2024版房屋建筑工程施工承包合同書

2024版房屋建筑工程施工承包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3進度付款2.4竣工結(jié)算2.5價格調(diào)整第三條施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期開工3.4提前竣工第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量爭議的處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量第六條施工圖紙及技術(shù)文件6.1施工圖紙交付6.2技術(shù)文件交付6.3變更設(shè)計第七條施工組織與管理7.1承包方的施工組織7.2承包方的管理責(zé)任7.3發(fā)包方的監(jiān)督第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全事故處理8.3環(huán)境保護第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約9.2承包方的違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2終止后的義務(wù)第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3法律適用14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指依法成立并具有獨立法人資格的單位或個人，即甲方。1.2承包方承包方是指依法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)，即乙方。1.3工程地點工程地點指甲方提供的施工場地，詳細地址為____________________。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指根據(jù)本合同約定的工程圖紙、技術(shù)文件及施工要求進行的房屋建筑工程施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條合同金額2.1合同總價合同總價是指乙方根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和要求，按照甲乙雙方確認的工程量清單和綜合單價計算出的工程總價，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2預(yù)付款預(yù)付款是指甲方在合同簽訂后按合同總價的一定比例預(yù)付給乙方的款項，預(yù)付款比例為________________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3進度付款進度付款是指甲方根據(jù)乙方的施工進度和工程質(zhì)量，按照雙方約定的付款比例和時間支付的款項。付款比例為________________%，時間節(jié)點為________________。2.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，乙方按照合同約定的計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提交工程決算報告，甲方按照合同約定的付款方式支付剩余款項。2.5價格調(diào)整價格調(diào)整是指由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化時，甲乙雙方按照合同約定的方式對合同價格進行調(diào)整。第三條施工期限3.1開工日期開工日期是指合同約定的乙方開始施工的日期，即____________________。3.2竣工日期竣工日期是指合同約定的工程完成的日期，即____________________。3.3延期開工延期開工是指由于甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨春贤s定的日期開工的情況。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失，具體損失費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4提前竣工提前竣工是指乙方在合同約定的工程期限內(nèi)提前完成工程的情況。甲方應(yīng)按合同約定的方式對乙方給予獎勵。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于________________________。4.2質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)按合同約定的要求進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量提供乙方所需的材料，確保工程正常進行。5.2設(shè)備供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量提供乙方所需的設(shè)備，確保工程正常進行。5.3材料和設(shè)備的質(zhì)量甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定進行處理。8.3環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按時、按質(zhì)、按量完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。9.2承包方的違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程不能按時、按質(zhì)、按量完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。9.3違約賠償由于違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同約定的開工日期開始履行。11.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的解除合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工程保修責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4附件本合同附件包括：（1）工程圖紙和技術(shù)文件；（2）工程量清單；（3）材料和設(shè)備供應(yīng)清單；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙和技術(shù)文件詳細要求和說明：工程圖紙和技術(shù)文件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計、結(jié)構(gòu)布局、施工要求、材料要求等詳細信息，由甲方提供，乙方負責(zé)按照圖紙和文件要求進行施工。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列明工程的所有項目、工程量、綜合單價等信息，作為計算合同總價和進度付款的依據(jù)。附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求和說明：材料和設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細列明乙方所需的材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息，由甲方按照清單提供。附件四：施工組織設(shè)計和施工方案詳細要求和說明：施工組織設(shè)計和施工方案應(yīng)由乙方提供，詳細說明乙方的施工組織、施工方法、施工進度安排等。附件五：安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案詳細要求和說明：安全生產(chǎn)措施和應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由乙方提供，詳細說明乙方的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行情況。附件六：質(zhì)量保證措施和質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：質(zhì)量保證措施和質(zhì)量檢驗報告應(yīng)由乙方提供，詳細說明乙方的質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗流程和檢驗結(jié)果。附件七：工程進度計劃和施工日志詳細要求和說明：工程進度計劃和施工日志應(yīng)由乙方提供，詳細記錄工程的施工進度、施工情況等。附件八：合同變更和解除的書面協(xié)議詳細要求和說明：合同變更和解除的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確變更和解除的內(nèi)容、時間和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能按時施工。2.乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。4.乙方未按照約定進行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價的一定比例計算違約金，支付給守約方。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致工程延期，工期應(yīng)相應(yīng)順延，順延時間由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3