2024年限定商場租賃協(xié)議：獨立商鋪篇版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定商場租賃協(xié)議：獨立商鋪篇版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任5.2出租人的維護責(zé)任第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2修正案第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時效第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于2024年限定商場內(nèi)，具體位置為商場獨立商鋪篇版B版，商鋪編號為【商鋪編號】。商鋪位于商場的【具體樓層】，緊鄰【臨近店鋪或設(shè)施】。1.2租賃物的面積租賃物的面積為【商鋪實際面積】平方米，商鋪的布局和空間分配應(yīng)符合雙方約定的【商鋪平面圖】。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)有狀況】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。承租人應(yīng)在本合同簽訂前，對租賃物的現(xiàn)狀進行實地考察，并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽訂本合同時的日期，即【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃開始日期】加上【租賃期限】個月，即【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額，按時向出租人支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需在每月的【指定日期】前將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于非法用途或違反商場規(guī)定的用途。承租人應(yīng)確保租賃物的使用符合商場的經(jīng)營策略和管理規(guī)定。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動，但必須遵守商場的各項規(guī)章制度，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時進行維修和更換。5.2出租人的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行大修和重大的維護保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全可靠。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人應(yīng)購買【保險類型】保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險費用的支付承租人應(yīng)在租賃開始日期前支付保險費用，并將保險單據(jù)交予出租人留存。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期內(nèi)提出提前終止本合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。提前終止合同的條件如下：1)承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2)出租人出售、轉(zhuǎn)讓或拆除租賃物，或因法律、政策原因?qū)е伦赓U物必須拆除的；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止合同的情形。8.2提前終止合同的后果1)出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照提前終止日期至租賃結(jié)束日期的租金比例退還未使用期間的租金；2)承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離租賃物，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的搬遷費用；3)提前終止合同的違約金計算方式為：提前終止日期至租賃結(jié)束日期的租金總額的【違約金比例】作為違約金支付給對方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為【合同簽訂地】。任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款內(nèi)容包括但不限于：【附加條款內(nèi)容】。11.2修正案本合同的修正案應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。修正案與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2通知的時效通知自發(fā)送之日起【通知時效】內(nèi)有效，除非對方以書面形式表明不接受該通知。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：1)雙方簽字蓋章；2)承租人支付首期租金；3)出租人提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人：【出租人姓名】14.2承租人簽字承租人：【承租人姓名】14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明了商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。此附件由出租人提供，承租人應(yīng)予以確認(rèn)。附件三：租金支付明細表列出了租金的支付周期、金額和支付方式，以及租金計算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險費用等詳細信息。附件五：租賃用途說明詳細說明了租賃物的使用目的和范圍，由承租人提供，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件六：合同修正案對本合同的條款進行修改或補充的修正案，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未購買或未按時購買保險；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按時進行維護和保養(yǎng)；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如搬遷費用、維修費用等；3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人在合理期限內(nèi)仍未支付，則屬于嚴(yán)重違約行為。根據(jù)合同約定，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按約定使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或設(shè)備。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險：指承租人為租賃物購買的