2025版城市更新改造項目安置房銷售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新改造項目安置房銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.安置房銷售政策3.1銷售對象3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售期限4.安置房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.驗房及驗收6.1驗房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：安置房銷售明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：產(chǎn)權登記相關文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.安置房銷售政策3.1銷售對象[銷售對象描述，如原住民、政策性安置戶等]3.2銷售價格[銷售價格計算方式及標準]3.3銷售方式[銷售方式描述，如直接銷售、代理銷售等]3.4銷售期限[銷售期限起止時間]4.安置房交付4.1交付時間[安置房交付具體時間節(jié)點]4.2交付條件[交付時房屋必須滿足的條件，如結構安全、設施齊全等]4.3交付手續(xù)[交付時需辦理的手續(xù)及文件]5.付款方式5.1付款比例[各階段付款比例及金額]5.2付款時間[各階段付款具體時間]5.3付款方式[付款方式描述，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]6.驗房及驗收6.1驗房時間[驗房具體時間安排]6.2驗收標準[驗收標準及規(guī)范]6.3驗收程序[驗收流程及步驟]7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記時間[產(chǎn)權登記具體時間安排]7.2產(chǎn)權登記手續(xù)[產(chǎn)權登記所需辦理的手續(xù)及文件]7.3產(chǎn)權登記費用[產(chǎn)權登記費用承擔方及金額]8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付安置房；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）一方違反保密條款；（4）一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[比例]計算；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失；（3）如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。8.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。10.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）自通知到達之日起，合同解除。10.3解除責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間[合同生效具體時間]11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止合同的書面協(xié)議。11.4合同終止時間[合同終止具體時間]12.合同附件12.1附件一：安置房銷售明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：產(chǎn)權登記相關文件13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知自送達對方之日起生效。13.3合同變更任何合同變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除本合同解除應按本合同第十條的規(guī)定進行。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）本合同約定的事項需要第三方參與或見證；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確；（2）第三方責任限額不得低于[金額]，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分由第三方承擔；（3）第三方責任限額在本合同中為最高賠償額，不因任何原因增加。16.第三方權利義務16.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得約定的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權要求甲方或乙方在合同履行過程中保持誠信。16.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；（3）第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方在合同履行過程中的服務提供者，應接受甲方的監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方在合同履行過程中的服務提供者，應接受乙方的監(jiān)督和指導。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應的責任；（3）第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方承擔相應法律責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更任何因第三方介入而引起的合同變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。18.2第三方介入的合同終止如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按本合同第十條的規(guī)定處理。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照合同約定或市場標準承擔。19.2第三方介入的結算第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按照合同約定或第三方要求的方式執(zhí)行。20.本合同附件20.1附件一：第三方服務協(xié)議20.2附件二：第三方責任限額約定20.3附件三：第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房銷售明細表要求：詳細列出所有安置房的名稱、面積、價格、銷售對象等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售安置房的詳細信息。2.附件二：付款計劃表要求：明確各階段付款的時間、金額、方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：產(chǎn)權登記相關文件要求：包括但不限于產(chǎn)權證、房屋所有權轉移登記申請書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明安置房的產(chǎn)權歸屬。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：第三方責任限額約定要求：明確第三方在履行合同過程中可能承擔的責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在違約時的賠償范圍。6.附件六：第三方費用清單要求：詳細列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用及金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的費用承擔。