進行物業(yè)移交，包括但不限于財務(wù)、設(shè)施設(shè)備等。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)費代收代付服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)費收支明細(xì)表12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1物業(yè)公司代表簽字：[簽字]13.2業(yè)主委員會代表簽字：[簽字]13.3證人簽字：[簽字]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式：14.2.1物業(yè)公司應(yīng)將合同存檔，保存期限不少于10年。14.2.2業(yè)主委員會應(yīng)將合同副本存檔，保存期限不少于10年。14.3合同保管責(zé)任：14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1業(yè)主委員會或物業(yè)公司認(rèn)為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、審計、咨詢或調(diào)解等。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行或爭議解決。2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)向雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于：3.2.1評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；3.2.2審計物業(yè)費收支情況；3.2.3提供法律咨詢；3.2.4進行調(diào)解或仲裁。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與業(yè)主委員會和物業(yè)公司之間的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，由業(yè)主委員會或物業(yè)公司代表業(yè)主委員會與第三方協(xié)商確定。7.3第三方與政府監(jiān)管部門之間的關(guān)系，由第三方按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.2第三方介入后，雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。8.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向雙方提交報告或意見。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同期滿或完成職責(zé)后，合同自動終止。11.2若第三方介入合同因其他原因終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。12.第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同條款與第三方介入相關(guān)的條款，對第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同說明：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)期限等，作為本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)費代收代付服務(wù)明細(xì)表說明：詳細(xì)記錄代收代付物業(yè)費的金額、時間、方式等信息，作為雙方核對財務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)費收支明細(xì)表說明：詳細(xì)記錄物業(yè)費的收入、支出、結(jié)余等信息，作為雙方監(jiān)督物業(yè)管理的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，作為本合同附件，對第三方具有同等約束力。5.附件五：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序、費用等，作為本合同附件，對雙方具有同等約束力。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄說明：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件往來等，作為解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知說明：記錄物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的原因、時間、幅度等信息，作為雙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)。8.附件八：物業(yè)費結(jié)算憑證說明：記錄物業(yè)費的結(jié)算時間、金額、方式等信息，作為雙方核對財務(wù)的重要依據(jù)。9.附件九：第三方介入費用結(jié)算憑證說明：記錄第三方介入費用的支付時間、金額、方式等信息，作為雙方核對財務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)，每延遲一日，向業(yè)主委員會支付違約金，金額為未提供服務(wù)期間應(yīng)收取物業(yè)費的1%。示例：物業(yè)公司未按時進行小區(qū)公共區(qū)域清潔，每延遲一日支付違約金100元。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付物業(yè)費，每延遲一日，向物業(yè)公司支付違約金，金額為延遲支付金額的0.1%。示例：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)費，每延遲一日支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行職責(zé)，每延遲一日，向合同一方支付違約金，金額為第三方服務(wù)費用總額的0.1%。示例：第三方未按時完成審計工作，每延遲一日支付違約金100元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定違約責(zé)任和賠償金額。示例：雙方未按合同約定進行物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)費代收代付服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體項目2.3服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.2服務(wù)驗收5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充方式10.3合同變更與補充程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)處理13.2資產(chǎn)移交13.3責(zé)任追溯14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方作為甲方指定的物業(yè)費代收代付服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)代收代付甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)費用。2.2服務(wù)具體項目2.2.1代收物業(yè)管理費2.2.2代收公共事業(yè)費2.2.3代收專項維修資金2.2.4代收其他相關(guān)費用2.3服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費用為每筆代收代付業(yè)務(wù)按實際發(fā)生金額的0.5%收取服務(wù)費。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.3費用結(jié)算時間乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月代收代付業(yè)務(wù)明細(xì)及費用結(jié)算單。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同自____年____月____日起生效。4.2服務(wù)終止時間本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付乙方應(yīng)于每月____日前將上月代收代付業(yè)務(wù)明細(xì)及費用結(jié)算單交付甲方。5.2服務(wù)驗收甲方應(yīng)在收到乙方交付的資料后____日內(nèi)完成驗收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的代收代付服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中“保密信息”是指雙方在履行合同過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時、按標(biāo)準(zhǔn)提供代收代付服務(wù)；7.1.2乙方泄露甲方保密信息；7.1.3甲方未按時支付服務(wù)費用；7.1.4雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并賠償因此給甲方造成的損失；7.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，并賠償因此給乙方造成的損失；7.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照雙方選擇的仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施；9.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿或因上述解除條件之一導(dǎo)致合同解除，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同補充方式合同變更或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更與補充程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)起草變更或補充協(xié)議；10.3.2變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的一部分。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同進行備案。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止后的處理13.1財務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于未結(jié)算費用、已收費用等。13.2資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方所有資產(chǎn)及文件資料完整無損地移交給甲方。13.3責(zé)任追溯合同解除或終止后，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及為履行本合同而涉及的其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入情形2.1雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、審計或其他輔助服務(wù)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中給甲方或乙方造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.2按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德；4.2.2對甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進行。第六條第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，