2025版高標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出典人2.2典權(quán)人3.房地產(chǎn)典當(dāng)事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)基本情況3.2典當(dāng)金額3.3典當(dāng)期限4.典當(dāng)手續(xù)與費(fèi)用4.1典當(dāng)手續(xù)4.2典當(dāng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)保管與使用5.1房地產(chǎn)保管5.2房地產(chǎn)使用6.典當(dāng)合同變更與解除6.1變更6.2解除7.房地產(chǎn)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶7.2登記8.利息與收益8.1利息計(jì)算8.2收益分配9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄12.合同生效與終止12.1生效12.2終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，可以用于居住、經(jīng)營(yíng)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2典當(dāng)：指出典人將房地產(chǎn)交付給典權(quán)人，典權(quán)人支付典當(dāng)費(fèi)用后取得一定期限的占有、使用和收益權(quán)，出典人保留在典當(dāng)期限內(nèi)回贖房地產(chǎn)的權(quán)利。1.1.3典當(dāng)金額：指典權(quán)人支付的典當(dāng)費(fèi)用總額。1.1.4典當(dāng)期限：指出典人與典權(quán)人約定的房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)挠行谙蕖?.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.合同雙方3.房地產(chǎn)典當(dāng)事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。3.2典當(dāng)金額：[具體金額]元。3.3典當(dāng)期限：自[起始日期]至[終止日期]。4.典當(dāng)手續(xù)與費(fèi)用4.1典當(dāng)手續(xù)4.1.1出典人應(yīng)向典權(quán)人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證等文件。4.1.2典權(quán)人應(yīng)在收到出典人提供的文件后，[具體時(shí)間]內(nèi)完成對(duì)房地產(chǎn)的實(shí)地查勘。4.2典當(dāng)費(fèi)用4.2.1典當(dāng)費(fèi)用按[具體比例]計(jì)算，即典當(dāng)金額的[具體比例]%。4.2.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式為一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1出典人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將典當(dāng)費(fèi)用支付給典權(quán)人。5.房地產(chǎn)保管與使用5.1房地產(chǎn)保管5.1.1典權(quán)人在典當(dāng)期限內(nèi)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。5.1.2典權(quán)人不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。5.2房地產(chǎn)使用5.2.1典權(quán)人在典當(dāng)期限內(nèi)可以合理使用房地產(chǎn)。5.2.2典權(quán)人使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.典當(dāng)合同變更與解除6.1變更6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2解除6.2.1出典人可以在典當(dāng)期限內(nèi)解除合同，但需提前[具體時(shí)間]通知典權(quán)人。6.2.2典權(quán)人可以在典當(dāng)期限內(nèi)解除合同，但需提前[具體時(shí)間]通知出典人，并退還已支付的典當(dāng)費(fèi)用。8.利息與收益8.1利息計(jì)算8.1.1典權(quán)人應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息。8.1.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月[具體日期]為計(jì)息日。8.1.3利息計(jì)算公式為：利息=典當(dāng)金額×月利率×已典當(dāng)月數(shù)。8.2收益分配8.2.1典權(quán)人取得的房地產(chǎn)收益，扣除約定的利息、費(fèi)用和合理?yè)p耗后，剩余部分歸出典人所有。8.2.2出典人有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)要求典權(quán)人提供收益分配情況。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1出典人未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用的，應(yīng)向典權(quán)人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。9.1.2典權(quán)人未妥善保管房地產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償9.2.1典權(quán)人因違約行為給出典人造成損失的，應(yīng)全額賠償。9.2.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止12.2.1.1典當(dāng)期限屆滿；12.2.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.3出典人提前回贖房地產(chǎn)；12.2.4.4合同約定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.2.2.2雙方身份證復(fù)印件；13.2.3.3房地產(chǎn)查勘報(bào)告。14.合同附件14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)過(guò)程中，為出典人、典權(quán)人或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與典當(dāng)交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保公司；1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方的介入條件與程序2.1.1出典人、典權(quán)人雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方的介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜；2.2.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害出典人、典權(quán)人利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求出典人、典權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.3.2第三方應(yīng)保守出典人、典權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1出典人、典權(quán)人因第三方服務(wù)瑕疵或損害造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方因自身原因?qū)е鲁龅淙?、典?quán)人信譽(yù)受損的合理費(fèi)用。