二零二五年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套裝修、監(jiān)理服務(wù)等協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套裝修、監(jiān)理服務(wù)等協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)配套裝修及監(jiān)理服務(wù)5.1裝修工程范圍5.2裝修工程內(nèi)容5.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.4監(jiān)理服務(wù)范圍5.5監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容5.6監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2裝修工程圖紙10.3監(jiān)理服務(wù)合同11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2爭(zhēng)議管轄12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及各功能區(qū)面積]2.4房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的類型及編號(hào)]3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)[房產(chǎn)買賣總價(jià)金額]3.2付款方式及時(shí)間[付款方式，如分期付款、一次性付款等][付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體日期]3.3付款條件及違約責(zé)任[付款條件，如首付比例、尾款支付方式等][違約責(zé)任，如逾期付款的違約金比例等]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間[房產(chǎn)交付的具體日期]4.2房產(chǎn)交付條件[交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件，如裝修完成、設(shè)施設(shè)備齊全等]4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量、面積測(cè)量等][驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員等]4.4房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理措施，如返工、維修等]5.房產(chǎn)配套裝修及監(jiān)理服務(wù)5.1裝修工程范圍[裝修工程的具體范圍，如墻面、地面、水電等]5.2裝修工程內(nèi)容[裝修工程的具體內(nèi)容，如材料選擇、施工工藝等]5.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)[裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等]5.4監(jiān)理服務(wù)范圍[監(jiān)理服務(wù)的具體范圍，如工程質(zhì)量、進(jìn)度控制等]5.5監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容[監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容，如現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢測(cè)等]5.6監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]6.2違約責(zé)任及賠償[違約責(zé)任的具體規(guī)定，如違約金、賠償金額等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁申請(qǐng)、訴訟起訴等]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房產(chǎn)交付、合同解除等]9.3合同終止后的處理[合同終止后的處理措施，如退還預(yù)付款、移交房產(chǎn)等]10.不可抗力10.1不可抗力事件定義[不可抗力事件的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]10.2不可抗力事件處理[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]10.3不可抗力事件通知[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知要求，如通知方式、通知時(shí)限等]11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件][附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件]11.2裝修工程圖紙[附件3：裝修工程圖紙]11.3監(jiān)理服務(wù)合同[附件4：監(jiān)理服務(wù)合同]12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)[合同一式幾份，甲方、乙方各執(zhí)幾份]12.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為雙方簽字蓋章之日]13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式[通知方式，如書面通知、電子郵件等]13.2爭(zhēng)議管轄[爭(zhēng)議管轄的具體地點(diǎn)，如合同簽訂地、房產(chǎn)所在地等]13.3合同修改及補(bǔ)充[合同修改及補(bǔ)充的約定，如書面形式、雙方協(xié)商一致等]14.合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3簽署人員[甲方簽署人員姓名及職務(wù)][乙方簽署人員姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣、裝修及監(jiān)理服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、裝修公司等。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)買賣交易的中介公司或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督和管理。1.2.3裝修公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)裝修施工的專業(yè)公司。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他服務(wù)提供方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入條件3.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；3.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決技術(shù)問題。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：3.2.1甲方和乙方共同確定第三方；3.2.2第三方與甲方和乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額的確定依據(jù)：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、行業(yè)慣例等因素綜合確定。4.2.2責(zé)任限額的具體金額：[責(zé)任限額金額]。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約行為導(dǎo)致的損失。4.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可依法要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因與甲方的關(guān)系而影響其對(duì)乙方的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因與乙方的關(guān)系而影響其對(duì)甲方的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的合同約定處理。5.4第三方與其他各方的權(quán)益保障5.4.1甲方和乙方的權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，保護(hù)其合法權(quán)益。5.4.2第三方的權(quán)益保障：第三方應(yīng)按照合同約定，享有其合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。3.裝修工程圖紙附件3：裝修工程圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料規(guī)格、施工工藝等。4.監(jiān)理服務(wù)合同附件4：監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.付款憑證附件5：付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人印章或單位公章。6.合同變更協(xié)議附件6：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決文件附件7：爭(zhēng)議解決文件要求：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.不可抗力事件證明附件9：不可抗力事件證明要求：提供官方文件或相關(guān)證明材料。10.合同解除證明附件10：合同解除證明要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間或金額付款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的[違約金比例]作為違約金，并賠償因此造成的損失。2.裝修違約違約行為：裝修公司未按合同約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償因此造成的損失。示例：若裝修公司在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需立即進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.監(jiān)理違約違約行為：監(jiān)理公司未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)或監(jiān)理質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。示例：若監(jiān)理公司未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交付違約違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)交付不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此造成的損失。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲方和乙方可協(xié)商解決或依法免除部分或全部責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方可協(xié)商解決賠償問題或依法免除責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套裝修、監(jiān)理服務(wù)等協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)詳細(xì)信息1.3裝修及監(jiān)理服務(wù)提供商信息2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)2.5合同解除及違約責(zé)任3.裝修協(xié)議3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料及設(shè)備3.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修費(fèi)用及支付方式3.5裝修期間的權(quán)利和義務(wù)4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)理人員資質(zhì)及職責(zé)4.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.4監(jiān)理期間的權(quán)利和義務(wù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同備案及公示6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更及解除6.3合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償及處理方式10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)10.3不可抗力解除及后續(xù)處理11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2裝修協(xié)議附件11.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理方式12.2合同解釋及補(bǔ)充13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：11010119900307、1101011990030812351.3房產(chǎn)詳細(xì)信息：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)，建筑面積：100平方米，用途：住宅1.4裝修及監(jiān)理服務(wù)提供商信息：北京裝飾工程有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：110101000000001，法定代表人：2.房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)基本情況：上述房產(chǎn)已符合買賣條件，買賣雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬無異議。2.3交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00），買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.5合同解除及違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.裝修協(xié)議3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行全屋裝修，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等檔次。