2025年度二零二五版1209智慧社區(qū)共建經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五版1209智慧社區(qū)共建經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作內(nèi)容與目標4.1合作內(nèi)容4.2合作目標5.合作期限與起止時間5.1合作期限5.2起止時間6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合作項目的實施與監(jiān)督7.1項目實施7.2項目監(jiān)督8.合作項目的費用與支付8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時間9.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)10.合作項目的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智慧社區(qū)共建經(jīng)營項目達成一致意見。1.1.2雙方代表于本合同簽訂日，在合同文本上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.2.2合同期滿前三個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：智慧社區(qū)管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.合作項目概述3.1項目名稱3.1.1智慧社區(qū)共建經(jīng)營項目3.2項目地點3.2.1省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：5000平方米3.3.2項目總建筑面積：30000平方米4.合作內(nèi)容與目標4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方提供社區(qū)土地、建筑及基礎(chǔ)設(shè)施；4.1.2乙方負責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)、實施及運營；4.1.3雙方共同打造集居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等功能于一體的智慧社區(qū)。4.2合作目標4.2.1提升社區(qū)居民生活質(zhì)量；4.2.2推動智慧社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；4.2.3實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。5.合作期限與起止時間5.1合作期限5.1.1本合同有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2起止時間5.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方享有對項目土地、建筑及基礎(chǔ)設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；6.1.2甲方負責(zé)提供必要的建設(shè)條件，確保項目順利實施；6.1.3甲方配合乙方進行智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)和運營。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方享有智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計、開發(fā)、實施及運營的權(quán)利；6.2.2乙方負責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)、實施及運營；6.2.3乙方確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定和高效運行。7.合作項目的實施與監(jiān)督7.1項目實施7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進項目實施；7.1.2甲方應(yīng)按照約定提供項目所需的土地、建筑及基礎(chǔ)設(shè)施；7.1.3乙方應(yīng)按照約定完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)、實施及運營。7.2項目監(jiān)督7.2.1雙方應(yīng)成立項目監(jiān)督小組，負責(zé)對項目實施進行監(jiān)督；7.2.2項目監(jiān)督小組每月至少召開一次會議，對項目實施情況進行評估；7.2.3任何一方發(fā)現(xiàn)項目實施過程中存在的問題，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾妗?.合作項目的費用與支付8.1費用構(gòu)成8.1.1項目總投資：人民幣伍仟萬元整（￥5000000.00）8.1.2費用構(gòu)成包括但不限于：土地費用、建設(shè)費用、設(shè)備費用、軟件開發(fā)費用、運營維護費用等。8.2支付方式8.2.1甲方按項目進度支付土地費用和建設(shè)費用，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。8.2.2乙方在項目實施過程中發(fā)生的軟件開發(fā)費用、設(shè)備費用等，由乙方自行承擔(dān)，并在項目驗收合格后向甲方開具發(fā)票。8.3付款時間8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。8.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進度和資金狀況調(diào)整付款計劃，但需提前通知乙方。9.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，由雙方協(xié)商解決，必要時可解除合同。9.2.2市場風(fēng)險：因市場變化導(dǎo)致項目收益低于預(yù)期，由雙方共同承擔(dān)，并根據(jù)實際情況調(diào)整合作內(nèi)容。9.2.3技術(shù)風(fēng)險：因技術(shù)原因?qū)е马椖繜o法達到預(yù)期效果，由乙方負責(zé)解決，如無法解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合作項目的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件10.2.1項目實施過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定，造成對方損失的；11.1.3一方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、市場推廣、資金籌措等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任等事項達成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保項目順利進行。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方有權(quán)向甲方收取約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方負責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方有權(quán)向乙方收取約定的服務(wù)費用。