2025年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保與咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保與咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置及面積3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目4.2咨詢服務(wù)期限5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：咨詢服務(wù)明細(xì)表13.合同簽署及生效13.1簽署方式13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：__________________項(xiàng)目位置：__________________項(xiàng)目面積：__________________項(xiàng)目性質(zhì)：__________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________________項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：__________________項(xiàng)目土地使用證號(hào)：__________________項(xiàng)目建筑許可證號(hào)：__________________3.擔(dān)保范圍及方式3.1擔(dān)保范圍甲方對(duì)乙方的債務(wù)擔(dān)保乙方在房地產(chǎn)銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制3.2擔(dān)保方式甲方提供現(xiàn)金擔(dān)保甲方提供銀行保函擔(dān)保4.咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研分析銷售策略制定銷售渠道拓展銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)4.2咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)對(duì)乙方的違約行為提出警告或終止合同5.2甲方義務(wù)按時(shí)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成咨詢服務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利按照合同約定，獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議6.2乙方義務(wù)按合同約定，提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲方和乙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密雙方在合同履行過程中所了解到的對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止8.合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.2合同終止條件合同期滿自然終止任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的雙方任何一方違反保密條款的9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力11.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用證復(fù)印件房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑許可證復(fù)印件12.2附件二：咨詢服務(wù)明細(xì)表服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用服務(wù)期限13.合同簽署及生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為______元，超過部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、土地使用證、建筑許可證的復(fù)印件。說明：附件一為合同履行過程中，甲方需向乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)證明文件，以證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.咨詢服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明：附件二為合同履行過程中，乙方需向甲方提供的咨詢服務(wù)明細(xì)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議為合同履行過程中，甲乙雙方及第三方需簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)商業(yè)秘密。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，甲乙雙方需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同履行過程中，甲乙雙方及第三方需簽訂的協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決途徑。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付違約金的金額、日期等。說明：違約金支付憑證為違約方支付違約金后的憑證，以證明違約金的實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)的雙方任何一方違反保密條款的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元，并賠償因違約造成的損失______元。乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元，并賠償因延誤造成的損失______元。第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方有權(quán)要求第三方支付違約金______元，并賠償因違約造成的損失______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保與咨詢合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5術(shù)語(yǔ)定義2.合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.1擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)2.2咨詢方權(quán)利義務(wù)2.3第三方權(quán)利義務(wù)3.擔(dān)保內(nèi)容與方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.咨詢內(nèi)容與方式4.1咨詢范圍4.2咨詢方式4.3咨詢期限4.4咨詢費(fèi)用5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1合同解除通知11.2合同解除后的責(zé)任11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱“甲方”指房地產(chǎn)銷售擔(dān)保方；1.1.2本合同所稱“乙方”指房地產(chǎn)銷售咨詢方；1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方為乙方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.2乙方提供房地產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。1.4合同金額1.4.1甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；1.4.2乙方應(yīng)向甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。1.5術(shù)語(yǔ)定義1.5.1“房地產(chǎn)銷售”指乙方在甲方提供的擔(dān)保下，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)；1.5.2“擔(dān)保服務(wù)”指甲方對(duì)乙方房地產(chǎn)銷售活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保；1.5.3“咨詢服務(wù)”指乙方提供房地產(chǎn)銷售策略、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)。第二條合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.1擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)銷售資料，并有權(quán)對(duì)乙方銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；2.1.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2咨詢方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；2.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)銷售資料，并積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方權(quán)利義務(wù)2.3.1未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得干預(yù)本合同的履行；2.3.2任何第三方對(duì)本合同內(nèi)容的了解和引用，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)利。第三條擔(dān)保內(nèi)容與方式3.1擔(dān)保范圍3.1.1甲方對(duì)乙方因銷售房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.1.2甲方對(duì)乙方因銷售房地產(chǎn)而產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保方式3.2.1甲方以提供連帶責(zé)任擔(dān)保方式為乙方提供擔(dān)保；3.2.2甲方應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.3擔(dān)保期限3.3.1本合同擔(dān)保期限為2024年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.4擔(dān)保責(zé)任3.4.1甲方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方因銷售房地產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)和違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；3.4.2甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第四條咨詢內(nèi)容與方式4.1咨詢范圍4.1.1乙方提供房地產(chǎn)銷售策略、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；4.1.2乙方根據(jù)甲方需求，提供個(gè)性化咨詢服務(wù)。4.2咨詢方式4.2.1乙方通過電話、郵件、會(huì)議等方式提供咨詢服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確提供咨詢服務(wù)。4.3咨詢期限4.3.1本合同咨詢服務(wù)期限為2024年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.4咨詢費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；4.4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息5.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息；5.1.2保密信息不包括公開信息、已為第三方所知悉的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1甲方和乙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2保密義務(wù)不因本合同終止而失效。5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1乙方提供的服務(wù)所涉及的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；6.1.2甲方在本合同履行過程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.2.1甲方和乙方在本合同履行過程中，有權(quán)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或以其他方式處置對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；7.1.3任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定，擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；7.2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行；8.3.2任何一方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2發(fā)生不可抗力，影響合同履行；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除通知應(yīng)由解除方以書面形式送達(dá)對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除程序10.3.1解除方應(yīng)在合同解除前通知對(duì)方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知應(yīng)由解除方以書面形式送達(dá)對(duì)方；11.1.2合同解除通知應(yīng)載明解除合同的原因和日期。11.2合同解除后的責(zé)任11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)按照合同約定處理。11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)；11.3.