二零二五版區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同書范例甲方（采購方）：甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________法定代表人（如有）：_________乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________法定代表人（如有）：_________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目（1）住宅區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（3）住宅區(qū)安全保障，包括但不限于監(jiān)控、巡查；（4）住宅區(qū)秩序維護，包括但不限于停車管理、快遞收發(fā)；（5）住宅區(qū)客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理；（6）住宅區(qū)消防、防水等安全隱患的排查和處理；（7）其他甲方要求提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。二、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用根據(jù)甲方實際使用情況按月結(jié)算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)參照雙方簽訂的《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.支付方式甲方應(yīng)于每月的____日前支付上月物業(yè)管理費用。如甲方逾期付款，應(yīng)按_____%的日利率支付滯納金。三、物業(yè)管理期限及終止1.物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。2.終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進意見。有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和記錄。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費用。配合乙方進行物業(yè)管理活動，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，及時處理客戶投訴和突發(fā)事件。六、服務(wù)評價與改進1.評價方式甲方每年對乙方提供的服務(wù)進行一次綜合評價，評價結(jié)果作為考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.改進措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方評價結(jié)果，對物業(yè)管理服務(wù)進行改進，提高服務(wù)質(zhì)量。七、合同解除與終止1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理合同解除或終止后的有關(guān)事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署