18.3第三方與其他第三方18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自職責(zé)，不得相互干涉。18.3.2各第三方應(yīng)就相互之間的責(zé)任劃分和協(xié)作事宜另行協(xié)商。19.第三方協(xié)議的變更與解除19.1變更條件19.1.1第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。19.2解除條件19.2.1第三方協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。19.2.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議。20.第三方介入的記錄與檔案管理20.1記錄要求20.1.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作記錄和報告。20.1.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提交的記錄和報告。20.2檔案管理20.2.1第三方介入產(chǎn)生的所有文件和資料，應(yīng)作為項目檔案進行管理。20.2.2項目檔案的管理遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：合同簽訂書是合同生效的證明文件。2.項目合作協(xié)議要求：詳細列明合作內(nèi)容、目標、期限、費用、風(fēng)險等。說明：項目合作協(xié)議是本合同的具體實施細節(jié)。3.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。4.項目進度報告要求：定期提交項目實施進度、成果、問題及解決措施。說明：項目進度報告是監(jiān)督項目實施的重要文件。5.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：項目驗收報告是項目完成的標志。6.費用支付憑證要求：提供合法的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。說明：費用支付憑證是證明支付事實的依據(jù)。7.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證據(jù)和損失計算。說明：違約責(zé)任證明是追究違約責(zé)任的基礎(chǔ)。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決爭議的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進行認定。說明：責(zé)任認定標準包括但不限于：2.1輕微違約：對合同履行造成較小影響，可協(xié)商解決。2.2一般違約：對合同履行造成一定影響，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3嚴重違約：對合同履行造成重大影響，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例要求：根據(jù)違約行為和責(zé)任認定標準，確定違約責(zé)任。說明：示例：3.1甲方未按時支付乙方費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定完成系統(tǒng)開發(fā)，導(dǎo)致項目延期，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方損失。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五版1209智慧社區(qū)共建經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的1.智慧社區(qū)項目概述2.項目范圍及內(nèi)容3.項目實施計劃三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利1.1項目投資方權(quán)利1.2項目運營方權(quán)利2.雙方義務(wù)2.1項目投資方義務(wù)2.2項目運營方義務(wù)四、項目投資1.投資總額及構(gòu)成2.投資方式3.投資進度安排五、項目運營1.運營模式2.運營管理3.運營收益分配六、項目管理1.項目進度管理2.項目質(zhì)量管理3.項目風(fēng)險管理七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)許可使用八、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密期限九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十一、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他1.通知送達2.合同份數(shù)3.合同附件十四、附則1.合同解釋2.合同附件效力3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五版1209智慧社區(qū)共建經(jīng)營合同2.合同編號：2025WX012093.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：4.1投資方：甲方4.1.1名稱：智慧投資管理有限公司4.1.2法定代表人：4.1.3注冊地址：省市區(qū)路號4.2運營方：乙方4.2.1名稱：智慧社區(qū)運營有限公司4.2.2法定代表人：4.2.3注冊地址：省市區(qū)路號5.合同簽訂地點：省市區(qū)路號二、合同標的1.智慧社區(qū)項目概述：1.1項目名稱：智慧社區(qū)1.2項目地點：省市區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.項目范圍及內(nèi)容：2.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2社區(qū)公共服務(wù)平臺搭建2.3社區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)3.項目實施計劃：3.1項目啟動階段3.2項目建設(shè)階段3.3項目驗收階段三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利1.1甲方權(quán)利：1.1.1對項目投資享有收益權(quán)1.1.2對項目運營享有監(jiān)督權(quán)1.1.3對項目變更享有決定權(quán)1.2乙方權(quán)利：1.2.1按照合同約定進行項目運營1.2.2享有項目運營收益1.2.3享有項目知識產(chǎn)權(quán)2.雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)：2.1.1按時足額投資2.1.2提供項目建設(shè)所需資料2.1.3對項目運營提供支持2.2乙方義務(wù)：2.2.1按時完成項目建設(shè)2.2.2按合同約定進行項目運營2.2.3保證項目質(zhì)量與安全四、項目投資1.投資總額及構(gòu)成：1.1投資總額：人民幣億元1.2投資構(gòu)成：1.2.1建設(shè)資金：人民幣億元1.2.2運營資金：人民幣億元2.投資方式：2.1甲方以貨幣形式投資2.2乙方以實物或土地使用權(quán)投資3.投資進度安排：3.1項目啟動階段：甲方投資人民幣億元3.2項目建設(shè)階段：甲方分階段投資，具體見附件五、項目運營1.運營模式：1.1甲方提供資金支持，乙方負責(zé)項目運營1.2運營收益按合同約定比例分配2.