2024抵押貸款購房銷售協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024抵押貸款購房銷售協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的成立與生效2.抵押貸款購房的基本信息2.1房產(chǎn)信息2.2貸款信息2.3購房者信息3.貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)材料3.3審批流程與時(shí)間4.購房款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2貸款金額與還款方式4.3尾款支付5.房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶流程與時(shí)間6.貸款的還款與管理6.1還款責(zé)任與期限6.2還款調(diào)整6.3貸款管理與維護(hù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購房者的違約責(zé)任8.2貸款銀行的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3合同正本與副本14.附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3購房者身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房產(chǎn)指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.3本合同中的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。1.1.4本合同中的還款期限為【還款期限】年。1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自房產(chǎn)證過戶至甲方名下之日起生效。第二條抵押貸款購房的基本信息2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.2貸款信息貸款金額為人民幣【貸款金額】元整，貸款期限為【還款期限】年。2.3購房者信息購房者（甲方）的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】出生日期：【甲方出生日期】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)條件（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（3）提供的材料真實(shí)、完整、有效；（4）符合乙方規(guī)定的其他條件。3.2申請(qǐng)材料（1）身份證明原件及復(fù)印件；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（4）貸款申請(qǐng)表；（5）乙方要求提供的其他材料。3.3審批流程與時(shí)間乙方在收到甲方完整的申請(qǐng)材料后【審批時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。第四條購房款項(xiàng)支付4.1首付款支付甲方須在合同簽訂之日起【首付時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整。4.2貸款金額與還款方式貸款金額為人民幣【貸款金額】元整，甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.3尾款支付甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【尾款時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶至其名下之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)的交付。5.2過戶流程與時(shí)間甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交給乙方。第六條貸款的還款與管理6.1還款責(zé)任與期限甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。6.2還款調(diào)整如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整甲方的還款利率，甲方應(yīng)予以接受。6.3貸款管理與維護(hù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供貸款相關(guān)的證明材料，并配合乙方進(jìn)行貸款的管理與維護(hù)工作。第八條違約責(zé)任8.1購房者的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.2貸款銀行的違約責(zé)任乙方如違反合同約定，未能按時(shí)審批貸款或者審批通過的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第十條合同的終止10.1終止條件（1）甲方按時(shí)足額還清貸款本息；（2）房產(chǎn)因不可抗力原因滅失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款注銷、房產(chǎn)過戶等。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承甲方如因死亡等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓甲方如欲將房產(chǎn)及貸款合同權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。13.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3購房者身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、收入證明、房產(chǎn)信息等，并需甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、證號(hào)等。附件3：購房者身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：購房者身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于貸款審批過程中的其他相關(guān)文件，如收入證明、工作證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)足額還款。2.甲方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整或不有效。3.甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成貸款審批。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按時(shí)足額還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整或不有效的，乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未能按照約定時(shí)間完成貸款審批的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)泄露的信息對(duì)甲方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，甲方需按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若甲方逾期還款1個(gè)月，甲方需支付逾期本金×逾期天數(shù)×日利率的逾期利息，并按照合同約定的比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款的行為。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.貸款申請(qǐng)表：指借款人向貸款銀