2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房用途3.產(chǎn)權(quán)份額及價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)份額3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.住房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1住房現(xiàn)狀描述4.2權(quán)利義務(wù)說明4.3住房配套設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制5.3轉(zhuǎn)讓程序6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：住房轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：住房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：1.2.1甲方：姓名（或名稱）：1.2.2乙方：姓名（或名稱）：1.3協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.住房基本信息2.1住房位置：市區(qū)路號(hào)，小區(qū)名稱為小區(qū)。2.2住房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.3住房結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為。2.4住房用途：住宅。3.產(chǎn)權(quán)份額及價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)份額：甲方持有的該住房產(chǎn)權(quán)份額為%，乙方購買的產(chǎn)權(quán)份額為%。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方購買甲方持有的該住房產(chǎn)權(quán)份額的價(jià)格為人民幣萬元整。3.3付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓款，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.住房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1住房現(xiàn)狀描述：該住房目前處于良好使用狀態(tài)，無任何損壞或欠費(fèi)情況。4.2權(quán)利義務(wù)說明：4.2.1甲方應(yīng)保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)住房管理的規(guī)定使用該住房。4.3住房配套設(shè)施：該住房配備有、等配套設(shè)施。5.轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1乙方具備購買共有產(chǎn)權(quán)住房的資格。5.1.2雙方同意按本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓限制：5.2.1乙方在取得該住房產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方在取得該住房產(chǎn)權(quán)后，不得將住房用于出租、經(jīng)營等商業(yè)活動(dòng)。5.3轉(zhuǎn)讓程序：5.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)辦理該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理過戶手續(xù)。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：具體登記時(shí)間以房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。8.1.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款。8.1.4任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2甲方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每延遲一日計(jì)算，金額為轉(zhuǎn)讓款的千分之一。8.2.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。9.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.3解除后的處理：9.3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后X日內(nèi)，辦理該住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后X日內(nèi)，辦理該住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書面形式通知對(duì)方。11.1.2通過信函、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)方式：11.3.1通過快遞公司或郵局送達(dá)。11.3.2通過電子郵件送達(dá)，并保留發(fā)送記錄。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。12.2保密期限：12.2.1自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后X年。12.3違約責(zé)任：12.3.1違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同附件13.1附件一：住房轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：住房產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的簽訂、履行和終止，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督合同履行等。3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在本協(xié)議項(xiàng)下提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行各自義務(wù)。3.4其他服務(wù)提供方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在本協(xié)議中明確。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3若第三方責(zé)任超過本協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅與本協(xié)議約定的服務(wù)職責(zé)相關(guān)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在本協(xié)議履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。8.第三方變更8.1若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確新的第三方及其職責(zé)。8.2新的第三方應(yīng)滿足本協(xié)議中關(guān)于第三方的所有要求。9.第三方介入的程序9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的角色和職責(zé)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在本協(xié)議中明確。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住房基本信息、產(chǎn)權(quán)份額、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的本協(xié)議，是協(xié)議的核心內(nèi)容。2.附件二：住房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供甲方持有的該住房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)該住房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.附件四：住房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述該住房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本附件用于說明甲乙雙方對(duì)住房現(xiàn)狀的共識(shí)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的地位和作用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：若雙方就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議達(dá)成一致，需提供爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確雙方解決爭議的方式和程序。7.附件七：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方共同向房產(chǎn)交易管理部門提交的房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表。說明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。1.2甲方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款。1.4任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2甲方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每延遲一日計(jì)算，金額為轉(zhuǎn)讓款的千分之一。2.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方應(yīng)在2024年X月X日前支付甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元。若乙方未按時(shí)支付，則從逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在2024年X月X日前配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方未按時(shí)配合，則從逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每延遲一日計(jì)算，金額為轉(zhuǎn)讓款的千分之一。3.3若任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4產(chǎn)權(quán)份額比例第二章住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房配套設(shè)施2.5住房權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間第五章交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收時(shí)間5.6驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算6.4違約金的支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2解密條件10.3通知條款10.4不可抗力條款10.5爭議管轄第十一章合同附件11.1附件一：住房權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]（法定代表人/授權(quán)代表）乙方代表：[乙方代表姓名]（法定代表人/授權(quán)代表）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4產(chǎn)權(quán)份額比例甲方持有共有產(chǎn)權(quán)住房的份額比例為[甲方份額比例]%；乙方持有共有產(chǎn)權(quán)住房的份額比例為[乙方份額比例]%。第二章住房基本情況2.1住房位置[具體地址]2.2住房面積[住房總面積]2.3住房結(jié)構(gòu)[住房結(jié)構(gòu)描述]2.4住房配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]2.5住房權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格總額]3.2支付方式[支付方式描述]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款方式[付款方式細(xì)節(jié)]第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需手續(xù)列表]4.2登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)列表]4.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用總額及支付方式]4.4登記時(shí)間[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]第五章交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間[交房具體時(shí)間]5.2交房條件[交房需滿足的條件]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]5.4驗(yàn)收方式[驗(yàn)收的具體方式]5.5驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收的具體時(shí)間]5.6驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理措施]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[列明可能的違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]6.3違約金的計(jì)算[違約金計(jì)算方法]6.4違約金的支付[違約金支付方式及時(shí)間]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[若選擇仲裁，應(yīng)列出仲裁委員會(huì)名稱；若選擇訴訟，應(yīng)列出管轄法院]7.