2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋及設(shè)施維護(hù)8.2裝修及改造9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：出租方身份證號(hào)碼：05678出租方聯(lián)系方式：138000000001.2承租方信息承租方姓名：承租方身份證號(hào)碼：05679承租方聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本情況2.1房屋地址：武漢市武昌區(qū)某小區(qū)2棟3單元601室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付方式：由承租方按月繳納至物業(yè)管理處6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)7.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自裝修7.3維修責(zé)任：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.租賃期間維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋及設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原有功能和完好狀態(tài)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方8.2裝修及改造承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造如需裝修或改造，須提前書面征得出租方同意裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿后恢復(fù)原狀9.租賃合同變更9.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限等9.2變更程序變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效10.租賃合同解除10.1解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同房屋被征收或征用雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序提前30日以書面形式通知對(duì)方雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3解除后果解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋出租方應(yīng)退還承租方押金及未付租金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償損失擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，應(yīng)先向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效租賃期滿或合同解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件甲乙雙方書面同意；法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額如下：對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；依法對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2第三方義務(wù)：依法履行合同約定的職責(zé)；保證合同的公平、公正履行；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙雙方書面通知第三方介入；第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否介入；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的相關(guān)資料；6.3第三方介入期間，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如下：第三方對(duì)甲乙雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成，第三方可依法進(jìn)行仲裁；仲裁裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序如下：甲乙雙方書面請(qǐng)求第三方介入；第三方在接到請(qǐng)求后，決定是否介入；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方和第三方；8.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否同意解除；8.3第三方同意解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；9.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.3第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，不影響甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)書面通知第三方；10.2第三方在接到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否同意變更；10.3第三方同意變更合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等設(shè)施。說明：附件中應(yīng)包含房屋照片、設(shè)施清單等，以備后續(xù)核對(duì)。3.租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：收據(jù)中應(yīng)包含押金金額、交付日期、收款人等信息。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：憑證中應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說明：收據(jù)中應(yīng)包含繳費(fèi)日期、繳費(fèi)金額、收款人等信息。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋及設(shè)施已進(jìn)行必要的維修。說明：記錄中應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方名稱、介入目的、介入期限等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說明：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法履行合同約定的職責(zé)、損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在調(diào)解過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁、故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，甲乙雙方可要求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收7.使用范圍及禁止事項(xiàng)8.租賃雙方的維修責(zé)任9.房屋使用過程中的費(fèi)用承擔(dān)10.租賃合同的變更及解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的住宅租賃活動(dòng)。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______3.租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租_______個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：每月_______日前支付，支付至_______銀行_______賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______%向出租人支付滯納金。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金支付：在簽訂本合同時(shí)，承租人應(yīng)一次性支付押金。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：出租人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給承租人。6.2驗(yàn)收：承租人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的條件，如有不符合之處，承租人有權(quán)要求出租人修復(fù)或減少租金。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。7.2.3不得占用共用部位和設(shè)施。7.2.4不得損害房屋及配套設(shè)施。7.2.5不得影響他人正常生活。8.租賃雙方的維修責(zé)任8.1出租人責(zé)任：8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。8.2承租人責(zé)任：8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得惡意損壞房屋及附屬設(shè)施。8.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房屋使用過程中的費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：由承租人按實(shí)際使用情況承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)：由承租人按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租人自行辦理并支付網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用。9.4其他費(fèi)用：如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況由承租人承擔(dān)。10.租賃合同的變更及解除10.1變更：租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，承租人有權(quán)解除合同。10.2.3承租人未按約定支付租金或逾期支付超過_______日，出租人有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：11.1.1出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。11.1.2出租人擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。11.2承租人違約：11.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。11.2.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或改變房屋用途，應(yīng)向出租人支付_______%的違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況約定。16.第三方介入條件16.1.1租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)或商品價(jià)值的_______%。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方提供的服務(wù)或商品直接導(dǎo)致房屋損壞，由第三方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1租賃雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.1.2租賃雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或商品協(xié)議。19.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1按照協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。20.1.2收取合理的服務(wù)或商品費(fèi)用。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1保證服務(wù)或商品的質(zhì)量。20.2.2按時(shí)履行協(xié)議。20.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方提供的服務(wù)或商品費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.1.2因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。22.第三方變更及退出22.1第三方變更或退出，需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.2第三方變更或退出后，租賃雙方應(yīng)按照本合同及變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的協(xié)議關(guān)系。24.2第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)按照本合同及變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等有效權(quán)屬證明文件。說明：證明出租人有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。說明：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：房屋交付時(shí)拍攝的照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：出租人開具的押金收據(jù)。說明：證明押金已收取。5.付款憑證要求：租賃雙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付租金和押金的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.維修記錄要求：維修房屋時(shí)記錄的相關(guān)資料，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修的證明。8.爭(zhēng)議解決文件要求：租賃雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：與租賃合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：向承租人支付_______%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋或退還租金的責(zé)任。示例：出租人未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：向出租人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人逾期支付租金超過_______日，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照服務(wù)或商品價(jià)值的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的水電費(fèi)計(jì)量錯(cuò)誤，導(dǎo)致承租人支付過多費(fèi)用，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定參加訴訟，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)限8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.租賃雙方違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：________b)法定代表人：________c)注冊(cè)地址：________d)聯(lián)系電話：________e)身份證號(hào)碼：________1.2承租方基本信息a)姓名：________b)性別：________c)身份證號(hào)碼：________d)聯(lián)系電話：________e)聯(lián)系地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________a)廚房設(shè)施：________b)衛(wèi)生間設(shè)施：________c)室內(nèi)設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)簽：在租賃期滿前____天，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方在____日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶6.房屋使用6.1使用范圍：房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營或其他非法活動(dòng)6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等6.3房屋維護(hù)：租賃雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修由租賃方負(fù)責(zé)b)承租方在使用過程中造成的房屋設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：a)租賃方維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)b)承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3維修時(shí)限：維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)a)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)b)承租方應(yīng)每月按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，租賃方有權(quán)暫停供水供電8.2其他費(fèi)用承擔(dān)a)房屋物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)b)上述費(fèi)用應(yīng)在每月____日前繳納至物業(yè)管理處8.3費(fèi)用支付方式a)承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付上述費(fèi)用b)支付憑證應(yīng)妥善保管，作為租賃期間的消費(fèi)記錄9.租賃雙方違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任a)租賃方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金b)租賃方未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金b)承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失c)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.3違約金及賠償a)違約金應(yīng)按約定支付，逾期未支付，應(yīng)加倍支付b)賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償金等10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)租賃雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行c)承租方嚴(yán)重違反合同約定10.2合同終止條件a)租賃期滿b)租賃雙方解除合同10.3合同解除及終止程序a)解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方b)解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)仲裁地點(diǎn)：________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b)雙方另有約定的，從其約定12.合同生效及修改12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記12.2合同修改程序a)修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致b)修改后的合同應(yīng)重新簽訂12.3合同附件a)房屋租賃清單b)房屋現(xiàn)狀描述13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2合同附件a)房屋租賃合同b)房屋鑰匙清單c)其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指提供房屋租賃服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。b)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。b)第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。b)第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議追究其責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.5第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。c)如第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受上述限制。15.6第三方介入的程序a)甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。c)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。c)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行職責(zé)。