2025年度惠州二手房買賣合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押3.3房產(chǎn)租賃4.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及支付6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：________具體位置描述：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：________建筑年代：________2.4房產(chǎn)用途用途：________土地性質(zhì)：________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方為房產(chǎn)的唯一合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)抵押該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)，賣方保證在合同簽訂前不存在任何抵押貸款。3.3房產(chǎn)租賃該房產(chǎn)目前無租賃合同，賣方保證在合同簽訂前不存在任何租賃關(guān)系。4.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_______元。3.買方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間及比例1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。2.首期款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前________日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞。2.房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。3.房產(chǎn)無任何法律糾紛。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任1.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.如賣方未能按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及支付1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。6.3過戶時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1.契稅：買方承擔(dān)________%。2.印花稅：買方承擔(dān)________%。3.個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)________%。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的________%。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不得超過合同成交價(jià)格的________%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議無法通過仲裁解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式仲裁或訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)附件二為房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件，包括但不限于買賣合同、過戶申請(qǐng)書等。11.3附件三：稅費(fèi)繳納證明附件三為買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明文件，包括但不限于完稅證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。12.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________地簽訂。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。4.2第三方與甲、乙雙方之間，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲、乙雙方的違約行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行義務(wù)。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入不符合合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買方在簽訂合同前需核實(shí)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括買賣合同、過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等過戶所需文件。說明：過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，賣方應(yīng)確保所有文件齊全、有效。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)繳納證明。說明：稅費(fèi)繳納證明是買方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的憑證，買方需提供。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的專項(xiàng)基金，賣方需確保已繳納。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供現(xiàn)有租賃合同，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限和租金。說明：如有房屋租賃關(guān)系，需明確租賃事宜，避免糾紛。7.附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明賣方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于買方了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，降低后期維修成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金為合同成交價(jià)格的________%。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額不得超過合同成交價(jià)格的________%。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。一方提供虛假信息：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因虛假信息造成的損失。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施8.2附屬設(shè)備8.3租賃權(quán)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充14.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見本合同第三條第3.2條。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。4.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證等有效證件。4.3.3驗(yàn)收過程中，如有問題，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶期限：_______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；6.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約金：_______元整，違約方應(yīng)向守約方支付。6.3違約金：6.3.1違約方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元整的違約金。6.3.2違約方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元整的違約金。6.3.3違約方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付_______元整的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______市_______區(qū)人民法院。8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋內(nèi)附帶的設(shè)施包括：_______8.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)按照原狀使用。8.2附屬設(shè)備8.2.1房屋內(nèi)附帶的設(shè)備包括：_______8.2.2附屬設(shè)備的使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)移，買受人應(yīng)按照原狀使用。8.3租賃權(quán)8.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有租賃合同，買受人需在合同簽訂后_______日內(nèi)與承租人協(xié)商租賃事宜。8.3.2如協(xié)商不成，買受人有權(quán)解除租賃合同，并賠償承租人_______元的搬遷費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。9.1.2雙方按合同約定支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同終止。9.2.2合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止通知14.1解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。14.2終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止的書面證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及所需服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方在服務(wù)過程中，如需與房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理等相關(guān)方進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方介入的合同約定8.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。8.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方因服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿敕?wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止服務(wù)。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為合同中房屋面積依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：是本合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、租賃等。