2024版房屋買賣合同00111110

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同00111110本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方約定12.1交付前后的物業(yè)管理費12.2水、電、煤氣等費用結算第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號院號樓單元X號，具體位置以房產證登記為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以實際交付為準。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為X號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：X市X區(qū)X路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：X通訊地址：X市X區(qū)X路號聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式：買受人應按照雙方約定的付款計劃，通過銀行轉賬、支票等方式將房款支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣貳佰萬元整（20,000,000.00元），剩余房款人民幣陸佰萬元整（60,000,000.00元）應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產登記機關申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證交付給買受人。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結構質量保修期為年。5.2維修責任：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方：買受人應承擔本次房屋交易的相關手續(xù)費用，包括但不限于房產交易稅費、過戶手續(xù)費等。6.2稅費承擔方：買受人應承擔本次房屋交易產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險10.1保險購買：買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。10.2保險費用承擔：買受人應承擔房屋保險的費用。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋交付時，如存在裝修情況，出賣人應提供完整的裝修資料，包括裝修設計圖紙、施工合同、裝修質量保證書等。11.2家具家電清單：出賣人應提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。第十二條雙方約定12.1交付前后的物業(yè)管理費：交付前，物業(yè)管理費由出賣人承擔；交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔。12.2水、電、煤氣等費用結算：交付時，出賣人應向買受人提供水、電、煤氣等費用的結算單據，買受人應按照實際使用情況支付相關費用。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買受人支付完畢全部房款之日終止。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋裝修設計圖紙附件四：施工合同附件五：裝修質量保證書附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費結算單據附件八：水、電、煤氣等費用結算單據附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需清晰、完整，并加蓋公章。附件二：房屋戶型圖需詳細展示房屋布局、尺寸等信息。附件三：房屋裝修設計圖紙需包括設計方案、施工圖等。附件四：施工合同需明確施工方、工程期限、工程質量標準等內容。附件五：裝修質量保證書需包括裝修材料、工藝、質量標準等內容。附件六：家具家電清單需詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。附件七：物業(yè)管理費結算單據需包括物業(yè)公司名稱、收費標準、費用金額等信息。附件八：水、電、煤氣等費用結算單據需包括使用量、費用金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供房屋質量保證。3.買受人未按照合同約定時間支付房款。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.出賣人未按照合同約定提供房屋質量保證的，應承擔維修責任，并賠償買受人因此造成的損失。3.買受人未按照合同約定時間支付房款的，應支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：若出賣人未能在合同約定時間內交付房屋，則應按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。若買受人未能在合同約定時間內支付房款，則應按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指中華人民共和國房產管理部門發(fā)給房屋所有人的權利證書，證明房屋所有權的歸屬。2.戶型圖：指詳細展示房屋內部布局、房間尺寸等信息的圖紙。3.裝修設計圖紙：指展示房屋裝修方案、施工圖等信息的圖紙。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務小區(qū)所收取的費用。5.水、電、煤氣等費用：指居民生活所使用的水、電