二零二五年度萬(wàn)科房產(chǎn)定制購(gòu)房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬(wàn)科房產(chǎn)定制購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例3.4按揭貸款及利率3.5預(yù)付款及尾款支付第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第六條房產(chǎn)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)6.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.4物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4爭(zhēng)議解決方式第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款9.4不可抗力證明及通知第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄第十二條合同其他約定12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及修改12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.4合同生效后的通知及送達(dá)第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：________法定代表人：________乙方（買方）：________地址：________法定代表人：________1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________市________區(qū)________路________號(hào)________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)_______元整，貸款期限為_(kāi)______年，年利率為_(kāi)______%；3.2.3尾款支付：在辦理房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付比例：_______3.4按揭貸款及利率：_______第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已取得相關(guān)合法手續(xù)；4.2.2房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3乙方已支付全部房款。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4.2乙方再次驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.3.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。?.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由甲方領(lǐng)取后，應(yīng)及時(shí)交付乙方。第六條房產(chǎn)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)6.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單：____________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________6.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂：____________6.4物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決：____________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。7.4爭(zhēng)議解決方式：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；8.1.2乙方支付首付款；8.1.3甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的房產(chǎn)交付條件未達(dá)成；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.4合同終止時(shí)間自合同終止條件成就之日起。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4不可抗力證明及通知9.4.1甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供不可抗力證明；9.4.2乙方應(yīng)在收到不可抗力證明后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供書面通知。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單附件三：物業(yè)服務(wù)合同10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力10.2.1雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，雙方應(yīng)書面同意，并注明修改日期。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同其他約定12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量，符合合同約定；12.1.2乙方按約定支付房款；12.1.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。12.2合同變更及修改合同變更及修改，雙方應(yīng)書面同意，并注明變更或修改日期。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效后的通知及送達(dá)12.4.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.4.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件投遞成功為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期自雙方簽字蓋章之日起。13.2合同生效日期同第8.2條合同生效時(shí)間。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同的復(fù)印及分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任；2.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等工作；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接對(duì)接甲方；4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接對(duì)接乙方；4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有驗(yàn)收責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的利益。第五條第三方介入的具體情形5.1.1甲方或乙方要求第三方提供中介服務(wù)；5.1.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行咨詢、評(píng)估或監(jiān)理；5.1.3甲方或乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理；11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)平面布局圖，包括房間分布、尺寸、門窗位置等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)條款，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說(shuō)明：證明文件應(yīng)合法、有效，作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：如涉及按揭貸款，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款的各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，作為乙方履行付款義務(wù)的證明。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況，作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容有變更或補(bǔ)充，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或補(bǔ)充的條款，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方逾期付款利息，利息按合同約定比例計(jì)算。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按年利率_______%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度萬(wàn)科房產(chǎn)定制購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋抵押及貸款6.1房屋抵押權(quán)6.2貸款額度及利率6.3貸款期限7.交付前及交付后責(zé)任7.1交付前責(zé)任7.2交付后責(zé)任7.3保修期8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度萬(wàn)科房產(chǎn)定制購(gòu)房合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方（出賣方）：萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司1.2.2乙方（買受方）：[買受方全名]1.3合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[具體面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型：[具體戶型描述]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：[具體價(jià)格]3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用4.2.3其他配套設(shè)施符合約定4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看4.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)6.房屋抵押及貸款6.1房屋抵押權(quán)：如乙方需貸款購(gòu)房，甲方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)6.2貸款額度及利率：[具體貸款額度及利率]6.3貸款期限：[具體貸款期限]7.交付前及交付后責(zé)任7.1交付前責(zé)任：7.1.1甲方保證房屋在交付前符合合同約定7.1.2甲方承擔(dān)交付前房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)7.2交付后責(zé)任：7.2.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施7.2.2乙方承擔(dān)交付后房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2交付違約責(zé)任：8.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體違約金比例]的違約金。8.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付[具體違約金比例]的違約金。8.3其他違約責(zé)任：8.3.1合同雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同期限自簽訂之日起至[具體終止日期]止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署人：[甲方簽署人姓名及職務(wù)]、[乙方簽署人姓名及職務(wù)]13.2合同簽署日期：[具體簽署日期]13.3合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償限額3.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償限額3.2.3第三方違反保密義務(wù)的賠償限額4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分應(yīng)基于其在合同中的具體角色和職責(zé)。4.2.1第三方作為中介方，其責(zé)任主要限于提供信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易，并對(duì)提供信息的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。4.2.2第三方作為律師事務(wù)所，其責(zé)任主要限于提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?，并?duì)法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任主要限于提供房屋價(jià)值評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2.4第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任主要限于對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確列出。5.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同中。5.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)事宜。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1支付違約金6.2.2賠償損失6.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同