2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑工程公司之間的建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑工程公司之間的建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑工程公司）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程延期及其處理第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條工程造價5.1工程總價5.2工程款支付方式5.3工程變更價款5.4工程索賠第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案6.2施工安全管理6.3施工材料與設(shè)備第七條甲供材料與設(shè)備7.1甲方提供的材料與設(shè)備清單7.2甲方供應(yīng)的時間及質(zhì)量要求第八條乙方義務(wù)8.1施工進(jìn)度與質(zhì)量保證8.2施工安全防護(hù)8.3環(huán)保與節(jié)能要求第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及管轄第十二條合同的生效、終止與檔案移交12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3檔案移交第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3合同價款明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（建筑工程公司）名稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號第二條工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程性質(zhì)：住宅建筑及配套設(shè)施2.4工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米2.5工程預(yù)算：總造價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程期限3.1開工日期：本合同簽訂后X個工作日內(nèi)3.2竣工日期：按照工程進(jìn)度計劃，工程預(yù)計于X年X月X日竣工交付3.3工程延期及其處理：（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的0.5‰；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因延期所產(chǎn)生的一切費用，并支付乙方合理的利潤。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)；4.2質(zhì)量檢查與驗收：（1）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方進(jìn)行整改；（2）工程竣工后，甲方組織驗收，乙方應(yīng)按約定時間提供相關(guān)資料，配合驗收；（3）如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量爭議的處理：如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后X個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到材料后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方仍有異議，可向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條工程造價5.1工程總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整）5.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后X個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點后，甲方按實際完成工程量支付相應(yīng)工程款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。5.3工程變更價款：如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價款。5.4工程索賠：（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ虛p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的施工組織方案，并報甲方審批。6.2施工安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3施工材料與設(shè)備：乙方應(yīng)保證施工所用的材料和設(shè)備的質(zhì)量，并按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求提供。第八條乙方義務(wù)8.1施工進(jìn)度與質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，并保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2施工安全防護(hù)：乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全，并承擔(dān)因施工安全事故產(chǎn)生的責(zé)任。8.3環(huán)保與節(jié)能要求：乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)環(huán)保和節(jié)能的法律法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保和節(jié)能工作。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因需要變更合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及管轄：如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與檔案移交12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。12.3檔案移交：合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、施工圖紙等檔案材料移交給甲方。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對工程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬另有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定的，歸甲方所有。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條附件14.1工程圖紙：附件一為本合同項下的工程圖紙，乙方應(yīng)按照圖紙施工。14.2技術(shù)說明書：附件二為本合同項下的技術(shù)說明書，乙方應(yīng)按照技術(shù)說明書的要求進(jìn)行施工。14.3合同價款明細(xì)表：附件三為本合同的價款明細(xì)表，乙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定支付工程款。14.4其他相關(guān)文件：附件四為本合同的補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的工程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自身的行為負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入工程，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方資質(zhì)審核：甲方和乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方合同簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.2第三方責(zé)任：第三方對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并在變更協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及管轄：如選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗收合格，甲乙雙方與第三方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。7.2合同終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止條件，并在終止協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方資料移交8.1資料移交條件：合同終止后，第三方應(yīng)將工程資料、施工圖紙等檔案材料移交給甲乙雙方。8.2資料移交程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定移交時間和方式，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方對工程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬另有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定的，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)工程涉及的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。11.2不可抗力責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方與第三方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。本部分修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，明確工程的設(shè)計要求和施工細(xì)節(jié)。附件說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，確保工程質(zhì)量。附件二：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：包含材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求，明確施工過程中的技術(shù)規(guī)范。附件說明：技術(shù)說明書是乙方施工的指南，乙方應(yīng)遵循說明書要求，確保工程質(zhì)量。附件三：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求：明確工程總價及分項工程價款，包含工程款支付的時間和金額。附件說明：合同價款明細(xì)表是雙方結(jié)算的依據(jù)，乙方應(yīng)按照明細(xì)表的約定支付工程款。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括工程變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告等與工程相關(guān)的文件。附件說明：其他相關(guān)文件是工程執(zhí)行過程中的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管并按照文件要求執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、材料設(shè)備不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費用等。示例說明：