二零二五年度住宅小區(qū)公共區(qū)域車位使用權(quán)出讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)公共區(qū)域車位使用權(quán)出讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.車位使用權(quán)出讓2.1車位使用權(quán)出讓主體2.2車位使用權(quán)出讓范圍2.3車位使用權(quán)出讓期限3.使用費(fèi)用及支付方式3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2使用費(fèi)用支付期限3.3使用費(fèi)用支付方式4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時(shí)間限制4.2車位使用區(qū)域限制4.3車位使用行為規(guī)范5.車位維修與養(yǎng)護(hù)5.1車位維修責(zé)任主體5.2車位維修費(fèi)用承擔(dān)5.3車位養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體5.4車位養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.車位轉(zhuǎn)讓與繼承6.1車位轉(zhuǎn)讓條件6.2車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3車位繼承條件6.4車位繼承手續(xù)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：車位使用權(quán)出讓明細(xì)10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同生效與解釋11.1合同生效日期11.2合同解釋原則12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出讓方住所地]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[受讓方住所地]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.車位使用權(quán)出讓2.1車位使用權(quán)出讓主體2.1.1出讓方為[具體小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使車位使用權(quán)出讓權(quán)利。2.2車位使用權(quán)出讓范圍2.2.1本合同出讓的車位使用權(quán)范圍為[具體車位位置或編號(hào)]。2.3車位使用權(quán)出讓期限2.3.1本合同約定的車位使用權(quán)出讓期限為自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。3.使用費(fèi)用及支付方式3.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同約定的車位使用費(fèi)為每月[具體金額]元。3.2使用費(fèi)用支付期限3.2.1受讓方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月車位使用費(fèi)。3.3使用費(fèi)用支付方式3.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方指定賬戶支付車位使用費(fèi)。4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時(shí)間限制4.1.1車位使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。4.2車位使用區(qū)域限制4.2.1受讓方只能在約定的車位使用區(qū)域內(nèi)停放車輛。4.3車位使用行為規(guī)范4.3.1受讓方在使用車位時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得占用他人車位，不得隨意停放車輛，不得損壞車位設(shè)施。5.車位維修與養(yǎng)護(hù)5.1車位維修責(zé)任主體5.1.1車位維修責(zé)任主體為出讓方，負(fù)責(zé)車位的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作。5.2車位維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1車位維修費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。5.3車位養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體5.3.1車位養(yǎng)護(hù)責(zé)任主體為出讓方，負(fù)責(zé)車位的定期養(yǎng)護(hù)工作。5.4車位養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1車位養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。6.車位轉(zhuǎn)讓與繼承6.1車位轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方需提前向出讓方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出讓方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2車位轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理車位使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3車位繼承條件6.3.1轉(zhuǎn)讓方因故無法繼續(xù)使用車位時(shí)，可將其車位使用權(quán)依法繼承。6.4車位繼承手續(xù)6.4.1繼承人應(yīng)向出讓方提供相關(guān)繼承證明，并辦理車位使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.1.1受讓方未按約定支付使用費(fèi)；7.1.2受讓方違反使用規(guī)則，損壞車位設(shè)施；7.1.3出讓方未按約定提供車位使用權(quán)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按未履行部分使用費(fèi)的一倍計(jì)算；7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)7.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出讓方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2受讓方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除事宜；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；9.4.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.合同附件10.1附件一：車位使用權(quán)出讓明細(xì)10.1.1出讓車位的具體位置、編號(hào)及使用面積。10.2附件二：車位使用規(guī)則10.2.1車位使用時(shí)間、區(qū)域限制及行為規(guī)范。10.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.3.1出讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。11.合同生效與解釋11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋原則11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則進(jìn)行解釋。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議；12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出讓方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2受讓方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除事宜；13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；13.4.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：車位使用權(quán)的評(píng)估、交易、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)證明、保密協(xié)議等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，與甲方之間形成委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方配合的介入方，與乙方之間形成協(xié)作關(guān)系。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)的介入方，與甲乙雙方均形成獨(dú)立的法律關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)執(zhí)行任務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成任務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)簽署第三方介入終止確認(rèn)書；19.2.2雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用和事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用權(quán)出讓明細(xì)詳細(xì)要求：包含車位的具體位置、編號(hào)、使用面積、出讓期限、使用費(fèi)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確車位使用權(quán)的具體內(nèi)容。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出車位使用時(shí)間、區(qū)域限制、行為規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范車位使用行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方確認(rèn)等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)合同終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付使用費(fèi)；受讓方違反使用規(guī)則，損壞車位設(shè)施；出讓方未按約定提供車位使用權(quán)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約金按未履行部分使用費(fèi)的一倍計(jì)算；守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若受讓方未按約定支付一個(gè)月使用費(fèi)，則應(yīng)向出讓方支付該月使用費(fèi)的兩倍作為違約金。