2025版房屋買賣定金及物業(yè)費(fèi)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣定金及物業(yè)費(fèi)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3定金定義1.4物業(yè)費(fèi)定義2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3定金金額2.4物業(yè)費(fèi)金額3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.定金支付與退還5.1定金支付方式5.2定金退還條件5.3定金退還流程6.物業(yè)費(fèi)繳納6.1物業(yè)費(fèi)繳納方式6.2物業(yè)費(fèi)繳納期限6.3物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更流程11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的住宅。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____。1.3定金定義：本合同所指定金，是指乙方為保證履行房屋買賣合同，向甲方支付的一定金額，金額為____元。1.4物業(yè)費(fèi)定義：本合同所指物業(yè)費(fèi)，是指乙方在房屋交付使用后，根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的費(fèi)用。第二條合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息：甲方姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____；乙方姓名/名稱：____，身份證號(hào)：____。2.2房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.3定金金額：定金金額為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。2.4物業(yè)費(fèi)金額：物業(yè)費(fèi)金額為____元/月，乙方應(yīng)在房屋交付使用后按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。第三條合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。3.2房屋使用權(quán)：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____等，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施完好，乙方在交付使用前有權(quán)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。第四條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件；（2）有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付定金；（4）在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)；（5）在房屋交付使用后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施；（3）在合同約定的期限內(nèi)退還定金；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條定金支付與退還5.1定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。5.2定金退還條件：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方定金；5.3定金退還流程：合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。第六條物業(yè)費(fèi)繳納6.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。6.3物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付使用后的物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。7.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。7.3違約責(zé)任及處理：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（4）違約方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）雙方達(dá)成終止合同的一致意見。8.3合同解除與終止流程：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止合同的書面文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.3合同變更流程：（1）雙方簽署變更合同的書面文件；（2）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.3合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起____個(gè)工作日后。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，具體介入內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入流程5.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交書面報(bào)告。5.3若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止介入。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償介入費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙雙方解除合同，第三方介入也應(yīng)隨之終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、交易標(biāo)的物、交易資金等）之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)益。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。9.2第三方介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。9.3第三方介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄定金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：此附件作為定金支付的憑證，證明定金的實(shí)際支付情況。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、繳納方式、憑證編號(hào)等信息。說明：此附件作為物業(yè)費(fèi)繳納的憑證，證明物業(yè)費(fèi)的實(shí)際繳納情況。4.附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件作為房屋所有權(quán)歸屬的證明，確保交易的合法性。5.附件五：房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：房屋買賣合同備案的證明文件，證明合同已在相關(guān)部門備案。說明：此附件作為合同備案的證明，確保交易的合規(guī)性。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：此附件作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，確保交易的完整性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方介入的協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按時(shí)交付房屋；1.2房屋存在權(quán)屬糾紛；1.3提供虛假信息；1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未能按時(shí)支付房款；2.2未能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；2.3提供虛假信息；2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.2甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.2乙方未能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金；2.3乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.示例說明：示例一：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元。示例二：乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。示例三：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣定金及物業(yè)費(fèi)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)費(fèi)及繳納方式5.1物業(yè)費(fèi)金額5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3物業(yè)管理合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.定金及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)______元3.2定金支付時(shí)間：_______3.3定金支付方式：_______4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元4.2支付時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______4.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______5.物業(yè)費(fèi)及繳納方式5.1物業(yè)費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元/年5.2物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：_______6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件6.2.2買受方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)通知出賣方6.3.2出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋6.3.3買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方未按約定支付房款7.1.2出賣方未按約定交付房屋7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金7.2.2出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金7.2.3因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)地址：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2定金支付完成9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收9.2.2雙方約定的合同終止條件實(shí)現(xiàn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失10.2通知方式10.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所10.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼10.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱10.3合同附件10.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3.1.2房屋買賣合同10.3.1.3物業(yè)管理合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：_______11.3.2買受方代表：_______12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3物業(yè)管理合同12.4雙方身份證復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方：_______份13.2.2買受方：_______份13.2.3存檔：_______份14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；16.1.3依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.2.1評(píng)估房屋價(jià)值；17.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；17.2.3提供相關(guān)法律咨詢。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；18.1.2要求第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；18.1.3要求第三方提供法律咨詢。18.2.1如實(shí)提供房屋信息和自身情況；18.2.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；18.2.3按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，與房屋買賣雙方以外的其他方無直接關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)房屋買賣雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按市場(chǎng)行情或法律規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方責(zé)任與賠償21.1.1向受損方支付違約金；21.1.2賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；21.1.3如有違法行為，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入合同的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。說明：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，由出賣方提供。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，由雙方共同簽署。3.物業(yè)管理合同要求：合同內(nèi)容完整，包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：附件三為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，由雙方共同簽署。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說明：附件四為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，由雙方提供。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。說明：附件五為房屋評(píng)估報(bào)告，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件六為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，由甲乙雙方提供。7.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，以及損壞情況說明。說明：附件七為房屋交接清單，由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：附件八為不可抗力證明，由遭受不可抗力事件的一方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；2.3第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣定金及物業(yè)費(fèi)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金條款3.1定金支付3.2定金退還3.3定金罰則4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)用支付5.3物業(yè)費(fèi)用退還6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________（具體地址）2.2房屋面積：________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：________（住宅、商用等）3.定金條款3.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元。3.2定金退還：如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)于合同解除之日起________日內(nèi)退還買方已支付的定金。3.3定金罰則：如買方未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格；如賣方未按約定退還定金，應(yīng)向買方支付定金總額的________%作為違約金。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等限制。4.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：房屋物業(yè)管理費(fèi)按________元/平方米·月計(jì)收，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)用支付：買方應(yīng)于每月________日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用退還：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，買方有權(quán)要求退還已支付的部分物業(yè)費(fèi)用。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理、登記等。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)于房屋交付之日起________日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年內(nèi)，房屋質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)有修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。7.3質(zhì)量保證費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、賠償?shù)荣M(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________；8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3若違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.3違約賠償8.3.1若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還守約方已支付的款項(xiàng)；8.3.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的所有費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)