3.2裝修材料及設(shè)備：裝修材料及設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳見附件。3.3裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工期為三個(gè)月，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.4裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣拾萬(wàn)元整（￥10,000.00），剩余款項(xiàng)在裝修工程完工后支付。3.5裝修期間的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守裝修期間的各項(xiàng)規(guī)定，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容：對(duì)上述房產(chǎn)裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工過程監(jiān)督、工程進(jìn)度控制等。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)及職責(zé)：監(jiān)理人員具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4監(jiān)理期間的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合監(jiān)理工作，確保監(jiān)理人員能夠正常履行職責(zé)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于二零二四年三月二十日，在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽訂。5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案及公示：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及公示。6.合同履行及變更6.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、裝修款項(xiàng)結(jié)算、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；10.1.2任何一方未按合同約定履行裝修或監(jiān)理義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定金額的5%；10.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償及處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。11.3不可抗力解除及后續(xù)處理：不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件：房產(chǎn)買賣合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2裝修協(xié)議附件：裝修協(xié)議附件包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修施工進(jìn)度表等。12.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件包括監(jiān)理人員名單、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告等。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同解釋及補(bǔ)充：本合同未盡事宜的解釋和補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方同意引入第三方作為中介方，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣；15.2.2雙方同意引入第三方作為監(jiān)理方，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.3雙方同意引入第三方作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.4雙方同意引入第三方作為代理方，代為處理合同履行中的具體事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等；16.1.2第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限；16.1.3第三方責(zé)任的觸發(fā)條件，包括但不限于違約行為、違反約定等。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)保持合同的履行，并承擔(dān)各自的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.1.4甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。19.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；19.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2變更后的合同仍應(yīng)遵循本合同的原則和約定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。1.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：由賣方填寫，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.裝修協(xié)議附件2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)方案，包括布局、材料、風(fēng)格等。2.2裝修材料清單：列出裝修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。2.3裝修施工進(jìn)度表：明確裝修工程的施工時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。3.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件3.1監(jiān)理人員名單：列出監(jiān)理人員的姓名、資質(zhì)、職責(zé)等。3.2監(jiān)理計(jì)劃：詳細(xì)說明監(jiān)理工作的具體安排，包括監(jiān)理內(nèi)容、頻率、方式等。3.3監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理過程中形成的報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。1.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。1.3第三方未按合同約定提供中介、監(jiān)理等服務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供中介、監(jiān)理等服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的5%作為違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同約定金額的5%，并賠償買方因此造成的損失。2.3第三方未按時(shí)提供中介、監(jiān)理等服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的5%，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，逾期一天，應(yīng)向賣方支付首付款總額的0.5%作為違約金。3.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%，并賠償買方因延期入住造成的損失。3.3第三方未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致裝修工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度合伙房產(chǎn)買賣合同及配套裝修、監(jiān)理服務(wù)等協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合伙人身份信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交付條件及時(shí)間3.配套裝修條款3.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容3.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用及支付方式4.監(jiān)理服務(wù)條款4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.3監(jiān)理期限及要求5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改及補(bǔ)充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套裝修合同10.3附件三：監(jiān)理服務(wù)合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更及解除通知13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合伙人身份信息1.1.1合伙人A：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2合伙人B：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)用途：住宅1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：清晰無爭(zhēng)議2.房產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整2.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整2.3交付條件及時(shí)間：2.3.1房產(chǎn)交付條件：具備入住條件，無任何拖欠稅費(fèi)及罰款2.3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂后個(gè)月內(nèi)3.配套裝修條款3.1裝修項(xiàng)目及內(nèi)容：3.1.1水電改造3.1.2墻面裝修3.1.3地面裝修3.1.4廚衛(wèi)裝修3.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1水電材料：品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)3.2.2墻面材料：品牌、型號(hào)、顏色、質(zhì)量等級(jí)3.2.3地面材料：品牌、型號(hào)、顏色、質(zhì)量等級(jí)3.2.4廚衛(wèi)材料：品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)3.3裝修費(fèi)用及支付方式：3.3.1裝修總費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整3.3.2裝修費(fèi)用支付：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見附件二4.監(jiān)理服務(wù)條款4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容：4.1.1對(duì)房產(chǎn)買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督4.1.2對(duì)房產(chǎn)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督4.1.3對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：4.2.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整4.2.2監(jiān)理費(fèi)用支付：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見附件三4.3監(jiān)理期限及要求：4.3.1監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止4.3.2監(jiān)理要求：嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1合伙人A、B未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金5.2.2合伙人A、B未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金5.2.3合伙人A、B違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1合伙人A、B一方違反合同約定，致使合同無法履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合伙人A、B雙方同意解除合同7.2.2房產(chǎn)交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)8.合同生效及修改8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套裝修合同10.3附件三：監(jiān)理服務(wù)合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：同簽署日期。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可采用書面形式，通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2合同變更及解除通知：任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一清單：房產(chǎn)買賣合同相關(guān)附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2附件二清單：配套裝修合同相關(guān)附件，包括但不限于裝修圖紙、材料清單等。14.3附件三清單：監(jiān)理服務(wù)合同相關(guān)附件，包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；17.2.2因第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成的損失賠償；17.2.3因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，給甲乙雙方造成的損失賠償。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行服務(wù)協(xié)議；19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3