4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由出典人、典權(quán)人自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出典人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為出典人提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2出典人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方與典權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為典權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2典權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為雙方提供服務(wù)；5.3.2雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的條款，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進(jìn)行修訂；6.2本合同其他條款不變，仍按照原約定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同的解釋與適用8.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的解釋與適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)；8.2本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：用以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供出典人和典權(quán)人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保交易主體合法。3.房地產(chǎn)查勘報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的物理狀況、市場(chǎng)價(jià)值等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：由出典人、典權(quán)人與第三方共同簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.典當(dāng)合同要求：由出典人、典權(quán)人簽署，明確典當(dāng)金額、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：是雙方簽訂的具有法律效力的典當(dāng)合同，是典當(dāng)交易的基礎(chǔ)。6.利息計(jì)算表要求：由典權(quán)人根據(jù)約定利率計(jì)算利息，并出具利息計(jì)算表。說(shuō)明：用于明確利息計(jì)算方式和結(jié)果，確保雙方權(quán)益。7.收益分配表要求：由典權(quán)人根據(jù)約定分配收益，并出具收益分配表。說(shuō)明：用于明確收益分配方式和結(jié)果，確保雙方權(quán)益。8.違約金支付憑證要求：由違約方支付違約金，并出具支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。9.賠償金支付憑證要求：由違約方支付賠償金，并出具支付憑證。說(shuō)明：用于證明賠償金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出典人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例：出典人未按時(shí)支付3萬(wàn)元典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金9000元。1.2擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)錂?quán)人因此遭受的損失。示例：出典人擅自將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致典權(quán)人無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)賠償損失。2.典權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息總額的[具體比例]%。示例：典權(quán)人未按時(shí)支付利息1萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金3000元。2.2未妥善保管房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償出典人因此遭受的損失。示例：典權(quán)人因疏忽導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用。示例：一方未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024版高標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同地點(diǎn)2.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物基本情況2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值3.典當(dāng)金額及利息3.1典當(dāng)金額3.2典當(dāng)利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.典當(dāng)期限及續(xù)典4.1典當(dāng)期限4.2續(xù)典申請(qǐng)及批準(zhǔn)4.3續(xù)典期限5.典當(dāng)費(fèi)用及支付5.1典當(dāng)費(fèi)計(jì)算方式5.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式5.3典當(dāng)費(fèi)用調(diào)整6.房地產(chǎn)標(biāo)的物保管6.1保管責(zé)任6.2保管費(fèi)用6.3保管期限7.房地產(chǎn)標(biāo)的物處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.4合同地點(diǎn)：[具體地址]2.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)標(biāo)的物基本情況房地產(chǎn)標(biāo)的物名稱：[具體名稱]房地產(chǎn)標(biāo)的物地址：[具體地址]房地產(chǎn)標(biāo)的物面積：[具體面積]房地產(chǎn)標(biāo)的物用途：[具體用途]2.2房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房地產(chǎn)標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值：人民幣[具體金額]元3.典當(dāng)金額及利息3.1典當(dāng)金額：人民幣[具體金額]元3.2典當(dāng)利息計(jì)算方式：按月利率[具體利率]%計(jì)算3.3利息支付方式：每月[具體日期]前支付4.典當(dāng)期限及續(xù)典4.1典當(dāng)期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月4.2續(xù)典申請(qǐng)及批準(zhǔn)：甲方需提前[具體天數(shù)]天向乙方提出續(xù)典申請(qǐng)，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可續(xù)典4.3續(xù)典期限：最長(zhǎng)不超過(guò)原典當(dāng)期限的[具體月數(shù)]個(gè)月5.典當(dāng)費(fèi)用及支付5.1典當(dāng)費(fèi)計(jì)算方式：按典當(dāng)金額的[具體百分比]%一次性收取5.2典當(dāng)費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3典當(dāng)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整6.房地產(chǎn)標(biāo)的物保管6.1保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管6.2保管費(fèi)用：人民幣[具體金額]元/月6.3保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.