2025版酒店客房物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.客房物業(yè)概況2.1客房數(shù)量及類(lèi)型2.2客房設(shè)施及配置2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.物業(yè)管理職責(zé)4.1甲方物業(yè)管理職責(zé)4.2乙方物業(yè)管理職責(zé)5.費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2客房租金5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署13.1甲方代表簽署13.2乙方代表簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.客房物業(yè)概況2.1客房數(shù)量及類(lèi)型2.1.1客房總數(shù)：_________2.1.2客房類(lèi)型：標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等2.1.3客房具體數(shù)量：標(biāo)準(zhǔn)間_________間，豪華間_________間，套房_________間2.2客房設(shè)施及配置2.2.1客房?jī)?nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、電話、冰箱、衛(wèi)生間等2.2.2客房?jī)?nèi)配置：床上用品、毛巾、洗漱用品等2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3.1物業(yè)管理區(qū)域：客房區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)備間等2.3.2物業(yè)管理范圍：客房衛(wèi)生、公共區(qū)域清潔、設(shè)備維護(hù)等3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1.1轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________元人民幣3.2.2支付方式：_________3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3.1乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)3.3.2乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)管理職責(zé)4.1甲方物業(yè)管理職責(zé)4.1.1維護(hù)客房及公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.2保證客房設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行4.1.3處理客戶投訴及突發(fā)事件4.2乙方物業(yè)管理職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)客房日常管理及服務(wù)4.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔及維護(hù)4.2.3配合甲方進(jìn)行年度設(shè)施設(shè)備檢修5.費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/間/月5.1.2支付時(shí)間：每月____日前5.2客房租金5.2.1客房租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/間/晚5.2.2支付時(shí)間：每日____時(shí)前5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等5.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：_________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2未能及時(shí)處理客戶投訴及突發(fā)事件6.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未能按照合同約定提供客房及服務(wù)6.2.2未能按照合同約定支付費(fèi)用6.2.3違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動(dòng)終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)將客房設(shè)施及設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用及債務(wù)9.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：客房設(shè)施清單、物業(yè)管理細(xì)則等10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期：____年____月____日12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)：_________13.合同簽署13.1甲方代表簽署：_________13.2乙方代表簽署：_________14.合同附件清單14.1附件一：客房設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而免除。15.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.1.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。16.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。18.第三方介入后的其他事項(xiàng)18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。18.3本合同第15條至第18條為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.客房設(shè)施清單詳細(xì)列明客房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.物業(yè)管理細(xì)則規(guī)定物業(yè)管理的具體流程、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。細(xì)則應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。3.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)、客房租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括日期、內(nèi)容、雙方簽字等。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保管。6.違約通知用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，相互通知對(duì)方違約事實(shí)的書(shū)面文件。通知應(yīng)由違約方發(fā)出，并要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施。7.爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的文件，包括調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。文件應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)清理客房衛(wèi)生，導(dǎo)致乙方聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、客房租金等費(fèi)用，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足，并支付滯納金。違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付客房租金，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。示例：第三方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致客房無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延遲，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版酒店客房物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.物業(yè)管理范圍2.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.物業(yè)及客房使用權(quán)限三、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)四、客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任與義務(wù)1.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任承擔(dān)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除的程序九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版酒店客房物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：_______接受方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.物業(yè)管理范圍：客房區(qū)域共用設(shè)施綠化區(qū)域其他附屬設(shè)施2.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：客房編號(hào)客房類(lèi)型客房數(shù)量3.物業(yè)及客房使用權(quán)限：乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)客房享有使用權(quán)乙方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意三、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：客房清潔與維護(hù)公共區(qū)域清潔與維護(hù)安全管理與消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的整體工作乙方負(fù)責(zé)客房使用過(guò)程中的日常維護(hù)四、客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任與義務(wù)1.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方需遵守甲方制定的客房使用規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租客房2.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：合同期限為_(kāi)___年合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任承擔(dān)：乙方需確?？头康暮侠硎褂靡曳綄?duì)客房損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期限至____年____月____日止2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及合同約定3.合同變更程序：雙方書(shū)面提出變更要求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任乙方未履行客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決八、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿甲方或乙方因故終止合同2.合同解除條件：甲方或乙方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件3.