說明：確保房屋在交易過程中無其他權(quán)利限制。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證。說明：證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。7.附件七：房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括房屋設(shè)施、附屬設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免日后糾紛。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋。1.3第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付_______元的違約金。2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.示例說明：3.1違約行為：甲未按合同約定支付首付款。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲應(yīng)向乙支付_______元的違約金，并賠償乙因此遭受的損失。3.3違約行為：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息。3.4責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵認(rèn)定及責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施使用7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬：2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：2.7房產(chǎn)證書記載的其他信息：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.4付款方式變更：3.5預(yù)付款項(xiàng)：3.6分期付款安排：3.7逾期付款違約責(zé)任：第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：4.2交房條件：4.3交房手續(xù)：4.4交房責(zé)任：4.5交房前的房屋檢查：第五條房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾：5.2房屋瑕疵處理：5.3瑕疵認(rèn)定及責(zé)任：5.4質(zhì)量保證期：5.5質(zhì)量問題解決：第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單：6.2配套設(shè)施權(quán)屬：6.3配套設(shè)施使用：6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：7.3過戶時(shí)間：7.4過戶過程中出現(xiàn)問題的處理：7.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3房屋質(zhì)量不符合約定；8.1.4賣方提供虛假信息；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金；8.2.2違約金的具體計(jì)算方式；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失；8.2.4違約金和賠償損失的具體數(shù)額。8.3違約金的支付時(shí)間及方式：8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后多少日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付的具體方式。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址；9.2.2仲裁規(guī)則；9.2.3訴訟法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議解決的具體流程；9.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制；9.3.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付首期購(gòu)房款；10.1.3完成房屋過戶手續(xù)。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止情形；10.2.2任何一方違約；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件：10.3.1合同解除的具體情形；10.3.2解除合同的通知方式；10.3.3解除合同后的處理。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力的定義；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生；11.1.3不可抗力事件的處理。11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知的方式；11.2.2送達(dá)的時(shí)間；11.2.3送達(dá)的地點(diǎn)。11.3合同附件：11.3.1合同附件的名稱及內(nèi)容；11.3.2合同附件的法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：13.2簽訂地點(diǎn)：第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：14.2合同保存方式：14.2.1原件保存；14.2.2復(fù)印件保存；14.2.3保存期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義：本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而參與到合同執(zhí)行過程中。1.2第三方介入的范圍：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；3.2.3房產(chǎn)交易資金托管服務(wù)；4.2.4法律咨詢與代理服務(wù)；5.2.6其他甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利2.1甲方的責(zé)任和權(quán)利：2.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；2.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；2.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議或更換第三方；2.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方的責(zé)任和權(quán)利：2.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)；2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；2.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)建議或更換第三方；2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中的錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.4第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；4.1.3若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不適用。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1若第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；5.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。5.2第三方介入的批準(zhǔn)：5.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)；5.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.3第三方介入的實(shí)施：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作；5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方介入服務(wù)期限屆滿；6.1.3第三方介入的合同解除。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)提前一定時(shí)間通知第三方，終止其介入服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，完成現(xiàn)有工作的交接；6.2.3雙方應(yīng)就第三方介入服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入的法律適用：7.1.1第三方介入的合同糾紛適用中華人民共和國(guó)法律；7.1.2第三方介入的合同糾紛解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。第八條第三方的更換8.1第三方的更換條件：8.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定；8.1.2第三方存在重大過失；8.2第三方的更換程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換第三方；8.2.2新第三方介入后，原第三方應(yīng)完成現(xiàn)有工作的交接；8.2.3雙方應(yīng)就更換第三方的相關(guān)事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告需由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.交房手續(xù)要求：提供交房手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收單、物業(yè)管理入住手續(xù)等。說明：證明房屋已交付買方使用。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等官方文件。說明：證明合同履行中發(fā)生的不可抗力事件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。未按約定時(shí)間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的中介服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還中介費(fèi)并賠償損失。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交驗(yàn)及過戶4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效日期11.合同簽署人簽字及日期11.1甲方（賣方）簽字及日期11.2乙方（買方）簽字及日期12.附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：惠州市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________棟_________單元_________室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.5房產(chǎn)證號(hào)：_________2.6房產(chǎn)性質(zhì)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整3.2付款方式：（1）首付款：在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____萬元整；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付人民幣_(tái)_____萬元整。