房地產(chǎn)標(biāo)的物處置7.1處置方式：在合同到期或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置房地產(chǎn)標(biāo)的物7.2處置程序：乙方應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓7.3處置收益分配：處置所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額歸甲方所有8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件典當(dāng)期限屆滿，甲方未按約定贖回房地產(chǎn)標(biāo)的物合同解除8.3合同解除及終止的程序任何一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方接到通知后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商處理事宜如協(xié)商不成，可按本合同第十條約定解決爭(zhēng)議9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用甲方未按約定贖回房地產(chǎn)標(biāo)的物乙方未按約定保管房地產(chǎn)標(biāo)的物9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失違約金按典當(dāng)金額的[具體百分比]%計(jì)算9.3違約金計(jì)算從違約之日起至實(shí)際賠償之日止，按日計(jì)算違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定11.合同附件11.1房地產(chǎn)標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還乙方應(yīng)將房地產(chǎn)標(biāo)的物及相關(guān)文件返還給甲方13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.3合同解除后的其他事宜雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的特定問(wèn)題。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同達(dá)成，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于：保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和甲乙雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。6.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.第三方介入的合同修改7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其介入的職責(zé)，妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。9.2第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其他各方的合法權(quán)益。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料返還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)標(biāo)的物的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)標(biāo)的物的價(jià)值。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：用于證明合同的有效性。5.典當(dāng)費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付典當(dāng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明甲方已支付典當(dāng)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)標(biāo)的物保管協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保管協(xié)議，明確保管責(zé)任、保管期限、保管費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范房地產(chǎn)標(biāo)的物的保管。7.房地產(chǎn)標(biāo)的物處置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的處置協(xié)議，明確處置方式、處置程序、處置收益分配等。說(shuō)明：用于規(guī)范房地產(chǎn)標(biāo)的物的處置。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按典當(dāng)金額的[具體百分比]%計(jì)算。示例：甲方未按約定支付第一個(gè)月的典當(dāng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定贖回房地產(chǎn)標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按典當(dāng)金額的[具體百分比]%計(jì)算。示例：合同到期時(shí)，甲方未按約定贖回房地產(chǎn)標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.3乙方未按約定保管房地產(chǎn)標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付賠償金。示例：乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付賠償金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版高標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容3.1典當(dāng)服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程4.典當(dāng)物4.1典當(dāng)物要求4.2典當(dāng)物權(quán)利義務(wù)5.典當(dāng)金額5.1典當(dāng)金額確定5.2金額調(diào)整6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)7.典當(dāng)期限7.1典當(dāng)期限約定7.2期限延長(zhǎng)8.典當(dāng)物保管8.1保管責(zé)任8.2保管費(fèi)用9.典當(dāng)物贖回9.1贖回條件9.2贖回流程10.典當(dāng)物處置10.1處置條件10.2處置流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.“典當(dāng)服務(wù)”指典當(dāng)行根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)的行為。b.“典當(dāng)物”指當(dāng)事人提供的，用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。c.“典當(dāng)金額”指典當(dāng)行根據(jù)典當(dāng)物的價(jià)值確定的典當(dāng)金額。d.“典當(dāng)期限”指典當(dāng)合同約定的典當(dāng)物典當(dāng)?shù)挠行谙蕖.“贖回”指典當(dāng)人按照約定的條件和期限，將典當(dāng)物歸還給典當(dāng)行的行為。f.“處置”指典當(dāng)人未能按照約定贖回典當(dāng)物時(shí)，典當(dāng)行對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行變賣或其他處理的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.典當(dāng)行：指依法設(shè)立的，專門從事房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。b.當(dāng)事人：指在典當(dāng)合同中承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)雙方。c.法定節(jié)假日：指國(guó)家規(guī)定的休息日和公共假日。第二條雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份a.典當(dāng)行名稱、地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式。b.