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)公共區(qū)域車位使用權(quán)出讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3出讓方信息1.4受讓方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.車位基本信息2.1車位編號(hào)2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型2.5車位使用性質(zhì)3.車位使用權(quán)出讓條件3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓費(fèi)用及支付方式3.4車位使用規(guī)則3.5車位使用范圍3.6車位維修保養(yǎng)責(zé)任4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租條件4.5轉(zhuǎn)租程序4.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.車位使用期間的權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.2受讓方權(quán)益5.3出讓方義務(wù)5.4受讓方義務(wù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1附件一：車位使用權(quán)出讓合同附件8.2附件二：車位使用規(guī)則8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XYZ0011.2合同名稱：二零二四年度住宅小區(qū)公共區(qū)域車位使用權(quán)出讓合同1.3出讓方信息：1.3.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1381.4受讓方信息：1.4.1名稱：業(yè)主委員會(huì)1.4.2地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：13956781.5合同簽訂日期：2024年3月10日1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條車位基本信息2.1車位編號(hào)：A01A1002.2車位位置：小區(qū)地下車庫2.3車位面積：每個(gè)車位約30平方米2.4車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位2.5車位使用性質(zhì)：住宅小區(qū)公共區(qū)域車位使用權(quán)第三條車位使用權(quán)出讓條件3.1出讓方式：公開招標(biāo)3.2出讓期限：自合同生效之日起三年3.3出讓費(fèi)用及支付方式：3.3.1出讓費(fèi)用：人民幣萬元3.3.2支付方式：一次性支付3.4車位使用規(guī)則：3.4.1受讓方須遵守小區(qū)物業(yè)管理制度3.4.2受讓方不得擅自改變車位用途3.4.3受讓方不得將車位轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人3.5車位使用范圍：僅限于小區(qū)住宅小區(qū)內(nèi)第四條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1受讓方須提前一個(gè)月書面通知出讓方4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的出讓費(fèi)用4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1受讓方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.2.2將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證提交出讓方審核4.2.3出讓方審核通過后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣元4.4轉(zhuǎn)租條件：4.4.1受讓方須遵守合同約定的使用規(guī)則4.4.2轉(zhuǎn)租期限不得超過合同約定的出讓期限4.5轉(zhuǎn)租程序：4.5.1受讓方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議4.5.2將轉(zhuǎn)租協(xié)議提交出讓方備案第五條車位使用期間的權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益：5.1.1按合同約定收取車位出讓費(fèi)用5.1.2監(jiān)督受讓方遵守合同約定5.2受讓方權(quán)益：5.2.1按合同約定使用車位5.2.2在合同約定的使用期限內(nèi)，享有車位使用權(quán)5.3出讓方義務(wù)：5.3.1向受讓方提供符合合同約定的車位5.3.2對(duì)受讓方在使用過程中遇到的問題給予協(xié)助解決5.4受讓方義務(wù)：5.4.1按合同約定支付車位出讓費(fèi)用5.4.2遵守合同約定的使用規(guī)則5.4.3對(duì)車位進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.1.3受讓方嚴(yán)重違約6.2合同解除程序：6.2.1雙方書面通知對(duì)方6.2.2完成合同解除后的善后工作6.3違約責(zé)任：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約金按合同約定支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：提交市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解7.2.3仲裁：提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2.4訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)7.3.2調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)7.3.3仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)7.3.4訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)第八條合同附件8.1附件一：車位使用權(quán)出讓合同附件8.1.1車位使用權(quán)出讓合同附件一包含車位的具體位置圖、車位編號(hào)列表、車位面積明細(xì)等詳細(xì)信息。8.1.2附件一中明確列出了所有參與本次出讓的車位，并附有相應(yīng)的車位使用規(guī)則。8.2附件二：車位使用規(guī)則8.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了車位的使用時(shí)間、停車規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容。8.2.2規(guī)則中明確了停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定的處理措施。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1附件三包括但不限于小區(qū)物業(yè)管理制度、車位使用相關(guān)法律法規(guī)、雙方簽訂的其他協(xié)議等。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，影響合同履行9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2.3將變更協(xié)議及原合同副本一并存檔9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1車位使用期限、出讓費(fèi)用、使用規(guī)則等合同要素的變更第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的出讓期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議10.2.2完成車位使用權(quán)的移交手續(xù)10.2.3結(jié)算雙方在合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用10.3合同終止后的處理：10.3.1出讓方有權(quán)收回車位使用權(quán)10.3.2受讓方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，不得擅自改變第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送至對(duì)方指定地址11.1.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱11.2送達(dá)方式：11.2.1專人送達(dá)：由雙方指定人員親自送達(dá)11.2.2郵寄送達(dá)：按照11.1規(guī)定的郵寄方式11.3送達(dá)地址：11.3.1出讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.3.2受讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)第十二節(jié)合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份12.2合同效力：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同具有同等法律效力第十三節(jié)其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四節(jié)合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.2合同生效：14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入須征得甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和終止等相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)用、合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失賠償。5.第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他方（如擔(dān)保方、融資方等）的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同需終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確終止原因和處理方式。7.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照終止協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式向第三方送達(dá)通知。10.2第三方應(yīng)按照合同約定的方式向甲乙雙方送達(dá)通知。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中，如涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。12.