運營管理：2.1乙方負責(zé)項目日常運營管理2.2甲方對運營管理進行監(jiān)督3.運營收益分配：3.1運營收益按年度進行分配3.2分配比例：甲方%，乙方%六、項目管理1.項目進度管理：1.1乙方負責(zé)制定項目進度計劃1.2甲方對項目進度進行監(jiān)督2.項目質(zhì)量管理：2.1乙方負責(zé)項目質(zhì)量保證2.2甲方對項目質(zhì)量進行驗收3.項目風(fēng)險管理：3.1雙方共同制定風(fēng)險管理計劃3.2乙方負責(zé)風(fēng)險識別與應(yīng)對七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：1.1項目知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有1.2乙方在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)保護：2.1雙方共同保護項目知識產(chǎn)權(quán)2.2乙方負責(zé)項目知識產(chǎn)權(quán)的申請與維護3.知識產(chǎn)權(quán)許可使用：2.1甲方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用項目知識產(chǎn)權(quán)2.2乙方有權(quán)在運營范圍內(nèi)使用自身知識產(chǎn)權(quán)八、保密條款1.保密信息定義：1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。2.保密義務(wù)：2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：3.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。九、違約責(zé)任1.違約情形：1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序：2.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。3.爭議解決地點：3.1仲裁地點為市。十一、合同生效、變更與解除1.合同生效條件：1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.合同解除：3.1合同的解除需根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進行。十二、合同終止1.合同終止條件：1.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。2.合同終止程序：2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。3.合同終止后的處理：3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。十三、其他1.通知送達：1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址。2.合同份數(shù)：2.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。3.合同附件：3.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.合同解釋：1.1本合同條款如與本合同附件內(nèi)容有沖突，以附件為準。2.合同附件效力：2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署日期：3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目決策權(quán)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對智慧社區(qū)項目的最終決策權(quán)。1.2重大決策事項，如項目投資額度、運營模式調(diào)整等，需甲方同意后方可實施。1.3乙方在項目運營過程中，應(yīng)定期向甲方匯報項目進展和運營情況。2.投資風(fēng)險控制條款1.1甲方負責(zé)對項目投資風(fēng)險進行評估和控制。1.2乙方應(yīng)配合甲方進行風(fēng)險控制工作，包括但不限于制定風(fēng)險應(yīng)對措施。1.3雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險預(yù)警機制，確保項目投資安全。3.項目變更管理條款1.1項目實施過程中，如需對項目范圍、進度、成本等進行變更，應(yīng)由甲方審批。1.2乙方提出的變更申請，需經(jīng)甲方審核后，方可實施。1.3項目變更應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目運營管理權(quán)條款1.1乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)智慧社區(qū)項目的日常運營管理。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，調(diào)整運營策略和措施。1.3甲方應(yīng)支持乙方的運營管理工作，并提供必要的資源。2.運營效益考核條款1.1乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營效益，包括但不限于收入、利潤等。1.2甲方對乙方運營效益進行考核，考核結(jié)果作為項目后續(xù)合作的重要依據(jù)。1.3考核標準由雙方共同制定，并納入合同附件。3.項目風(fēng)險管理條款1.1乙方負責(zé)對項目運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別和評估。1.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，并及時向甲方報告風(fēng)險狀況。1.3甲方有權(quán)要求乙方對重大風(fēng)險進行專項匯報，并采取必要措施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)選聘條款1.1合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)對項目進行監(jiān)督管理。1.2中介機構(gòu)的選聘程序、職責(zé)和權(quán)限由雙方共同確定。2.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款1.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。1.2雙方應(yīng)在合同中明確中介機構(gòu)的費用標準和支付方式。1.3中介機構(gòu)的費用支付應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進行。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。1.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.項目投資預(yù)算表5.項目運營計劃書6.項目合同附件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.風(fēng)險管理計劃9.爭議解決程序10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方：1.1.1未按時足額投資1.1.2未提供項目建設(shè)所需資料1.1.3未對項目運營提供支持1.2乙方：1.2.1未按時完成項目建設(shè)1.2.2運營不符合約定標準1.2.3未保證項目質(zhì)量與安全2.