當(dāng)事人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)a.典當(dāng)行權(quán)利：1.對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行審查、鑒定和價(jià)值評(píng)估。2.收取典當(dāng)利息和費(fèi)用。3.在典當(dāng)期限內(nèi)保管典當(dāng)物。4.在典當(dāng)期限屆滿或當(dāng)事人違約時(shí)，有權(quán)處置典當(dāng)物。b.當(dāng)事人義務(wù)：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的典當(dāng)物信息。2.按時(shí)支付典當(dāng)利息和費(fèi)用。3.在典當(dāng)期限內(nèi)妥善保管典當(dāng)物。4.按時(shí)贖回典當(dāng)物或承擔(dān)處置責(zé)任。第三條房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容3.1典當(dāng)服務(wù)范圍a.典當(dāng)行提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)，包括但不限于房屋、土地等。b.典當(dāng)服務(wù)范圍為全國(guó)范圍。3.2服務(wù)流程a.當(dāng)事人提出典當(dāng)申請(qǐng)。b.典當(dāng)行對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行審查、鑒定和價(jià)值評(píng)估。c.雙方簽訂典當(dāng)合同。d.典當(dāng)行收取典當(dāng)利息和費(fèi)用。e.典當(dāng)行保管典當(dāng)物。f.典當(dāng)期限屆滿或當(dāng)事人違約時(shí)，進(jìn)行贖回或處置。第四條典當(dāng)物4.1典當(dāng)物要求a.典當(dāng)物應(yīng)合法、真實(shí)、有效。b.典當(dāng)物不得涉及法律糾紛。c.典當(dāng)物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。4.2典當(dāng)物權(quán)利義務(wù)a.當(dāng)事人享有典當(dāng)物的所有權(quán)。b.典當(dāng)行在典當(dāng)期限內(nèi)享有典當(dāng)物的保管權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。c.當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)典當(dāng)物的保管責(zé)任。第五條典當(dāng)金額5.1典當(dāng)金額確定a.典當(dāng)金額根據(jù)典當(dāng)物的價(jià)值、典當(dāng)行評(píng)估和市場(chǎng)行情確定。b.典當(dāng)金額不得高于典當(dāng)物的評(píng)估價(jià)值。5.2金額調(diào)整a.典當(dāng)期間，典當(dāng)金額如因市場(chǎng)行情、典當(dāng)物價(jià)值等因素發(fā)生變化，可由雙方協(xié)商調(diào)整。第六條利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算a.典當(dāng)利息按年利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。b.利息按典當(dāng)期限分段計(jì)算。6.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)a.評(píng)估費(fèi)：根據(jù)典當(dāng)物價(jià)值按比例收取。b.保管費(fèi)：根據(jù)典當(dāng)物價(jià)值和保管期限按比例收取。c.其他費(fèi)用：如手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。第八條典當(dāng)物保管8.1保管責(zé)任a.典當(dāng)行對(duì)典當(dāng)物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。b.典當(dāng)行應(yīng)采取必要的安全措施，防止典當(dāng)物丟失、損毀或被侵權(quán)。8.2保管費(fèi)用a.典當(dāng)行收取的保管費(fèi)用應(yīng)根據(jù)典當(dāng)物的性質(zhì)、價(jià)值和保管難度確定。b.保管費(fèi)用應(yīng)在典當(dāng)合同中明確約定，并在典當(dāng)期間按月或按季度收取。第九條典當(dāng)物贖回9.1贖回條件a.當(dāng)事人應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前或經(jīng)典當(dāng)行同意后，向典當(dāng)行提出贖回典當(dāng)物的申請(qǐng)。b.贖回典當(dāng)物需支付典當(dāng)金額、利息及約定的其他費(fèi)用。9.2贖回流程a.當(dāng)事人提出贖回申請(qǐng)，典當(dāng)行審核無(wú)誤后，雙方辦理贖回手續(xù)。b.當(dāng)事人支付相關(guān)費(fèi)用后，典當(dāng)行將典當(dāng)物歸還當(dāng)事人。第十條典當(dāng)物處置10.1處置條件a.當(dāng)事人未能在典當(dāng)期限屆滿前贖回典當(dāng)物，或違反典當(dāng)合同約定，典當(dāng)行有權(quán)處置典當(dāng)物。b.典當(dāng)物處置前，典當(dāng)行應(yīng)通知當(dāng)事人，給予合理期限的贖回機(jī)會(huì)。10.2處置流程a.典當(dāng)行在處置典當(dāng)物前，應(yīng)評(píng)估典當(dāng)物的市場(chǎng)價(jià)值。b.典當(dāng)行可通過(guò)公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置典當(dāng)物。c.典當(dāng)物處置所得款項(xiàng)，先扣除典當(dāng)金額、利息、費(fèi)用及處置費(fèi)用后，余額退還當(dāng)事人。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形a.當(dāng)事人未按約定支付典當(dāng)利息和費(fèi)用。b.當(dāng)事人未按約定贖回典當(dāng)物。c.典當(dāng)行未按約定保管典當(dāng)物，造成典當(dāng)物丟失、損毀或被侵權(quán)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方未支付的費(fèi)用和利息，應(yīng)按合同約定計(jì)收滯納金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十三條合同解除13.1解除條件a.當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約。b.合同約定的解除條件成就。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同生效與變更a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.典當(dāng)物的評(píng)估和鑒定。b.典當(dāng)物的保管和運(yùn)輸。c.典當(dāng)合同的簽訂和履行。d.爭(zhēng)議解決和法律咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.對(duì)典當(dāng)物造成的直接損失。b.對(duì)甲乙雙方因第三方行為遭受的間接損失。c.對(duì)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因過(guò)失或故意造成的損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。b.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。c.第三方的責(zé)任限額。d.第三方的報(bào)酬及支付方式。e.第三方的保密義務(wù)。f.第三方的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。7.3第三方與其他各方（如典當(dāng)物所有權(quán)人、擔(dān)保人等）之間的關(guān)系由各自合同約定。第八條第三方介入時(shí)的額外條款a.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議