7.附件七：爭議解決機構仲裁規(guī)則要求：明確爭議解決機構的仲裁規(guī)則和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體操作。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細約定合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付安置房。乙方未按合同約定支付款項。一方違反保密條款。一方未履行合同約定的其他義務。第三方未按合同約定提供服務或造成損失。爭議解決過程中，一方未按仲裁規(guī)則或程序進行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。第三方違約責任按本合同第十五條規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間交付安置房，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金[金額]。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]。第三方在提供服務過程中，因自身原因造成損失，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版城市更新改造項目安置房銷售合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、項目背景及概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目資金來源三、安置房銷售協(xié)議1.安置房銷售原則2.安置房銷售對象3.安置房銷售價格4.安置房銷售方式5.安置房銷售進度四、安置房交付與驗收1.安置房交付條件2.安置房交付時間3.安置房驗收標準4.安置房驗收流程5.安置房驗收責任五、安置房產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權轉移手續(xù)2.產(chǎn)權轉移時間3.產(chǎn)權轉移費用4.產(chǎn)權轉移責任5.產(chǎn)權登記六、合同履行與違約責任1.合同履行義務2.合同履行期限3.合同履行地點4.違約責任承擔5.違約金計算七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理八、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決機構4.爭議解決費用5.爭議解決時限九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構4.合同備案時間5.合同備案費用十、合同附件1.安置房銷售明細表2.安置房圖紙3.合同雙方簽字蓋章頁4.合同簽訂證明5.其他相關文件十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更與補充4.合同解除與終止5.通知與送達十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用結算4.合同解除與終止后的資產(chǎn)移交5.合同解除與終止后的債權債務處理十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效標志4.合同生效法律效力5.合同生效公告十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署證明5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版城市更新改造項目安置房銷售合作協(xié)議書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：a.甲方（安置房銷售方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.乙方（安置房購買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、項目背景及概況1.項目名稱：_______城市更新改造項目2.項目地點：_______市_______區(qū)_______街道3.項目規(guī)模：_______平方米4.項目性質(zhì)：_______5.項目資金來源：_______三、安置房銷售協(xié)議1.安置房銷售原則：a.公平、公正、公開b.按照國家和地方相關政策執(zhí)行c.優(yōu)先保障安置戶權益2.安置房銷售對象：a.符合國家及地方安置政策的被拆遷居民b.優(yōu)先考慮原拆遷區(qū)域內(nèi)的居民3.安置房銷售價格：a.銷售價格按照政府指導價執(zhí)行b.價格包含稅費及配套設施費用4.安置房銷售方式：a.面向被拆遷居民公開銷售b.銷售方式包括現(xiàn)場認購、網(wǎng)上認購等5.安置房銷售進度：a.按照項目進度分批次銷售b.銷售進度報告每月向甲方報送四、安置房交付與驗收1.安置房交付條件：a.房屋主體結構及配套設施建設完成b.按照國家及地方相關標準驗收合格2.安置房交付時間：a.自房屋驗收合格之日起____個工作日內(nèi)3.安置房驗收標準：a.符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標準b.室內(nèi)設施齊全，功能完善4.安置房驗收流程：a.甲方組織驗收b.乙方參與驗收c.驗收合格后簽署驗收報告5.安置房驗收責任：a.甲方負責組織驗收b.乙方負責參與驗收五、安置房產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權轉移手續(xù)：a.按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理b.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)2.產(chǎn)權轉移時間：a.自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)3.產(chǎn)權轉移費用：a.甲方承擔相關稅費b.乙方承擔產(chǎn)權證辦理費用4.產(chǎn)權轉移責任：a.甲方負責產(chǎn)權轉移手續(xù)的辦理b.乙方負責產(chǎn)權證的領取5.產(chǎn)權登記：a.乙方應在____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權登記六、合同履行與違約責任1.合同履行義務：a.甲方按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付安置房b.乙方按照約定支付購房款2.合同履行期限：a.自合同簽訂之日起至安置房交付完畢3.合同履行地點：a.安置房交付地點4.違約責任承擔：a.甲方未按時交付安置房，應向乙方支付違約金b.乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金5.違約金計算：a.違約金按每日萬分之五計算七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正b.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：a.書面通知對方b.雙方確認解除合同4.合同終止程序：a.書面通知對方b.雙方確認終止合同5.合同解除與終止后的處理：a.雙方結算相關費用b.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)八、爭議解決方式1.爭議解決原則：a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構2.爭議解決途徑：a.爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁3.爭議解決機構：a.爭議提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會b.仲裁地點為____市4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商分擔5.爭議解決時限：a.仲裁裁決作出后，雙方應在____日內(nèi)履行九、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案程序：a.雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向相關部門備案b.備案所需材料清單3.合同備案機構：a.合同備案至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門b.合同備案至當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設部門4.合同備案時間：a.合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.合同備案費用：a.按照當?shù)叵嚓P政策規(guī)定繳納十、合同附件1.安置房銷售明細表2.安置房圖紙3.合同雙方簽字蓋章頁4.合同簽訂證明5.其他相關文件十一、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等3.合同變更與補充：a.合同的變更與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂4.合同解除與終止：a.合同解除與終止按照第七章規(guī)定執(zhí)行5.通知與送達：a.通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址b.送達日期以實際收到日期為準十二、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：a.雙方應立即停止履行合同b.結算未履行部分的費用2.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定履行剩余義務b.結算合同終止后的費用3.合同解除與終止后的費用結算：a.按照合同約定進行結算b.未結算部分應在合同終止后____個工作日內(nèi)完成4.合同解除與終止后的資產(chǎn)移交：a.雙方應按照合同約定移交相關資產(chǎn)b.移交完成后，雙方簽署資產(chǎn)移交確認書5.合同解除與終止后的債權債務處理：a.合同解除或終止后，雙方的債權債務關系自行消滅十三、合同生效日期1.合同生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)3.合同生效標志：a.雙方簽署合同4.合同生效法律效力：a.本合同具有法律約束力5.合同生效公告：a.雙方可在當?shù)孛襟w上公告合同生效十四、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：_______b.乙方代表：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道4.合同簽署證明：a.甲方蓋章：_______b.乙方蓋章：_______5.合同簽署效力：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方對本項目的整體規(guī)劃、設計、施工及銷售擁有最終決定權。b.甲方有權根據(jù)項目進展情況調(diào)整銷售策略和價格。2.甲方責任條款a.甲方負責確保安置房項目的合法合規(guī)性。b.甲方承擔因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌匿N售風險。3.甲方信息披露條款a.甲方應及時向乙方提供項目進展、銷售情況等信息。b.甲方保證所提供信息的真實、準確、完整。4.甲方違約責任條款a.若甲方未按時交付安置房，應向乙方支付違約金。b.若甲方提供的安置房不符合約定標準，應承擔修復或更換責任。5.甲方售后服務條款a.甲方負責安置房交付后的售后服務，包括維修、保養(yǎng)等。b.甲方設立售后服務，接受乙方咨詢和投訴。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方有權選擇購買安置房的戶型、面積等。b.乙方有權對安置房的設計、裝修提出建議。2.乙方權益保護條款a.乙方在購買安置房過程中享有知情權、選擇權、監(jiān)督權。b.乙方有權要求甲方提供相關證明文件，確保房屋質(zhì)量。3.乙方付款方式條款a.乙方可根據(jù)自身情況選擇分期付款或一次性付款。b.甲方應尊重乙方的付款意愿，不得強制乙方改變付款方式。4.乙方退房條款a.乙方在購買安置房后，如因特殊原因需退房，需提前____個工作日向甲方提出書面申請。b.甲方應按照合同約定退還乙方已支付房款，并承擔相應的違約責任。5.乙方投訴處理條款a.乙方對安置房質(zhì)量、服務等方面的問題，有權向甲方提出投訴。b.甲方應在____個工作日內(nèi)對乙方的投訴進行處理，并給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.中介方作為第三方，負責為甲方和乙方提供中介服務。b.中介方應保證所提供服務的真實、合法、合規(guī)。2.中介費用條款a.中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。b.中介方在收取費用前，應向甲方和乙方明確告知費用標準和支付方式。3.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方應確保所提供信息的真實性，不得誤導甲方和乙方。4.中介責任條款a.中介方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲方和乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。b.中介方應積極配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.中介終止條款a.中介服務合同到期或雙方協(xié)商一致，中介服務終止。b.中介服務終止后，中介方應向甲方和乙方提供相應的服務結算報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房銷售明細表2.安置房圖紙3.合同雙方簽字蓋章頁4.合同簽訂證明5.其他相關文件，包括但不限于：a.項目立項批準文件b.土地使用權證c.建設工程規(guī)劃許可證d.建設工程施工許可證e.安置房銷售許可證f.相關稅費繳納憑證g.產(chǎn)權證辦理相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付安置房。b.甲方提供的安置房不符合約定標準。c.乙方未按時支付購房款。d.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成產(chǎn)權登記。e.中介方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容。2.違約行為的認定：a.甲方未按時交付安置房，經(jīng)乙方書面通知后仍超過約定交付時間。b.安置房質(zhì)量不符合約定標準，經(jīng)乙方驗收不合格。c.乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍超過約定付款時間。d.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成產(chǎn)權登記，經(jīng)甲方書面通知后仍未能完成。e.中介方泄露合同內(nèi)容，經(jīng)甲方或乙方一方提出，中介方承認或證據(jù)確鑿。