2024版單位集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書編號3.3房屋用途及使用年限4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.付款時間及違約責(zé)任5.1付款時間5.2逾期付款的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請8.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家、地方相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于單位集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓人名稱：（單位名稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2受讓方基本信息受讓人名稱：（個人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：（具體地址）房屋面積：（建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書編號房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：（產(chǎn)權(quán)證書編號）3.3房屋用途及使用年限房屋用途：（房屋用途類型）使用年限：（使用年限）4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2房屋轉(zhuǎn)讓價格支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給出讓人。5.付款時間及違約責(zé)任5.1付款時間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。5.2逾期付款的違約責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓人支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出讓人應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀及合同約定內(nèi)容。如受讓方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出讓人提出，出讓人應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由受讓方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請受讓方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用由受讓方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院作出最終裁決。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任如出讓人未按合同約定交付房屋，或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。10.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出讓人支付逾期付款金額的____%作為違約金。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋交付清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容等因素綜合考慮。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方過錯責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方無過錯責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過程中未發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情況。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。7.2合同履行監(jiān)督第三方介入本合同后，有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。7.3合同履行變更通知如甲乙雙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方，并取得第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及甲乙雙方身份的真實性。2.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器、裝飾品等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋內(nèi)物品的交接狀態(tài)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：此附件用于證明房屋轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定交付房屋（2）甲方提供的房屋不符合合同約定（3）乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格（4）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（5）第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生過錯2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。（3）第三方違約：第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定在約定日期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定在約定日期支付房屋轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并有權(quán)解除合同。（3）第三方違約示例：第三方在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，由于評估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版單位集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點第二章定義和解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息第四章集資房基本信息4.1集資房項目名稱4.2集資房座落地點4.3集資房建筑面積4.4集資房產(chǎn)權(quán)證號第五章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物范圍5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬5.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物限制條件第六章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式6.3付款時間第七章交付及驗收7.1交付方式7.2交付時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2登記手續(xù)8.3登記費用8.4登記期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他條款11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同生效11.4合同解除11.5合同變更11.6合同終止第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章附則14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版單位集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂雙方：1.5合同簽訂地點：________第二章定義和解釋2.1定義：2.1.1“集資房”指甲方單位在特定時期內(nèi)，根據(jù)國家政策及單位實際情況，通過集資方式建設(shè)的住宅。2.1.2“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將集資房的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.1.3“本合同”指本協(xié)議的全文。2.2術(shù)語解釋：2.2.1“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方支付給甲方的集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.2.2“交付”指甲方將集資房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.2.3“驗收”指乙方對集資房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗，確認(rèn)其符合合同約定的條件。第三章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1出讓方信息：3.1.1甲方名稱：________3.1.2甲方法定代表人：________3.1.3甲方地址：________3.1.4甲方聯(lián)系電話：________3.2受讓方信息：3.2.1乙方名稱：________3.2.2乙方法定代表人：________3.2.3乙方地址：________3.2.4乙方聯(lián)系電話：________第四章集資房基本信息4.1集資房項目名稱：________4.2集資房座落地點：________4.3集資房建筑面積：________平方米4.4集資房產(chǎn)權(quán)證號：________第五章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物范圍：集資房的全部或部分產(chǎn)權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有集資房的合法產(chǎn)權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物限制條件：5.3.1集資房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.3.2集資房已取得合法產(chǎn)權(quán)證。5.3.3集資房符合國家及地方相關(guān)住房政策。第六章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格：________元整。6.2支付方式：6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時注明合同編號及收款人信息。6.3付款時間：6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期款。6.3.2余款在產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成后支付。第七章交付及驗收7.1交付方式：7.1.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成后，將集資房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。7.1.2交付地點：________7.2交付時間：產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1集資房產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。7.3.2集資房實際面積與合同約定面積相符。7.3.3集資房附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。7.4驗收程序：7.4.1乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對集資房進(jìn)行驗收。7.4.2驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.4.3驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：8.1.