2024年門面租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定2.2不得從事的業(yè)務(wù)2.3違約責(zé)任3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整時間3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整幅度4.押金及保證金4.1押金數(shù)額及用途4.2保證金數(shù)額及用途4.3押金和保證金的退還5.租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.2損壞賠償5.3維修責(zé)任6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施列表6.2使用規(guī)則6.3費用承擔(dān)7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他事項14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2門面基本信息門面地址：____________________門面面積：____________________平方米門面結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：每月____________________日支付租金支付賬戶：____________________第二條租賃用途及限制2.1租賃用途規(guī)定乙方僅限于在門面內(nèi)進(jìn)行____________________業(yè)務(wù)。2.2不得從事的業(yè)務(wù)1.危害公共安全、秩序的；2.產(chǎn)生噪音、污染的；3.違反國家法律法規(guī)的；2.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期限滿一年后的第一個月起。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場行情及政府政策調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____________________%。3.3調(diào)整幅度具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整前一個月內(nèi)書面通知對方。第四條押金及保證金4.1押金數(shù)額及用途乙方需在簽訂本合同時支付押金____________________元，用于賠償因乙方原因造成的門面損壞或欠費。4.2保證金數(shù)額及用途乙方需在簽訂本合同時支付保證金____________________元，用于賠償因乙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。4.3押金和保證金的退還合同終止后，經(jīng)甲方驗收無損壞，乙方在結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金和保證金。第五條租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用門面，保持門面內(nèi)外整潔，對門面進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2損壞賠償若乙方造成門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方相應(yīng)損失。5.3維修責(zé)任門面內(nèi)的水、電、暖、氣等設(shè)施的正常運行由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用。第六條附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施列表門面附屬設(shè)施包括：____________________。6.2使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞。6.3費用承擔(dān)附屬設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況計算。第七條不可抗力條款7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且乙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。7.3不可抗力事件的通知乙方在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)向甲方書面通知，并提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金的；2.乙方違反租賃用途，從事禁止業(yè)務(wù)的；3.乙方損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的；5.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。2.乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實際損失。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。5.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3違約賠償乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。第九條合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同的；4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知乙方，并簽訂解除合同協(xié)議；3.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，視為自動解除合同。9.3解除后的責(zé)任1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離門面，并結(jié)清所有費用；2.甲方應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)退還乙方押金和保證金；3.合同解除后的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同變更11.1變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。11.2變更內(nèi)容1.租賃期限、租金等基本條款的變更；2.租賃用途、附屬設(shè)施使用等具體條款的變更。11.3變更通知1.任何一方變更合同，應(yīng)在變更生效前____________________日書面通知對方。第十二條合同生效12.1生效條件1.雙方簽署本合同；2.乙方支付首期租金。12.2生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離門面，并將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金和費用。13.3其他事項合同解除后的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括：____________________。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.中介方：提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機構(gòu)或個人；3.監(jiān)理方：對租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)機構(gòu)或個人；4.評估方：對租賃物價值進(jìn)行評估的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)建立合作關(guān)系，確保合同的有效履行。2.2獨立責(zé)任甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有獨立責(zé)任，第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3保密義務(wù)甲乙雙方與第三方在合作過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的條件1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行的；3.法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方的。3.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方參與合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定；2.第三方責(zé)任限額不得低于____________________萬元；3.第三方責(zé)任限額在合同履行過程中不得調(diào)整。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如未約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2費用承擔(dān)方式1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)費用；3.合同履行過程中，第三方發(fā)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更1.第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方；2.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出1.第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或自行履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，提交____________________仲裁委員會仲裁。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方服務(wù)協(xié)議是相互補充的關(guān)系，雙方均應(yīng)遵守。9.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的優(yōu)先級本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同的補充與修改10.1補充與修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充或修改，并簽訂書面協(xié)議。10.2補充與修改的效力補充或修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件4.門面租賃合同5.第三方服務(wù)協(xié)議6.租金支付憑證7.押金及保證金支付憑證8.附屬設(shè)施清單9.租賃物使用說明書10.不可抗力事件證明材料11.違約金支付憑證12.合同變更協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法經(jīng)營資格。2.門面產(chǎn)權(quán)證明文件需提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件。3.門面租賃合同需詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。5.租金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效憑證。6.押金及保證金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效憑證。7.附屬設(shè)施清單需詳細(xì)列明門面內(nèi)的附屬設(shè)施及使用規(guī)則。8.租賃物使用說明書需提供租賃物使用方法、注意事項等說明。9.不可抗力事件證明材料需為政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的證明文件。10.違約金支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效憑證。11.合同變更協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。12.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)等。13.合同解除協(xié)議需詳細(xì)列明解除原因、雙方簽字蓋章等。14.其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付每日租金的1%作為滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得在門面內(nèi)從事合同約定禁止的業(yè)務(wù)，否則視為違約。示例說明：若乙方在門面內(nèi)從事違反合同約定的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：若乙方造成租賃物損壞，乙方需承擔(dān)實際修復(fù)費用。4.違約行為：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，否則視為違約。示例說明：若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。5.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，造成甲方損失的，需賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方實際損失。全文完。2024年門面租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.門面基本信息2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還條件及程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用的責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修和保養(yǎng)費用的承擔(dān)9.門面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4雙方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二條門面基本信息2.1門面地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2門面面積_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)_______2.4門面權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供門面權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期_______3.2租賃終止日期_______3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件如下：1.租賃期限最長不超過_______年；2.租金調(diào)整按照第5條的規(guī)定執(zhí)行；3.其他條件不變。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率租金每_______年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整以市場租金水平為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整程序1.