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說明：本附件為合同正本，包括合同各條款的具體內(nèi)容、甲乙雙方的簽字蓋章、合同簽訂日期等。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了車位的使用時(shí)間、停車規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容，作為合同的一部分。3.附件三：車位編號(hào)及位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件包含所有參與本次出讓的車位編號(hào)、具體位置圖，以及車位使用性質(zhì)的說明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確了合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止協(xié)議，明確了合同終止的原因和處理方式。7.附件七：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方或第三方向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的證明文件，包括發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方或第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、支付憑證、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付車位出讓費(fèi)用違約方擅自改變車位用途違約方未遵守車位使用規(guī)則違約方在合同約定的使用期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付車位出讓費(fèi)用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期支付金額的1%計(jì)算。違約方擅自改變車位用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。違約方未遵守車位使用規(guī)則：違約方應(yīng)立即改正，并賠償由此造成的損失。違約方在合同約定的使用期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位：違約方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，并賠償由此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：若甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付車位出讓費(fèi)用，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓費(fèi)用的1%。若乙方擅自將車位用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。若乙方未遵守車位使用規(guī)則，如超時(shí)停車，則乙方應(yīng)立即改正，并賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方在合同約定的使用期限內(nèi)擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方，則乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方由此造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)公共區(qū)域車位使用權(quán)出讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.車位使用權(quán)出讓范圍2.1車位具體位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用年限3.車位使用費(fèi)用及支付方式3.1車位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.車位使用期限及終止條件4.1使用期限4.2終止條件5.車位使用規(guī)定及限制5.1使用規(guī)定5.2使用限制6.車位維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任7.車位租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1租賃規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1車位使用權(quán)處理12.2費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：第二條車位使用權(quán)出讓范圍2.1車位具體位置：小區(qū)地下車庫，具體位置詳見附圖。2.2車位數(shù)量：共計(jì)100個(gè)車位。2.3車位使用年限：自合同簽訂之日起，使用年限為20年。第三條車位使用費(fèi)用及支付方式3.1車位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定，車位使用費(fèi)為每月100元。3.2費(fèi)用支付方式：受讓方應(yīng)于每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將車位使用費(fèi)支付至出讓方指定賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日至每月10日。第四條車位使用期限及終止條件4.1使用期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.2終止條件：4.2.1本合同約定的使用期限屆滿；4.2.2出讓方因國(guó)家或地方政策原因，需要收回車位使用權(quán)；4.2.3受讓方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)出讓方書面通知后，受讓方在合理期限內(nèi)仍未改正的。第五條車位使用規(guī)定及限制5.1使用規(guī)定：5.1.1受讓方須遵守國(guó)家及地方有關(guān)車輛停放、使用的法律法規(guī)；5.1.2受讓方須遵守本合同及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位；5.1.3受讓方不得將車位用于非法用途。5.2使用限制：5.2.1車位僅限于受讓方本人及與其有合法關(guān)系的車輛停放；5.2.2受讓方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)，影響其他車位使用。第六條車位維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出讓方責(zé)任：6.1.1出讓方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理；6.1.2出讓方應(yīng)確保車位設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分。6.2受讓方責(zé)任：6.2.1受讓方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，避免人為損壞；6.2.2受讓方在發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出讓方進(jìn)行修復(fù)。第七條車位租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1租賃規(guī)定：7.1.1受讓方可以自行決定是否出租車位；7.1.2出租車位時(shí)，受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)租賃法律法規(guī)，簽訂租賃合同。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定：7.2.1受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)；7.2.2如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓車位，受讓方應(yīng)事先書面通知出讓方，并經(jīng)出讓方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1如受讓方未按時(shí)支付車位使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付欠繳金額的1%作為違約金。8.1.2如受讓方違反本合同規(guī)定，擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致車位損壞或影響其他車位使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如出讓方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2雙方已按照合同約定支付了首期車位使用費(fèi)。9.2合同終止條件：9.2.1本合同約定的使用期限屆滿；9.2.2出讓方因國(guó)家或地方政策原因，需要收回車位使用權(quán)；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.4如有其他合同終止的情形。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1本合同附圖，包括車位具體位置圖；10.1.2雙方簽字蓋章的身份證復(fù)印件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除條件：11.2.1出現(xiàn)本合同約定的終止條件；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1車位使用權(quán)處理：12.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)立即停止使用車位；12.1.2出讓方有權(quán)收回車位使用權(quán)。12.2費(fèi)用結(jié)算：12.2.1合同解除前，受讓方應(yīng)支付至合同解除當(dāng)月的車位使用費(fèi)；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：13.1.1雙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的住所或通訊地址。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件：13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：出讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方可通過提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同條款的履行。15.3.2第三方可提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。15.3.4第三方可提供監(jiān)督服務(wù)，確保合同條款的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的履約資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明