3.3付款時(shí)間：（1）首付款：在簽訂合同時(shí)一次性支付；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)交驗(yàn)及過戶4.1交房時(shí)間：自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交房條件：（1）房產(chǎn)無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房產(chǎn)無任何法律糾紛、抵押等情況。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.4過戶時(shí)間：在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）甲方承擔(dān)契稅；（2）甲乙雙方各自承擔(dān)個(gè)人所得稅；（3）印花稅由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。5.4稅費(fèi)支付憑證：稅務(wù)部門開具的繳稅憑證。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（2）未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償對(duì)方損失。6.3違約金：人民幣_(tái)_____萬元整。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：惠州市_________仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的達(dá)成；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同簽訂證明；（4）其他相關(guān)證明材料。9.2補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署人簽字及日期11.1甲方（賣方）簽字及日期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日11.2乙方（買方）簽字及日期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日12.附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3房屋買賣合同簽訂證明12.4其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除。14.6本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的簽訂、履行及雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方介入：（1）中介方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在本合同履行過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2其他第三方介入：（1）其他第三方可根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)，如律師事務(wù)所提供法律咨詢、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估、公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)等。（2）其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在提供服務(wù)過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定：（1）中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。18.2第三方的責(zé)任：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易流程的順利進(jìn)行。（2）其他第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3各方責(zé)任的具體規(guī)定：（1）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）其他第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。（2）更換第三方后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由更換后的第三方繼承。19.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保交易順利進(jìn)行。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3仲裁或訴訟費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、用途等信息。3.房屋買賣合同簽訂證明：提供甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，以證明合同的有效性。4.付款憑證：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款的真實(shí)性。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、委托書等，以證明過戶手續(xù)的辦理。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等，以證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交房驗(yàn)收單：提供房產(chǎn)交房驗(yàn)收單，以證明房產(chǎn)交房條件的符合性。8.相關(guān)證明材料：如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等，以證明房產(chǎn)的維護(hù)及管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；房產(chǎn)存在重大瑕疵，隱瞞未告知乙方，應(yīng)賠償乙方損失。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為違反了合同約定；違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成影響；違約行為具有可歸責(zé)性。支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2過戶手續(xù)辦理6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.房屋瑕疵與違約責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.房屋租賃情況9.1房屋租賃合同9.2租賃關(guān)系處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年5月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：惠州區(qū)街道號(hào)。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：惠州區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.4房屋用途：住宅。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56783.2賣方信息：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56794.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。剩余款項(xiàng)在房屋交付前30日內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。5.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.房屋瑕疵與違約責(zé)任7.1房屋瑕疵描述：本房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無重大瑕疵。7.2違約責(zé)任：賣方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣5萬元。8.2保證金退還條件：買方按合同約定履行全部付款義務(wù)并完成房屋交付的，賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。因買方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。8.3保證金退還時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。9.房屋租賃情況9.1房屋租賃合同：賣方保證房屋在合同簽訂前未設(shè)立租賃關(guān)系，如有租賃，賣方應(yīng)提供有效的租賃合同。9.2租賃關(guān)系處理：如存在租賃關(guān)系，買方有權(quán)解除原租賃合同，賣方應(yīng)予以協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：違約行為包括但不限于：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理未履行的義務(wù)和已履行的部分。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。13.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證其他雙方協(xié)商一致的文件13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和公序良俗。14.2其他約定條款：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；律師提供法律咨詢和起草合同；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)來確定。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性，因第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的30%；第三方在提供測(cè)繪服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的20%。4.甲乙方額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中說明第三方介入的原因和目的。4.1.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任等。4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗。5.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同履行；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行的；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.付款憑證要求：提供買方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章或賣方公章。