雙方應(yīng)在調(diào)整前_______日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在調(diào)整后_______日內(nèi)簽訂補充協(xié)議。第六條押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣_______元。6.2保證金金額保證金金額為人民幣_______元。6.3押金和保證金的退還條件及程序1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金；2.租賃期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金；3.退還押金和保證金的具體程序由雙方另行約定。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍乙方僅可在門面內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用限制1.乙方不得在門面內(nèi)從事違法活動；2.乙方不得改變門面結(jié)構(gòu)；3.乙方不得擅自改變門面用途。7.3違規(guī)使用的責(zé)任如乙方違規(guī)使用門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間的維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、水電氣設(shè)施的維修；2.乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)；3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對門面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持門面整潔。8.3維修和保養(yǎng)費用的承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)的維修費用在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)；2.乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)；3.因自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損壞，雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條門面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件1.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；2.乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)確保受讓人具備合法經(jīng)營資格。9.2轉(zhuǎn)租條件1.乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意；2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；3.轉(zhuǎn)租租金不得低于原租賃租金。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序1.乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請；2.甲方在_______日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反使用范圍及限制；3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；2.乙方違反使用范圍及限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；4.其他違約行為，雙方協(xié)商解決。10.3違約金的計算違約金按每日_______%的比例計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件1.租賃期滿；2.任何一方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。12.3解除后的處理1.乙方應(yīng)將門面交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方押金和保證金；3.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費用。第十三條合同終止13.1終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約；3.合同解除。13.2終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。13.3終止后的處理1.乙方應(yīng)將門面交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方押金和保證金；3.雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費用。第十四條其他約定14.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的外部實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的范圍1.合同簽訂過程中提供中介服務(wù)；2.合同履行過程中提供評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)；3.合同履行過程中涉及的法律咨詢、爭議解決等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的引入1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的審批1.第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.甲方和乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定；2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；2.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件1.合同解除或終止；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止需書面通知甲乙雙方；2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的補充21.1補充協(xié)議的簽訂1.如有需要，甲乙雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的未盡事宜簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2補充協(xié)議的生效1.補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.補充協(xié)議的生效不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方門面權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.第三方介入?yún)f(xié)議（包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等）。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）。5.租賃保證金收據(jù)。6.租金支付憑證。7.維修費用清單。8.合同履行過程中的往來函件、郵件、短信等證據(jù)材料。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同解除或終止的相關(guān)文件。11.補充協(xié)議及相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映相關(guān)情況。3.附件中的簽名、蓋章等應(yīng)真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，則乙方應(yīng)從6月5日起至實際支付日止，按每日_______%的比例支付滯納金。2.違約行為：乙方違反使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得在門面內(nèi)從事違法活動，不得改變門面結(jié)構(gòu)，不得擅自改變門面用途。如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方在門面內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違法活動產(chǎn)生的所有損失及法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期對門面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持門面整潔。如未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，所需費用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方未按約定對門面進(jìn)行清潔，導(dǎo)致門面衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清潔，所需費用由乙方承擔(dān)。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因疏忽導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，未履行或未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供門面使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時營業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年門面租賃管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款處理5.租賃費用5.1水電費承擔(dān)5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.租賃物維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修期限8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.保險9.1乙方責(zé)任保險9.2甲方責(zé)任保險9.3保險理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.其他約定13.1其他事項13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指出租方，即門面所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指承租方，即門面使用權(quán)人。1.1.3“租賃物”指甲方提供的用于租賃的門面及附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理單位的相關(guān)費用。1.2.2“水電費”指乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費和水費。第二條租賃物概況2.1租賃物描述租賃物位于市區(qū)路號，為建筑面積平方米的門面，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：單層設(shè)施：空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等2.2租賃物位置租賃物位于市繁華商業(yè)街區(qū)，交通便利，人流量大。2.3租賃物面積租賃物實際使用面積為平方米，乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期限延長租賃期限到期前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計個月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期付款處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。第五條租賃費用5.1水電費承擔(dān)乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費和水費，由乙方自行承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，按時支付物業(yè)管理費。5.3其他相關(guān)費用乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃物使用6.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制乙方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3使用維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物維修7.1維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。7.2維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。7.3維修期限甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)時，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議抄送甲方備案。8.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)時，受讓人應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的轉(zhuǎn)讓費用。第九條保險9.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行投保商業(yè)責(zé)任保險，保險金額不低于萬元，并將保險單復(fù)印件送交甲方備案。9.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的%，并將保險單復(fù)印件送交乙方備案。9.3保險理賠發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合甲方進(jìn)行保險理賠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃物；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件甲方或乙方單方面違約；由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同租賃期限到期或雙方解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：2.1.1乙方對第三方的責(zé)任限額；2.1.2甲方對第三方的責(zé)任限額；2.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，具體包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向；3