2024標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1用途限制4.2用途變更5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.違約條款7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟號/單元/樓層為。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，物業(yè)使用面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為。包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：賬戶名稱：；賬戶號碼：；開戶銀行：。4.租賃用途4.1用途限制承租方不得將租賃物業(yè)用于非法、危險(xiǎn)、污染、擾民等用途。4.2用途變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對物業(yè)的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3維修責(zé)任物業(yè)的正常維護(hù)、維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。8.違約條款8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。10.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同終止11.1終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并將物業(yè)交還給出租方。12.合同解除12.1解除條件任何一方在本合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)書面通知解除合同。12.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將物業(yè)交還給出租方。13.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知對方。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并提交給對方審查。經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。14.3簽署人本合同簽署人為：出租方（甲方）：承租方（乙方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件四：租金支付明細(xì)表附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)權(quán)屬證明提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行評估，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、房屋的結(jié)構(gòu)安全等，以確保承租方了解物業(yè)的實(shí)際情況。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息，以便雙方明確租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致需變更合同條款，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件七：合同解除協(xié)議在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付租金。3.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，或使用物業(yè)進(jìn)行非法、危險(xiǎn)、污染、擾民等用途。4.承租方未按照合同約定按時(shí)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付租金，應(yīng)按照逾期交付租金的比例支付違約金。3.承租方未按照合同約定使用物業(yè)，或使用物業(yè)進(jìn)行非法、危險(xiǎn)、污染、擾民等用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.承租方未按照合同約定按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期支付租金的比例支付違約金。簡要示例說明：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，并有權(quán)要求出租方賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的方向承租方提供物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租