2024年租賃免租條款附加合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃免租條款附加合同一本合同目錄一覽1.租賃免租條款1.1免租期定義1.2免租期計(jì)算方式1.3免租期起始時(shí)間1.4免租期結(jié)束時(shí)間1.5免租期相關(guān)責(zé)任2.租賃期限調(diào)整2.1租賃期限調(diào)整條件2.2租賃期限調(diào)整流程2.3租賃期限調(diào)整后的相關(guān)條款3.租金支付方式調(diào)整3.1租金支付方式變更3.2租金支付時(shí)間調(diào)整3.3租金支付金額調(diào)整4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠流程5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更流程6.3合同變更后的相關(guān)條款7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更生效條件10.4合同解除生效條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的保密條款12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3法律適用法院13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同生效時(shí)間14.附件14.1租賃免租條款明細(xì)表14.2租賃期限調(diào)整申請(qǐng)表14.3租金支付方式調(diào)整申請(qǐng)表14.4維修與保養(yǎng)計(jì)劃表14.5保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表14.6合同變更申請(qǐng)表14.7合同解除申請(qǐng)表14.8違約賠償計(jì)算表第一部分：合同如下：第一條租賃免租條款1.1免租期定義免租期是指合同約定的期間內(nèi)，承租人無(wú)需支付租金的期間。在本合同中，免租期為合同開(kāi)始日至租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前。1.2免租期計(jì)算方式免租期的計(jì)算方式以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)，不足一天的按一天計(jì)算。若租賃期限因特殊情況需要調(diào)整，免租期的計(jì)算方式應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。1.3免租期起始時(shí)間免租期起始時(shí)間為合同簽訂之日起計(jì)算。1.4免租期結(jié)束時(shí)間免租期結(jié)束時(shí)間為租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前。1.5免租期相關(guān)責(zé)任在免租期內(nèi)，出租人應(yīng)保證租賃物的正常使用，承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第二條租賃期限調(diào)整2.1租賃期限調(diào)整條件租賃期限調(diào)整的條件包括：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致；出租人出售或轉(zhuǎn)讓租賃物；租賃物因不可抗力滅失等。2.2租賃期限調(diào)整流程租賃期限調(diào)整的流程如下：雙方協(xié)商一致后，簽訂《租賃期限調(diào)整協(xié)議》，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。2.3租賃期限調(diào)整后的相關(guān)條款租賃期限調(diào)整后，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租賃期限重新約定租金支付、維修保養(yǎng)等條款。第三條租金支付方式調(diào)整3.1租金支付方式變更租金支付方式變更為每月支付一次，具體支付日期為租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前的五個(gè)工作日內(nèi)。3.2租金支付時(shí)間調(diào)整租金支付時(shí)間調(diào)整為每月支付一次，具體支付日期為租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前的五個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付金額調(diào)整租金支付金額根據(jù)租賃期限調(diào)整后的租賃期限重新計(jì)算，具體金額按照雙方約定的租金計(jì)算方式確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容保養(yǎng)周期為每六個(gè)月一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括檢查租賃物的安全性能、電器設(shè)備、管道線路等，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。5.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，承租人應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同變更6.1合同變更條件合同變更的條件包括：法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致；出租人出售或轉(zhuǎn)讓租賃物；租賃物因不可抗力滅失等。6.2合同變更流程合同變更的流程如下：雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。6.3合同變更后的相關(guān)條款合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定用途使用租賃物；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，應(yīng)由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)由雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽字或蓋章之日起。10.3合同變更生效條件合同變更自雙方簽訂《合同變更協(xié)議》之日起生效。10.4合同解除生效條件合同解除自雙方簽訂《合同解除協(xié)議》之日起生效。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：《租賃物清單》、《租賃期限調(diào)整協(xié)議》、《合同變更協(xié)議》、《合同解除協(xié)議》等。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方同意選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)由雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用法院如雙方同意選擇訴訟，應(yīng)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為出租人所在地。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1租賃免租條款明細(xì)表14.2租賃期限調(diào)整申請(qǐng)表14.3租金支付方式調(diào)整申請(qǐng)表14.4維修與保養(yǎng)計(jì)劃表14.5保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表14.6合同變更申請(qǐng)表14.7合同解除申請(qǐng)表14.8違約賠償計(jì)算表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃免租條款明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租賃免租條款的具體內(nèi)容，包括免租期的定義、計(jì)算方式、起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及免租期相關(guān)的責(zé)任等。附件2：租賃期限調(diào)整申請(qǐng)表本附件用于記錄租賃期限調(diào)整的申請(qǐng)信息，包括調(diào)整的條件、流程以及調(diào)整后的相關(guān)條款等。附件3：租金支付方式調(diào)整申請(qǐng)表本附件用于記錄租金支付方式調(diào)整的申請(qǐng)信息，包括調(diào)整的原因、支付時(shí)間、支付金額等。附件4：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修責(zé)任的分配、費(fèi)用的承擔(dān)、保養(yǎng)周期與內(nèi)容等。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)的理賠流程、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)等。附件6：合同變更申請(qǐng)表本附件用于記錄合同變更的申請(qǐng)信息，包括變更的條件、流程以及變更后的相關(guān)條款等。附件7：合同解除申請(qǐng)表本附件用于記錄合同解除的申請(qǐng)信息，包括解除的條件、流程以及解除后的相關(guān)事宜等。附件8：違約賠償計(jì)算表本附件用于計(jì)算違約行為造成的損失，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及違約賠償金額的計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.未按約定用途使用租賃物：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，視為違約。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：承租人未按照合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者根據(jù)實(shí)際損失要求承租人進(jìn)行賠償。如果承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方