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序描述]7.4爭議解決期限[爭議解決的最長期限]第八章合同解除8.1合同解除條件[列明合同可以解除的條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]8.3合同解除通知[規(guī)定合同解除通知的格式、內(nèi)容和送達(dá)方式]8.4合同解除后的處理[明確合同解除后雙方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等]第九章合同生效及終止9.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、條件成就等]9.2合同生效日期[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件[列明合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.4合同終止日期[合同終止的具體日期]第十章其他約定事項(xiàng)10.1保密條款[規(guī)定雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)和保密期限]10.2解密條件[規(guī)定在何種情況下可以解除保密義務(wù)]10.3通知條款[規(guī)定雙方通知的格式、內(nèi)容和送達(dá)方式]10.4不可抗力條款[定義不可抗力事件，并規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的義務(wù)和責(zé)任]10.5爭議管轄[規(guī)定解決爭議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]第十一章合同附件11.1附件一：住房權(quán)屬證明[附件一的具體文件名稱和內(nèi)容]11.2附件二：付款憑證[附件二的具體文件名稱和內(nèi)容]11.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[附件三的具體文件名稱和內(nèi)容]11.4附件四：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件及其內(nèi)容]第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期[合同簽訂的具體日期]12.2簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)]13.2份數(shù)分配[明確每一份合同的去向和持有者]第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字[甲方代表簽字處][乙方代表簽字處]14.2蓋章[甲方蓋章處][乙方蓋章處]14.3簽署日期[甲方代表簽署日期][乙方代表簽署日期]甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂前或合同履行過程中，需要變更住房用途或進(jìn)行重大裝修，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的意見，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供住房的真實(shí)、完整信息，包括但不限于住房的權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)比乙方更重的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.4甲方維修責(zé)任條款1.5甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在住房使用過程中可能發(fā)生的意外事故或責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂前或合同履行過程中，需要變更住房用途或進(jìn)行重大裝修，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的意見，并確保甲方的合法權(quán)益不受影響。2.2乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、完整信息，包括但不限于收入水平、信用記錄等。2.3乙方違約責(zé)任加重條款說明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)比甲方更重的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.4乙方維修責(zé)任條款2.5乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款說明：乙方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在住房使用過程中可能發(fā)生的意外事故或責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，以及中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.2中介保密條款說明：中介有義務(wù)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，若因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同權(quán)利條款說明：若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，中介有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說明：若中介與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介傭金退還條款說明：若合同因不可抗力等原因無法履行，中介應(yīng)退還甲方或乙方已支付的傭金。3.7中介報(bào)告義務(wù)條款說明：中介應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向甲方和乙方提交中介服務(wù)報(bào)告，包括合同履行情況、存在問題及建議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：住房權(quán)屬證明2.附件二：付款憑證3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、責(zé)任保險(xiǎn)合同等）5.附件五：甲方個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明6.附件六：乙方個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況證明7.附件七：中介服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：乙方在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)未辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)交房或收房認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的交房或收房時(shí)間內(nèi)完成交房或收房行為，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行住房維修責(zé)任，導(dǎo)致住房損壞，視為違約。5.違約行為：甲方或乙方泄露合同信息認(rèn)定：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人和家庭按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將住房的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時(shí)間與實(shí)際資金到賬時(shí)間不符解決辦法：明確約定付款時(shí)間與資金到賬時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并要求提供銀行到賬憑證。2.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按時(shí)完成。3.問題：住房維修責(zé)任界定不清解決辦法：明確約定維修責(zé)任的界定標(biāo)準(zhǔn)，如日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于政府支持的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓。2.適用于個(gè)人或家庭之間的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供政策性支持，限定價(jià)格，面向符合條件的家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。2.出賣方：指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房，愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買共有產(chǎn)權(quán)住房，并支付相應(yīng)價(jià)格的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共有產(chǎn)權(quán)：指協(xié)議雙方共同擁有該住房的產(chǎn)權(quán)，其中甲方占有一定比例的產(chǎn)權(quán)。2.住房轉(zhuǎn)讓：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房的一部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.住房價(jià)格：指甲方根據(jù)市場價(jià)格，結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)比例，確定轉(zhuǎn)讓給乙方的住房價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣共有產(chǎn)權(quán)住房，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方在轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房過程中，應(yīng)確保住房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理住房過戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買甲方共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方應(yīng)按照約定支付住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理住房過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在甲方、乙方辦理完畢住房過戶手續(xù)后終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保住房符合轉(zhuǎn)讓條件，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.甲方、乙方在辦理完畢住房過戶手續(xù)后，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.協(xié)議雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，并簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理完畢住房過戶手續(xù)，本協(xié)議終止。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定，支付相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)市場評(píng)估，甲方共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.過戶稅費(fèi)：乙方需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付住房過戶所需的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付給甲方。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付給甲方的費(fèi)用，甲方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，隱瞞住房存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金。3.違約金的支付方式與住房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。2.乙方因購買共有產(chǎn)權(quán)住房而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。2.乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)住房后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該住房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)住房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行合理改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整體協(xié)議共同理解。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）甲方（出賣方）代表簽字：（簽字）乙方（受讓方）代表簽字：（簽字）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.住房過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.雙方身份證明文件5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定為違約。隱瞞住房存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，認(rèn)定為違約。