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于擔(dān)保合同、咨詢服務(wù)協(xié)議等；12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)；12.2.2合同附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)；13.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確約定。13.2其他約定效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)；13.2.2其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，雙方可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)調(diào)；8.1.3如第三方協(xié)調(diào)仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入?yún)f(xié)調(diào)時(shí)，雙方可共同選定具備中立性和專業(yè)性的第三方；8.2.2第三方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1第三方介入?yún)f(xié)調(diào)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合；8.3.2第三方協(xié)調(diào)結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，除非雙方另有約定。第九條（修訂）合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2第三方介入并確認(rèn)合同有效性。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生本合同約定的解除合同情形；9.2.4第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2發(fā)生不可抗力，影響合同履行；9.3.3第三方介入導(dǎo)致合同履行不符合預(yù)期。第十條（修訂）合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2第三方介入并確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1合同解除通知應(yīng)由解除方以書面形式送達(dá)對(duì)方；10.2.2第三方介入確認(rèn)合同解除的合法性和必要性。10.3合同解除程序10.3.1解除方應(yīng)在合同解除前通知對(duì)方；10.3.2第三方介入確認(rèn)解除程序符合合同約定。第十一條（修訂）合同解除后的處理11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知應(yīng)由解除方以書面形式送達(dá)對(duì)方；11.1.2第三方介入確認(rèn)解除通知的合法性和有效性。11.2合同解除后的責(zé)任11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2.2第三方介入確認(rèn)解除后責(zé)任的分配。11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)；11.3.2第三方介入確認(rèn)財(cái)產(chǎn)處理的合法性和公平性。第十二條（修訂）合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于擔(dān)保合同、咨詢服務(wù)協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等；12.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)；12.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十三條（修訂）其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)；13.1.2第三方介入的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。13.2其他約定效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致的，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)；13.2.2第三方介入的約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條（修訂）合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2第三方簽署并確認(rèn)合同有效性。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章及第三方確認(rèn)之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的附加說明15.第三方概念15.1本合同所稱“第三方”指非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)知識(shí)、技能或經(jīng)驗(yàn)而被邀請(qǐng)介入合同履行過程中的主體。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤或成本增加的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；17.2第三方有義務(wù)提供專業(yè)、中立的意見和建議；17.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和文件。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人的法律責(zé)任；18.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3第三方介入的任何行為不代表合同當(dāng)事人的意思表示。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確解除條件和程序。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確終止條件和程序。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方在擔(dān)保服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。2.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢范圍、咨詢方式、咨詢期限、咨詢費(fèi)用等內(nèi)容。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范甲乙雙方在咨詢服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、咨詢服務(wù)效果等。說明：合同履行情況報(bào)告是本合同的重要組成部分，用于監(jiān)督合同履行情況。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件是本合同的重要組成部分，用于證明爭(zhēng)議解決過程。6.財(cái)產(chǎn)處理文件詳細(xì)要求：記錄合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理情況，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清單、處理方式等。說明：財(cái)產(chǎn)處理文件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；違約金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。3.示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；示例二：乙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；示例三：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售擔(dān)保與咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.合同主體2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3擔(dān)保方信息2.4咨詢機(jī)構(gòu)信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途4.銷售擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任范圍4.5擔(dān)保解除條件5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.2咨詢服務(wù)方式5.3咨詢服務(wù)期限5.4咨詢服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1銷售擔(dān)保費(fèi)用6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式6.4付款期限7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2銷售擔(dān)保文件12.3咨詢服務(wù)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同修改程序13.3合同解除通知14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。2.合同主體2.1出讓人信息：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.2受讓人信息：乙方，全稱為房地產(chǎn)銷售有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.3擔(dān)保方信息：丙方，全稱為擔(dān)保有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。2.4咨詢機(jī)構(gòu)信息：丁方，全稱為房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總面積為10萬(wàn)平方米。3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)。4.銷售擔(dān)保條款4.1擔(dān)保金額：本合同項(xiàng)下，丙方對(duì)乙方的銷售擔(dān)保金額為人民幣500萬(wàn)元。4.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.3擔(dān)保方式：丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.4擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方因銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。4.5擔(dān)保解除條件：在合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)解除擔(dān)保。5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍：丁方將為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析、銷售策略、營(yíng)銷推廣等方面的咨詢服務(wù)。5.2咨詢服務(wù)方式：丁方將通過實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)調(diào)研等方式提供咨詢服務(wù)。5.3咨詢服務(wù)期限：咨詢服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.4咨詢服務(wù)費(fèi)用：丁方咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣50萬(wàn)元。6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1銷售擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付銷售擔(dān)保費(fèi)用人民幣500萬(wàn)元。6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向丁方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣50萬(wàn)元。6.3付款方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。6.4付款期限：雙方約定的付款期限為自合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)。7.信息披露與保密7.1信息披露要求：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息。7.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.4解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同約定費(fèi)用、利息、律師費(fèi)等。9.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、預(yù)售許可證等。12.2銷售擔(dān)保文件：包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。12.3咨詢服務(wù)文件：包括但不限于咨詢服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：雙方約定的通知送達(dá)方式為書面形式，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除原因和生效日期。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方、乙方、丙方、丁方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙、丙、丁四方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、定價(jià)。15.2.2法律咨詢、爭(zhēng)議解決。15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃。15.2.4市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.3限額賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償甲、乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。16.1.2有權(quán)要求丙方提供有效的銷售擔(dān)保。16.1.3有權(quán)要求丁方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。