違約行為認定：2.1違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.重大決策：指可能對項目產(chǎn)生重大影響的決定，如投資額度、運營模式調(diào)整等。4.風(fēng)險管理：指對項目運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和控制的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定趕工計劃，協(xié)調(diào)各方資源，確保項目按期完成。2.問題：項目成本超支解決辦法：重新評估項目預(yù)算，優(yōu)化資源配置，控制成本支出，確保項目盈利。3.問題：爭議解決困難解決辦法：提前制定爭議解決機制，積極溝通協(xié)商，必要時尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)項目建設(shè)與運營2.投資方與運營方合作3.項目風(fēng)險管理4.爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)保護全文完。2025年度二零二五版1209智慧社區(qū)共建經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智慧社區(qū)共建經(jīng)營活動中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方共同推進智慧社區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）共建經(jīng)營：指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、運營智慧社區(qū)，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方和乙方共同投入資金，用于智慧社區(qū)的建設(shè)、運營和維護。（2）建設(shè)：指智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)等建設(shè)活動。（3）運營：指智慧社區(qū)日常運營、管理和服務(wù)。（4）維護：指對智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)等進行的保養(yǎng)、維修和更新。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對智慧社區(qū)的經(jīng)營進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資回報。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)、運營和維護中的相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)的經(jīng)營決策。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)。（3）乙方應(yīng)負責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)、運營和維護工作。（4）乙方應(yīng)保證智慧社區(qū)的正常運行，確保用戶權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點地點一：____________________地點二：____________________5.3合同履行方式（1）甲方與乙方共同出資建設(shè)智慧社區(qū)。（2）甲方負責(zé)智慧社區(qū)的運營和管理。（3）乙方負責(zé)智慧社區(qū)的維護和技術(shù)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理智慧社區(qū)的資產(chǎn)和債務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照約定退還投資款項。（3）本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）建設(shè)費用：包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、設(shè)備購置費、軟件開發(fā)費等。（2）運營費用：包括但不限于日常維護費、人力資源費、廣告宣傳費、市場推廣費等。（3）管理費用：包括但不限于管理人員的工資、福利、辦公費用等。（4）利潤分成：根據(jù)雙方約定的比例，在智慧社區(qū)運營后產(chǎn)生的利潤進行分成。7.2支付方式（1）建設(shè)費用：甲方和乙方共同出資，按約定的比例支付。（2）運營費用：甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。（3）管理費用：由甲方承擔(dān)。（4）利潤分成：按照約定的比例，由甲方和乙方在每季度末進行結(jié)算。7.3支付時間（1）建設(shè)費用：按工程進度分期支付。（2）運營費用：每季度末支付。（3）管理費用：按月支付。（4）利潤分成：每季度末支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進行支付。（2）任何一方未按時支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付建設(shè)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付運營費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）乙方未按約定完成智慧社區(qū)運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額以實際損失為準，計算方式為：實際損失=直接損失+間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智慧社區(qū)的技術(shù)資料、商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。（3）本合同的全部內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的全球性疫情。（2）2025年發(fā)生的地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。（2）本合同所涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息，雙方均有權(quán)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)運營過程中的重大決策權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)的建設(shè)、運營和維護事宜，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保智慧社區(qū)的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)的建設(shè)、運營和維護事宜。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)共建經(jīng)營活動的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)共