合同終止與解除的程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定合同終止或解除的具體事宜甲方或乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)九、保密條款1.保密范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密合同內(nèi)容2.保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密期限自合同簽訂之日起____年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失十、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知電子郵件2.送達(dá)地址：甲方：_______乙方：_______3.送達(dá)方式：郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件發(fā)送十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______工商行政管理局十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.物業(yè)管理權(quán)專(zhuān)屬條款：甲方保留對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)升級(jí)、改造、維修等。乙方須接受甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.客房租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整客房租金，提前____日通知乙方。乙方在租金調(diào)整后____日內(nèi)完成租金的支付。3.物業(yè)收益分配條款：甲方有權(quán)從物業(yè)管理中獲取合理收益，乙方不得干涉。收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維修等。乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.物業(yè)安全管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于安保、消防等。乙方需遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.物業(yè)使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用進(jìn)行限制，如禁止在公共區(qū)域進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)等。乙方不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.客房裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行裝修，但需提前____日向甲方提出申請(qǐng)。裝修方案需符合甲方的要求，并獲得甲方書(shū)面同意。2.客房租金支付條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)需求調(diào)整客房租金。甲方應(yīng)在乙方提出租金調(diào)整要求后____日內(nèi)回復(fù)。3.客房經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)客房業(yè)務(wù)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。4.物業(yè)收益分成條款：乙方有權(quán)參與物業(yè)收益的分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。分成收益按季度或年度進(jìn)行結(jié)算。5.物業(yè)使用期限條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用物業(yè)，甲方不得提前收回。乙方在合同到期前____日向甲方提出續(xù)租意向。6.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未履行中介義務(wù)等。中介違約責(zé)任由中介承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條件條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付條件為合同簽訂后____日內(nèi)。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。4.中介保密條款：中介在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。中介保密期限自合同簽訂之日起____年。5.中介解除合同條款：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。中介解除合同需提前____日通知雙方。6.中介糾紛解決條款：中介糾紛解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。中介糾紛解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.安全管理規(guī)定6.客房租金調(diào)整記錄7.物業(yè)收益分配記錄8.物業(yè)維修記錄9.客房裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未履行物業(yè)管理責(zé)任、未按約定調(diào)整租金、未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等。乙方違約：未履行客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)租客房、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒖头康氖褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問(wèn)題：客房裝修質(zhì)量不符。解決辦法：由乙方承擔(dān)裝修質(zhì)量責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過(guò)程。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需更換中介，雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店客房物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。3.物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂與履行。4.客房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與履行。5.中介服務(wù)合同的簽訂與履行。全文完。2025版酒店客房物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)酒店地址）的酒店客房物業(yè)，為提高物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，甲方擬將酒店客房物業(yè)的管理權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指對(duì)酒店客房物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)、管理等全過(guò)程的活動(dòng)。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒕频昕头课飿I(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)享有使用、收益、處分等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）酒店客房物業(yè)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)酒店地址）的酒店客房及其附屬設(shè)施。（2）使用權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對(duì)酒店客房物業(yè)享有使用、收益、處分等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)收回酒店客房物業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店客房物業(yè)；（2）乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)對(duì)酒店客房物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享有收益；（4）乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的酒店客房物業(yè)位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)酒店地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)酒店客房物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店客房物業(yè)的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約事宜；（2）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將酒店客房物業(yè)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等清算手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方在取得酒店客房物業(yè)使用權(quán)時(shí)，一次性支付給甲方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由乙方支付。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月的支付日期為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)一次性支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的支付日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（2）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、加收滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)，或者未能履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，或者未能履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失一定比例的違約金。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方酒店客房物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府頒布新的法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店客房物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店客房物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變酒店客房物業(yè)的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店客房物業(yè)管理及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的酒店客房物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)設(shè)施清單等。2.乙方提交的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃及資質(zhì)證明。3.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付使用權(quán)