二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.住房基本情況2.1住房位置、面積、戶型2.2住房權(quán)屬情況2.3住房配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1出讓方產(chǎn)權(quán)比例3.2購買方產(chǎn)權(quán)比例4.住房?jī)r(jià)格及付款方式4.1住房總價(jià)4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.住房交付及使用5.1住房交付時(shí)間5.2住房交付條件5.3住房使用條件6.產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)7.住房維修責(zé)任7.1住房維修范圍7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.住房轉(zhuǎn)讓及出租8.1住房轉(zhuǎn)讓條件8.2住房出租條件9.住房保險(xiǎn)9.1住房保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3購買方名稱：___________1.1.4購買方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.住房基本情況2.1住房位置、面積、戶型2.1.1住房地址：___________2.1.2住房建筑面積：____平方米2.1.3住房戶型：____室____廳____衛(wèi)2.2住房權(quán)屬情況2.2.1住房權(quán)屬證明：_______2.2.2住房土地使用權(quán)：_______2.3住房配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水等2.3.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1出讓方產(chǎn)權(quán)比例：_____%（如：60%）3.2購買方產(chǎn)權(quán)比例：_____%（如：40%）4.住房?jī)r(jià)格及付款方式4.1住房總價(jià)：____元（大寫：____元整）4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：____元（大寫：____元整），在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____元（大寫：____元整），在房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1逾期付款每日按未付款金額的_____%支付滯納金。4.3.2逾期付款超過____日，出賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.住房交付及使用5.1住房交付時(shí)間：____年____月____日5.2住房交付條件：5.2.1住房已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，經(jīng)驗(yàn)收合格。5.2.2供水、供電、供氣、供暖、排水等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.2.3住房配套設(shè)施完善，符合交付使用條件。5.3住房使用條件：5.3.1購買方在收到住房后，應(yīng)在____日內(nèi)向出賣方提供入住手續(xù)。5.3.2購買方在使用住房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)登記及變更6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：6.1.1出賣方應(yīng)在住房交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。6.1.2購買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)：6.2.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)提交至相關(guān)部門。8.住房轉(zhuǎn)讓及出租8.1住房轉(zhuǎn)讓條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方需提前____個(gè)月向共有產(chǎn)權(quán)住房管理部門提出書面申請(qǐng)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需提供轉(zhuǎn)讓原因及相關(guān)證明材料。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件。8.2住房出租條件8.2.1出租方需提前____個(gè)月向共有產(chǎn)權(quán)住房管理部門提出書面申請(qǐng)。8.2.2出租方應(yīng)確保租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3出租方應(yīng)向受租方收取合理的租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.住房保險(xiǎn)9.1住房保險(xiǎn)種類9.1.1建筑物保險(xiǎn)：對(duì)住房本體及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)因住房原因造成的第三方損害進(jìn)行保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)期限：自住房交付之日起____年。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日應(yīng)向購買方支付____元違約金。10.1.2購買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付____元違約金。10.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式10.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2購買方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)住房管理部門備案。13.2合同終止條件13.2.1住房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記。13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、服務(wù)或提供咨詢、中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、審計(jì)、咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、住房交付前或合同履行過程中進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。5.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合同主體。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。6.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方完成工作。7.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。8.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明住房權(quán)屬的合法性。2.住房評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括住房的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：用于確定住房交易價(jià)格。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款方式的憑證。說明：用于證明已支付房款。4.住房交付驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房屋交付時(shí)間、交付條件等。說明：用于證明房屋已交付。5.住房使用說明書要求：提供住房的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)購買方正確使用住房。6.住房維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供住房的維修保養(yǎng)指南，包括常見故障的排除方法、定期保養(yǎng)等。說明：用于指導(dǎo)購買方進(jìn)行住房的日常維護(hù)。7.住房保險(xiǎn)合同要求：提供住房保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明住房已購買保險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付住房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購買方支付____元違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月5日，則出賣方需支付5天的違約金。1.2住房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若住房存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付____元違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2025年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月10日，則購買方需支付10天的違約金。2.2將住房用于非法用途責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若購買方將住房用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍第二章住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房設(shè)施2.5住房權(quán)屬第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任第五章住房交付及驗(yàn)收5.1住房交付時(shí)間5.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3住房驗(yàn)收程序5.4住房驗(yàn)收不合格的處理第六章住房使用及維護(hù)6.1住房使用規(guī)定6.2住房維護(hù)責(zé)任6.3住房維修費(fèi)用承擔(dān)6.4住房使用安全第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1住房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員13.3簽署單位第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（購房者）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方（開發(fā)商）：名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買共有產(chǎn)權(quán)住房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房購買合同。第二章住房基本情況2.1住房位置住房位于_________，具體地址為_________。2.2住房面積住房總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3住房結(jié)構(gòu)住房為_________結(jié)構(gòu)，具體戶型為_________。2.4住房設(shè)施住房配備有_________等基本設(shè)施。2.5住房權(quán)屬住房權(quán)屬歸甲乙雙方共有，共有產(chǎn)權(quán)比例為_________。第三章共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定甲乙雙方約定共有產(chǎn)權(quán)比例為_________，甲方占_________，乙方占_________。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更共有產(chǎn)權(quán)比例在未經(jīng)雙方書面同意的情況下不得變更。3.3共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法共有產(chǎn)權(quán)比例按照房屋購買價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）甲方支付的總房款為_________；（2）乙方支付的總房款為_________；（3）甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方支付房款總額除以甲乙雙方支付房款總額之和。