二零二五年度義烏住宅交易合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度義烏住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.房地產(chǎn)位置2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.稅費(fèi)支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.過(guò)戶手續(xù)6.2.過(guò)戶費(fèi)用6.3.過(guò)戶時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.訴訟解決9.合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房地產(chǎn)證照11.2.交易稅費(fèi)繳納證明11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.簽署日期12.2.生效日期13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)約定13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)證號(hào)：__________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______________2.2房地產(chǎn)位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：______________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：______________________2.4房地產(chǎn)用途房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：______________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：__________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付時(shí)間：________________稅費(fèi)支付方式：__________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________第七條合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付房款的違約責(zé)任：________________甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款的違約責(zé)任：________________乙方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則如下：8.3訴訟解決如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁失敗，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐、脅迫等違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)，并簽署解除合同書(shū)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)證照（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；（3）交易稅費(fèi)繳納證明；11.2交易稅費(fèi)繳納證明（1）稅費(fèi)繳納憑證；（2）稅費(fèi)繳納明細(xì)；（3）稅費(fèi)繳納日期；11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)，確保合同完整無(wú)損。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；14.2合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）代理機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件2.1介入前提（1）雙方同意第三方介入；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）為了保障合同履行或解決爭(zhēng)議的需要。2.2介入程序第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，方可介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使相關(guān)權(quán)利；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的咨詢服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的要求應(yīng)通過(guò)合同或書(shū)面形式提出。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的要求應(yīng)通過(guò)合同或書(shū)面形式提出。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方是合同雙方的共同服務(wù)提供者，但并非合同當(dāng)事人；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后一定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意，合同變更生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方的爭(zhēng)議處理責(zé)任第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌臓?zhēng)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件在第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第九條本條款的效力本條款是本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋的權(quán)屬清晰，為交易的合法性提供依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方交易的正式文件，詳細(xì)記錄交易條款。3.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納，保障交易的合法性。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的申請(qǐng)書(shū)，包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、轉(zhuǎn)讓原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：為交易提供全面保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定交付房屋；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的_________%；（2）甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的_________%；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等；（6）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款及違約金；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及賠償損失；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年度義烏住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付條件2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋抵押、查封等情況說(shuō)明2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利說(shuō)明3.交易流程及注意事項(xiàng)3.1交易流程概述3.2交易手續(xù)辦理3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.4驗(yàn)收不合格的處理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3法律適用11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案材料12.3備案程序13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.4房屋用途：住宅、商用等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)1.3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等1.3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間1.4交易時(shí)間及交付條件1.4.1交易時(shí)間：具體日期1.4.2交付條件：房屋符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件，具備交付使用條件第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.2其他權(quán)屬證明文件2.2房屋抵押、查封等情況說(shuō)明2.2.1房屋是否設(shè)有抵押權(quán)2.2.2房屋是否被查封2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利說(shuō)明2.3.1房屋是否存在其他他項(xiàng)權(quán)利2.3.2他項(xiàng)權(quán)利的具體情況第三條交易流程及注意事項(xiàng)3.1交易流程概述3.1.1簽訂合同3.1.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.3交房3.2交易手續(xù)辦理3.2.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)3.3.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式3.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示3.4.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)提示第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋具備交付使用條件4.1.2雙方約定的交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求4.2.2房屋配套設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：具體日期4.3.2驗(yàn)收方式：自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)4.4.2修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)第五條付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)，支付時(shí)間、方式5.1.2尾款：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)，支付時(shí)間、方式5.2付款期限5.2.1首付款支付期限5.2.2尾款支付期限5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1逾期付款的違約金計(jì)算方式5.3.2違約金支付時(shí)間第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)方違約情形及違約責(zé)任6.1.2買(mǎi)受方違約情形及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.3訴訟管轄6.3.1訴訟管轄法院第七條合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.1.1出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同7.1.2買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同7.2合同解除的程序7.2.1解除合同的書(shū)面通知7.2.2解除合同的生效日期7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后的房屋返還7.3.2解除合同后的款項(xiàng)退還第八條附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.1.3雙方身份證復(fù)印件8.1.4其他相關(guān)證明文件8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.2.1房屋瑕疵說(shuō)明8.2.2交易稅費(fèi)分擔(dān)細(xì)節(jié)8.2.3交易資金監(jiān)管條款第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算9.3.2合同附件的處理第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分10.1.2附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：年月日11.1.2合同簽署地點(diǎn)：具體地址11.2簽署人身份證明11.2.1出賣(mài)方簽署人身份證明11.2.2買(mǎi)受方簽署人身份證明第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1房地產(chǎn)交易管理部門(mén)12.2備案材料12.2.1合同原件12.2.2雙方身份證復(fù)印件12.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3備案程序12.3.1提交備案材料12.3.2備案機(jī)關(guān)審核12.3.3領(lǐng)取備案證明第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：雙方身份證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同原件遺失或損壞，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的一定比例。16.2.2如有特殊原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息和資料存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)向甲方追責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息和資料存在虛假、隱瞞等情況，有權(quán)向乙方追責(zé)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入后的違約責(zé)任20.2.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2甲乙雙方違反第三方介入?yún)f(xié)議約定的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件21.1.1如第三方介入后，合同履行已無(wú)可能或繼續(xù)履行對(duì)甲乙雙方或第三方均無(wú)益，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、合同、附件等所有必要頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同