2024版無(wú)抵押房地產(chǎn)購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版無(wú)抵押房地產(chǎn)購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料第七條維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益13.2保障措施第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為_(kāi)______平方米的房地產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)/街道）的_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號(hào)。2.2房屋面積：總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，_______個(gè)衛(wèi)生間。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（例如：住宅、別墅、公寓等），建筑層數(shù)為_(kāi)______層，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于_______（裝修狀態(tài)，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3交付費(fèi)用：甲方承擔(dān)交付房屋時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元。第七條維修責(zé)任7.1保修范圍：房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道、門(mén)窗等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。7.2保修期限：房屋保修期限為_(kāi)______年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方喪失履行合同的能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件：合同履行完畢或者依法解除時(shí)，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益：如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。13.2保障措施：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決涉及第三方權(quán)益的問(wèn)題，確保合同順利履行。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：購(gòu)房款支付憑證附件五：房屋交付驗(yàn)收單附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件七：維修記錄表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，乙方應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方應(yīng)確認(rèn)照片與實(shí)際情況一致。附件四：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管支付憑證。附件五：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是記錄房屋交付情況和驗(yàn)收結(jié)果的文件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)意見(jiàn)并簽字確認(rèn)。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)并提交相關(guān)材料。附件七：維修記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄表用于記錄房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)維修記錄。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議是用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議是用于解除合同的文件，甲乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)解除協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金，甲乙雙方應(yīng)清楚了解計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.一方喪失履行合同的能力；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.違約金計(jì)算方式按照附件十的違約金計(jì)算公式執(zhí)行；4.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋；5.乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.交付：指甲方按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行查看、核實(shí)，確認(rèn)房屋符合合同約