第四章付款方式及期限4.1付款方式甲方付款方式為_________。4.2付款比例甲方需在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付_________的房款。4.3付款期限甲方應(yīng)在_________年內(nèi)支付完畢全部房款。4.4逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。第五章住房交付及驗(yàn)收5.1住房交付時(shí)間乙方應(yīng)在_________前將住房交付給甲方。5.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3住房驗(yàn)收程序甲方在收到住房后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知乙方。5.4住房驗(yàn)收不合格的處理若住房驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第六章住房使用及維護(hù)6.1住房使用規(guī)定甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方規(guī)定合理使用住房。6.2住房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住房的正常使用和維護(hù)。6.3住房維修費(fèi)用承擔(dān)住房維修費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方規(guī)定執(zhí)行。6.4住房使用安全甲方應(yīng)確保住房使用安全，避免發(fā)生安全事故。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付房款；（2）乙方未按時(shí)交付住房；（3）甲方違反住房使用規(guī)定；（4）乙方未履行維修義務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分房款的_________%計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________仲裁委員會(huì)；（2）_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)將住房返還給甲方；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢；（2）住房交付并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理（1）甲方取得住房所有權(quán)；（2）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章其他約定11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件（1）住房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.4合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二五年月日。13.2簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.3簽署單位甲方單位（蓋章）：_________乙方單位（蓋章）：_________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。甲方（購房者）簽字：_________乙方（開發(fā)商）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在簽訂本協(xié)議前，如已對(duì)乙方擁有的其他共有產(chǎn)權(quán)住房擁有優(yōu)先購買權(quán)，則在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起_________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方在協(xié)議履行過程中違約，除應(yīng)承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方裝修限制條款說明：甲方在取得住房后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行。1.5甲方使用限制條款說明：甲方在使用住房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的住房使用規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)甲方資質(zhì)審核條款說明：乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等，如甲方不符合乙方要求，乙方有權(quán)拒絕簽訂本協(xié)議。2.2乙方對(duì)住房質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾所提供的住房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若住房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方對(duì)甲方付款方式的限制條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況，限制甲方付款方式，如分期付款、銀行貸款等。2.4乙方對(duì)甲方裝修的監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方對(duì)甲方使用行為的監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用住房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守住房使用規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更或更換，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起至住房交付完畢之日止。如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商。3.6中介糾紛處理?xiàng)l款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件（如：裝修設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）5.甲方個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)交付住房；甲方違反住房使用規(guī)定；乙方未履行維修義務(wù)；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住房，經(jīng)甲方催告后仍未能交付；甲方使用住房違反了國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定的使用規(guī)定；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)住房質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未能履行。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)交付住房。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方交付，如乙方仍未能交付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：住房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購買共有產(chǎn)權(quán)住房的情況。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)作為購房者購買共有產(chǎn)權(quán)住房的情況。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的情況。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃和轉(zhuǎn)售情況。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房購買協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（購買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)商）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方有意購買乙方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共有產(chǎn)權(quán)住房的購買事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供土地、資金和政策支持，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、單位、個(gè)人共同出資建設(shè)，政府、單位、個(gè)人共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）購房人：指本協(xié)議甲方，即購買共有產(chǎn)權(quán)住房的自然人。（3）開發(fā)商：指本協(xié)議乙方，即開發(fā)共有產(chǎn)權(quán)住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)：指購房人與開發(fā)商共同擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)，購房人按照產(chǎn)權(quán)比例享有住房的使用、收益、處分等權(quán)利。（2）購房款：指購房人購買共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目位置、戶型、面積、價(jià)格等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。（3）甲方在簽訂本協(xié)議后，按照約定的付款方式支付購房款。（4）甲方在購買共有產(chǎn)權(quán)住房后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方出售共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方交付共有產(chǎn)權(quán)住房。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款。（2）乙方按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間、地點(diǎn)，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的實(shí)際銷售價(jià)格確定的房屋總價(jià)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，購房人應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。（3）其他費(fèi)用：指因購買共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間甲方支付購房款的期限如下：（1）簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。（2）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。（3）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。7.4支付章件（1）甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房交付前，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、材料等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、交付等工作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)商）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目基本情況介紹2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證4.建筑工程規(guī)劃許可證5.房屋買賣合同6.購房款