2024年商業(yè)底商房屋租賃合同（含租賃保證金條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)底商房屋租賃合同（含租賃保證金條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3付款方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同修改12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途為：___________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：___________元3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月租金支付日：___________3.3付款方式3.3.1付款方式為：___________4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：___________元4.2保證金繳納方式4.2.1保證金繳納日：___________4.2.2保證金繳納賬戶：___________4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：___________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：___________6.房屋使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1使用規(guī)定：___________6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：___________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：___________7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：___________7.2稅費(fèi)繳納方式7.2.1稅費(fèi)繳納方式：___________8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。8.3.2出租方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出租方因房屋損壞需要維修，且維修期限超過(guò)合同剩余期限；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：___________13.合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，出租方___________份，承租方___________份。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他為履行本合同目的而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方共同向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；4.1.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知雙方；4.1.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)履行其職責(zé)，并向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供履行合同所需的必要信息；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果；5.2.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方不承擔(dān)甲方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.2.2第三方不承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方各自承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)第三方、甲方和乙方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即終止介入，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、甲方和乙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10.1節(jié)約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.其他11.1本條款的補(bǔ)充和解釋?zhuān)圆贿`反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定為原則；11.2本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2包含房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、工具等。1.3明確房屋及設(shè)施的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。2.房屋設(shè)施清單2.1列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。2.2包含設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求。3.租賃保證金收據(jù)3.1證明承租方已繳納租賃保證金的憑證。3.2包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。4.租金支付憑證3.1證明承租方已支付租金的憑證。3.2包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。5.房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收情況，包括房屋及設(shè)施的狀況、存在問(wèn)題等。5.2包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等。6.合同變更協(xié)議6.1記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。6.2包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1記錄合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.2包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。8.其他相關(guān)文件8.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付租金總額的1%作為滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天則需支付100元滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，需賠償出租方因此損失的租金。1.3損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的維修或更換費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天則需支付100元違約金。2.2房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，需退還租金并賠償損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)底商房屋租賃合同（含租賃保證金條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在商業(yè)底商房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)底商：指位于住宅樓底層，面向街道或廣場(chǎng)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于抵扣乙方違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用商業(yè)底商的期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.房屋面積：指商業(yè)底商的實(shí)際使用面積。4.房屋裝修：指乙方對(duì)商業(yè)底商進(jìn)行的裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)底商的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合約定的商業(yè)底商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)底商。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)保持商業(yè)底商的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)底商所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用。2.甲方按照合同約定向乙方提供符合約定的商業(yè)底商。3.雙方按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)底商交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、租賃保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)___元，租賃期滿或合同終止時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.租賃保證金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)底商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和保證金。2.若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方擅自改變商業(yè)底商的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)底商損壞，無(wú)法使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方進(jìn)貨。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同涉及商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)底商的所有權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)底商的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)底商的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商業(yè)底商產(chǎn)權(quán)證明文件4.商業(yè)底商租賃圖紙5.租賃保證金收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的商業(yè)底商。b.擅自提高租金。c.未按合同約定退還租賃保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。b.擅自改變商業(yè)底商的使用性質(zhì)。c.損壞商業(yè)底商，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面通知、證據(jù)材料等為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面通知、證據(jù)材料等為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商業(yè)底商出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)底商的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的合同履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)底商。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)底商進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還租賃保證金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干擾乙方經(jīng)營(yíng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)底商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在商業(yè)底商的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持商業(yè)底商的完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，收回商業(yè)底商。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變商業(yè)底商的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞商業(yè)底商，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)底商房屋租賃合同（含租賃保證金條款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金利息計(jì)算第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3水電費(fèi)繳納6.4物業(yè)管理費(fèi)繳納第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂后未按約定履行責(zé)任的賠償12.2合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)2024BMLZ第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年商業(yè)底商房屋租賃合同（含租賃保證金條款）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋面積房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為商業(yè)用途。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____裝修。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四章租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)_____元。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息計(jì)算保證金不計(jì)息。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋的基本結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸或損壞。第六章押金及費(fèi)用6.1押金金額押金為人民幣_(tái)_____元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況繳納，每月______日前支付。6.4物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月______日前支付。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.4合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方未按照約定合理使用房屋，造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的；（4）甲方未按照約定履行維修義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同附件10.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，列明房屋的具體信息。10.2房屋租賃押金收據(jù)附件二：房屋租賃押金收據(jù)，由甲方出具。10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂后未按約定履行責(zé)任的賠償如乙方未按約定履行責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。12.2合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行誠(chéng)實(shí)信用原則。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（出租方）：______（簽字或蓋章）。乙方（承租方）：______（簽字或蓋章）。13.2合同簽署日期____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)______。第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：__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__乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：_