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)，辦理集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件。8.2登記手續(xù)：8.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)。8.2.2登記費用由甲方承擔(dān)。8.3登記費用：8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。8.4登記期限：8.4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至________法院解決。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求進(jìn)行訴訟。第十一章其他條款11.1通知送達(dá)：11.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。11.2合同附件：11.2.1本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除：11.4.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.5合同變更：11.5.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.6合同終止：11.6.1合同終止應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十二章合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同。13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章附則14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：14.3.1本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.4合同爭議處理：14.4.1如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1.1說明：本條款賦予甲方在乙方出售集資房時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以保障甲方的利益。3.3.1甲方變更權(quán)條款3.1.1說明：本條款允許甲方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對集資房的使用、用途等進(jìn)行合理變更。4.4.1甲方監(jiān)督權(quán)條款4.1.1說明：本條款賦予甲方對乙方使用集資房情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定合理使用。5.5.1甲方解除權(quán)條款5.1.1說明：本條款規(guī)定，在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1.1說明：本條款賦予乙方在甲方出售集資房時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以保障乙方的利益。3.3.1乙方變更權(quán)條款3.1.1說明：本條款允許乙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對集資房的使用、用途等進(jìn)行合理變更。4.4.1乙方監(jiān)督權(quán)條款4.1.1說明：本條款賦予乙方對甲方使用集資房情況的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定合理使用。5.5.1乙方解除權(quán)條款5.1.1說明：本條款規(guī)定，在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.1中介機構(gòu)條款1.1.1說明：本條款明確中介機構(gòu)的身份、職責(zé)和權(quán)利，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的公正性。2.2.1中介費用條款2.1.1說明：本條款規(guī)定中介費用的計算方式、支付時間和支付方式，明確中介費用的承擔(dān)方。3.3.1中介保密條款3.1.1說明：本條款要求中介機構(gòu)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.4.1中介監(jiān)督權(quán)條款4.1.1說明：本條款賦予中介機構(gòu)對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。5.5.1中介解除權(quán)條款5.1.1說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.6.1中介爭議解決條款6.1.1說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.7.1中介責(zé)任條款7.1.1說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于合同履行、信息保密、違約責(zé)任等。8.8.1中介費用退還條款8.1.1說明：本條款規(guī)定，在合同解除或終止的情況下，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部中介費用。9.9.1中介合同終止條款9.1.1說明：本條款規(guī)定中介合同終止的條件、程序和后果，確保合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方單位出具的集資房建設(shè)批準(zhǔn)文件2.集資房產(chǎn)權(quán)證3.集資房建設(shè)相關(guān)文件4.甲方單位出具的房屋權(quán)屬證明5.乙方身份證明文件6.甲方單位出具的集資房出售批準(zhǔn)文件7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價格后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。認(rèn)定：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同條款的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指單位在特定時期內(nèi)，根據(jù)國家政策及單位實際情況，通過集資方式建設(shè)的住宅。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在____個工作日內(nèi)辦理完畢，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在____個工作日內(nèi)支付完畢，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可共同向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.單位內(nèi)部集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.單位與職工之間的集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介機構(gòu)的情況。4.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及法律糾紛時的處理。全文完。2024版單位集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本2合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的集資房一套，甲方自愿將該集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“集資房”是指由單位或者單位與職工共同集資建設(shè)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集資房產(chǎn)權(quán)：指集資房所有權(quán)的歸屬，包括占有、使用、收益和處分。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將集資房產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的集資房產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的集資房產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的集資房產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為集資房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保集資房產(chǎn)權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）過戶稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)集資房產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。（3）其他費用：在履行本協(xié)議過程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)將集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)，將集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方支付集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）甲方在收到集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)及時辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方提供的集資房產(chǎn)權(quán)存在虛假、瑕疵或爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假、隱瞞重要事實的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的_________%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的_________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容和條款。（2）集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）2023年發(fā)生的某地區(qū)地震。（2）2024年某地區(qū)政府發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的人身權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）乙方保留對本協(xié)議的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對集資房的維護(hù)和管理權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方保留對集資房的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式等要求，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件：（如有附件，請在此處列明附件名稱及份數(shù)。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.集資房產(chǎn)權(quán)證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.稅費繳納證明5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如雙方協(xié)商一致的其他附件）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方提供的集資房產(chǎn)權(quán)存在虛假、瑕疵或爭議。乙方未按照協(xié)議約定支付集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方在辦理集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假、隱瞞重要事實。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由單位或者單位與職工共同集資建