2024年物業(yè)裝修改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)裝修改造工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的物業(yè)地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時間表第五條乙方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工質(zhì)量與安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更處理第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價(jià)款6.4工程驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3不可抗力第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3通知與送達(dá)9.4合同的生效、變更與終止第十條附件10.1工程設(shè)計(jì)圖紙10.2施工方案10.3材料品牌及型號10.4相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件第十一條簽訂日期11.1甲方代表11.2乙方代表第十二條合同正本與副本12.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途第十三條合同的修訂13.1合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十四條附則14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所稱的物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概述2.1工程名稱：2024年物業(yè)裝修改造工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：包括但不限于樓內(nèi)裝修、水電改造、綠化改造等2.4工程預(yù)算：人民幣×××萬元第三條工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工方案，乙方負(fù)責(zé)完成包括但不限于樓內(nèi)裝修、水電改造、綠化改造等工程。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3工程進(jìn)度要求：按照甲方提供的施工時間表和工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時完成。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。第五條乙方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照甲方要求，提前完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員配置、材料采購、施工設(shè)備準(zhǔn)備等。5.2施工質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工質(zhì)量和工程安全。5.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的施工材料，并保證材料供應(yīng)的及時性。5.4工程變更處理：如遇工程變更，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地的合法性，并配合乙方完成施工前的工作。6.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。6.3支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和比例，及時支付乙方合同價(jià)款。6.4工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方減輕損失。如遇合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，視為有效。9.4合同的生效、變更與終止：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條附件10.1工程設(shè)計(jì)圖紙10.2施工方案10.3材料品牌及型號10.4相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件第十一條簽訂日期11.1甲方代表：（簽字）11.2乙方代表：（簽字）第十二條合同正本與副本12.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力。12.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途。副本不具備同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審計(jì)等行為。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決問題、審計(jì)結(jié)算等。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行介入職責(zé)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正客觀地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.4第三方因介入行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利條件。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和終止不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入的變更和終止不得影響工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入條款的解釋、修訂和補(bǔ)充，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違背甲乙雙方的共同利益。9.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)10.2第三方介入的費(fèi)用支付憑證10.3第三方介入的責(zé)任限額約定10.4第三方介入的爭議解決協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。附件2：施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃、安全措施等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件3：材料品牌及型號詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供材料合格證明。附件4：相關(guān)證書和批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括施工許可證、安全許可證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等，合法有效。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、條件、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件6：支付憑證詳細(xì)要求：包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，注明付款時間、金額等信息。附件7：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改要求等。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：列出雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價(jià)款，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約