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.產(chǎn)權登記：指將不動產(chǎn)權利登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付安置房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付安置房。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：安置房質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換，并要求甲方承擔相關費用。4.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的安置房銷售。2.政府主導的保障性住房項目。3.企業(yè)開發(fā)的住宅項目中的安置房銷售。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與拆遷居民之間的安置房銷售合作。5.第三方中介機構參與的城市更新改造項目安置房銷售。全文完。2025版城市更新改造項目安置房銷售合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程的不斷推進，城市更新改造項目日益增多，為保障城市居民的居住權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就城市更新改造項目安置房銷售事宜達成合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在安置房銷售過程中的權利、義務及責任，確保安置房銷售工作的順利進行，實現(xiàn)合作各方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.城市更新改造項目：指在原有城市基礎上，對基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等進行全面改造、提升的項目。2.安置房：指為城市更新改造項目涉及的居民提供的新建住宅，包括住宅、配套設施等。3.銷售合作協(xié)議：指甲方、乙方及其他相關方就安置房銷售事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本次安置房銷售項目中提供安置房的主體。2.乙方：指在本次安置房銷售項目中負責銷售工作的主體。3.安置房銷售：指甲方將安置房出售給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權根據(jù)安置房銷售合作協(xié)議的要求，向乙方提供符合規(guī)定的安置房。2.甲方應確保安置房的質(zhì)量，滿足國家和地方相關標準。3.甲方應按照協(xié)議約定的時間、地點和方式，向乙方交付安置房。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間、地點和方式交付安置房。2.乙方應按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成安置房的銷售工作。3.乙方應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，確保安置房銷售工作的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照協(xié)議約定的時間、地點和方式，向乙方交付安置房。2.乙方按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成安置房的銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行期限屆滿，且雙方無其他約定的，協(xié)議自行終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，處理善后事宜。6.4終止后果：1.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理安置房銷售過程中產(chǎn)生的債權債務。2.協(xié)議終止后，雙方不得再以任何形式追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.安置房銷售價格：指乙方購買甲方安置房所支付的總金額，包括但不限于房屋價格、稅費、手續(xù)費等。2.傭金：指乙方按照銷售總額的一定比例向甲方支付的傭金。3.其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、維修費、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬的方式向甲方支付相關費用。2.雙方應按照約定的支付方式進行支付，任何一方不得擅自變更支付方式。7.3支付時間：1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款。2.傭金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付傭金。3.其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.甲方應在收到傭金后，向乙方開具傭金發(fā)票。3.甲方應在收到其他費用后，向乙方開具相應的費用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照協(xié)議約定的時間、地點和方式交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照協(xié)議約定的時間完成安置房的銷售工作，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方在銷售過程中違反國家和地方相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：按照實際違約天數(shù)乘以約定的違約金金額。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償損失，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.本協(xié)議所指的不可抗力事件，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行認定。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓給第三方。2.轉讓應遵守國家相關法律法規(guī)。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為安置房提供方，其權益不得轉讓。2.乙方為安置房銷售方，其銷售權益不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對安置房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得轉讓、抵押或以其他方式處分安置房。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對安置房銷售價格的調(diào)整權，但應提前通知乙方。2.甲方保留對安置房配套設施的調(diào)整權，但應保證不影響乙方的居住權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，積極履行協(xié)作與配合義務。2.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎上達成的，具有完整性和獨立性。2.本協(xié)議的任何部分不得與本協(xié)議的其他部分相矛盾。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安置房銷售價格表