2024版?zhèn)€人門面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人門面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責(zé)任5.1出租人違約5.2承租人違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效7.2合同終止7.3合同續(xù)約第八條其他約定8.1寵物管理8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第九條出租人義務(wù)9.1交付租賃物9.2維修租賃物9.3保障承租人權(quán)益第十條承租人義務(wù)10.1支付租金10.2合理使用租賃物10.3遵守法律法規(guī)第十一條押金11.1押金金額11.2押金退還第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)理賠第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的門面房，門面房面積為____平方米。租賃物具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付完畢。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。3.2維修責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同解除合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租人違約出租人未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給承租人造成的損失。5.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給出租人造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。7.3合同續(xù)約合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第八條其他約定8.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)解除合同。8.2保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并及時(shí)更新保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間因承租人的原因?qū)е碌膿p失。如未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條出租人義務(wù)9.1交付租賃物出租人應(yīng)保證租賃物在合同開始日期時(shí)符合合同約定的條件，并按照附件一的具體描述交付給承租人。9.2維修租賃物9.3保障承租人權(quán)益出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同或收回租賃物。第十條承租人義務(wù)10.1支付租金承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金。如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延利息。10.2合理使用租賃物承租人應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租人書面同意。10.3遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條押金11.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。11.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在____日內(nèi)退還承租人押金。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間因租賃物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。如因承租人的原因?qū)е露愘M(fèi)由出租人承擔(dān)，出租人可要求承租人支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件三：租賃物驗(yàn)收證明提供租賃物交付時(shí)和租賃期滿時(shí)的驗(yàn)收證明，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。附件四：裝修改造申請(qǐng)如承租人需要進(jìn)行裝修或改造，需提供書面申請(qǐng)及出租人同意的證明。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供承租人購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司信息。附件六：稅費(fèi)支付證明提供租賃期間因租賃物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定交付租賃物或未履行維修義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方違約：雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體違約行為賠償相應(yīng)的損失。示例說明：如出租人未按約定交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的門面房。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自承擔(dān)的維修租賃物的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方未履行合