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同簽訂前未設(shè)立租賃關(guān)系。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。說明：附件中應(yīng)包含測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述的書面文件，并由賣方簽字確認(rèn)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：附件中應(yīng)包含身份證復(fù)印件，并加蓋賣方公章。8.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于本合同中約定的其他相關(guān)文件。說明：附件中應(yīng)包含合同附件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定提供房屋。1.2買方未按約定支付款項(xiàng)。1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償買方因無法居住而遭受的損失。2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因未收到款項(xiàng)而遭受的損失。2.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按約定提供房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因臨時(shí)租房產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償買方因此產(chǎn)生的其他損失。3.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致買方購(gòu)買價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方差額部分。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同模板6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)材料13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，確認(rèn)房屋為賣方完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房屋面積：[房屋面積]平方米，以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房屋用途：[房屋用途]，用途符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.5房屋裝修情況：[房屋裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修材料及品牌。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元，大寫：[大寫交易價(jià)格]。3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為定金。3.2.2買方在房屋交付前支付總價(jià)款的[付款比例]%。3.2.3買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的[付款比例]%。第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合交付條件。4.2交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺漏。4.2.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等交付買方。4.3使用條件：買方在房屋交付后，有權(quán)按照房屋原用途使用房屋。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)材料。5.2需提供的材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2賣方身份證5.2.3買方身份證5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋瑕疵及違約責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：[房屋瑕疵描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.2違約責(zé)任：6.2.1若賣方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。6.2.2若買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。6.2.3若賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：[交易稅費(fèi)種類]，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2買方在房屋交付前，因房屋存在重大瑕疵，有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.1.3賣方未能在約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1合同解除需雙方達(dá)成書面協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)材料復(fù)印件第十三條合同簽署13.1賣方簽字：[賣方簽字]13.2買方簽字：[買方簽字]13.3證人簽字：[證人簽字]第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：[合同簽署日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但最高不超過合同交易價(jià)的[第三方責(zé)任限額比例]%。3.第三方介入條款3.1.1法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；3.1.2第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；3.1.3第三方與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定，收取甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1.1第三方提供相關(guān)證明材料；5.1.2第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議；5.1.3第三方參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。6.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用未在書面協(xié)議中明確約定，則由甲、乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入終止8.1若甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)在[終止期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.第三方介入與其他方的關(guān)系9.1第三方介入本合同不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入本合同不視為甲、乙雙方之間的代理關(guān)系。10.第三方介入的合同附件10.1第三方與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議；10.2第三方提供的其他相關(guān)材料。11.第三方介入的合同生效及解除11.1第三方介入本合同的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同的解除，需甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。12.第三方介入的特殊約定12.1若本合同中有特殊約定，涉及第三方的，甲、乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂書面協(xié)議時(shí)予以明確。12.2特殊約定不影響本合同其他條款的效力。13.第三方介入的合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照本合同的約定執(zhí)行。14.第三方介入的其他條款14.1本合同中未涉及第三方介入的其他條款，由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門的公章，確保與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積，確保交易公平。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保稅費(fèi)已繳納。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)責(zé)任劃分。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方中介服務(wù)的責(zé)任，保障交易安全。6.第三方見證服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方見證服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方見證服務(wù)可保證交易過程的公正性。7.房屋買賣合同要求：合同需符合國(guó)家法律法規(guī)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋買賣的核心文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件或資料。說明：根據(jù)具體情況，補(bǔ)充相關(guān)證明文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。1.3賣方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。2.2買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方未履行見證職責(zé)，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，如：賣方逾期5天交付房屋，應(yīng)支付違約金[5天×總價(jià)款×違約金比例]%。2.買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期支付的違約金，如：買方逾期10天支付房款，應(yīng)支付違約金[10天×總價(jià)款×違約金比例]%。3.第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退還中介費(fèi)用，如：第三方未履行中介職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用[中介費(fèi)用×比例]%。全文完。2024年度惠州二手房買賣合同模板7本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)5.2購(gòu)買方稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同附件簽署13.1出售方簽署13.2購(gòu)買方簽署14.合同附件保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方住所：________________1.1.3出售方聯(lián)系電話：__________