2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、抵押房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證書3.房屋位置及面積4.房屋附屬設(shè)施三、抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.抵押權(quán)登記期限4.抵押權(quán)登記費(fèi)用四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用五、抵押物價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.評(píng)估方法3.評(píng)估結(jié)果4.評(píng)估費(fèi)用六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理十、稅費(fèi)承擔(dān)1.抵押權(quán)登記稅費(fèi)2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.評(píng)估費(fèi)用4.其他相關(guān)稅費(fèi)十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書4.評(píng)估報(bào)告十二、協(xié)議其他約定1.通知方式2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.不可抗力十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位十四、其他1.協(xié)議附件清單2.協(xié)議修改記錄3.協(xié)議附件保管4.協(xié)議歸檔合同編號(hào)2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日3.協(xié)議雙方：a.抵押人：[抵押人全名]b.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]4.協(xié)議目的：為明確雙方在抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、抵押房屋基本情況1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：[具體地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c.房屋建筑面積：[建筑面積]d.房屋用途：[用途]2.房屋權(quán)屬證書：抵押人已向抵押權(quán)人出示房屋權(quán)屬證書原件，抵押權(quán)人已核實(shí)房屋權(quán)屬情況。3.房屋位置及面積：如附件所示。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[具體設(shè)施列表]。三、抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)在[具體日期]前向[登記機(jī)關(guān)名稱]提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]3.抵押權(quán)登記期限：自抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起[具體期限]，抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)辦理完畢。4.抵押權(quán)登記費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照[登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。四、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)：抵押權(quán)人應(yīng)在[具體日期]前向[登記機(jī)關(guān)名稱]提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因：[具體原因]3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[具體方式]4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照[登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。五、抵押物價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。2.評(píng)估方法：采用[具體評(píng)估方法]。3.評(píng)估結(jié)果：[具體評(píng)估結(jié)果]。4.評(píng)估費(fèi)用：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用為[金額]。六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[具體條件]。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[具體程序]。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起[具體期限]。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用為[金額]。七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約行為：a.抵押人未按時(shí)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)；b.抵押權(quán)人未按時(shí)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；c.雙方未按約定履行評(píng)估義務(wù)；d.雙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。a.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；b.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；d.法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件成就。3.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方。4.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等。十、稅費(fèi)承擔(dān)1.抵押權(quán)登記稅費(fèi)：由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照[登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照[登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。3.評(píng)估費(fèi)用：由[承擔(dān)方]承擔(dān)，具體費(fèi)用為[金額]。4.其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。十一、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書4.評(píng)估報(bào)告十二、協(xié)議其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)。2.協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.協(xié)議解除：除本協(xié)議第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：[具體日期]2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.協(xié)議簽署人：[抵押人全名]（簽字）4.協(xié)議簽署單位：（蓋章）十四、其他1.協(xié)議附件清單2.協(xié)議修改記錄3.協(xié)議附件保管：協(xié)議附件由雙方各保留一份，并妥善保管。4.協(xié)議歸檔：本協(xié)議及附件由雙方各自歸檔保存。抵押人簽字：抵押權(quán)人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：在本協(xié)議中，甲方享有對(duì)抵押房屋的優(yōu)先使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押房屋。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用抵押房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。甲方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房屋的維護(hù)、使用安全等。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，因抵押房屋產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方有意出售抵押房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款：說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用抵押房屋，但不得損害甲方權(quán)益。2.乙方維修義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)保證抵押房屋處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，因乙方使用抵押房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾龋梢曳匠袚?dān)。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方優(yōu)先處置權(quán)條款：說明：若甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押房屋，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本協(xié)議涉及的中介費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更條款：說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由新中介機(jī)構(gòu)簽署書面協(xié)議。5.中介糾紛解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書4.評(píng)估報(bào)告5.協(xié)議變更記錄（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人違約行為：a.未按時(shí)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。b.未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。c.未按時(shí)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。d.未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。e.違反本協(xié)議約定的使用條款。2.抵押權(quán)人違約行為：a.未按時(shí)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)。b.未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。c.未按時(shí)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。d.未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。e.違反本協(xié)議約定的權(quán)利行使條款。3.違約行為的認(rèn)定：a.以書面通知形式確認(rèn)違約行為的發(fā)生。b.以雙方協(xié)商一致或仲裁/法院判決為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的一種權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)定情況向相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決爭(zhēng)議，確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.問題：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理不順利。解決辦法：與登記機(jī)關(guān)溝通，了解具體原因，并采取相應(yīng)措施。3.問題：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)意外。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，采取補(bǔ)救措施或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中的抵押權(quán)設(shè)定與轉(zhuǎn)移。2.借款合同中的抵押擔(dān)保。3.企業(yè)融資中的抵押貸款。4.金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的抵押貸款業(yè)務(wù)。5.個(gè)人或企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的抵押擔(dān)保。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押房屋3.抵押房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)的范圍4.3抵押權(quán)的登記5.抵押權(quán)的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記材料5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2抵押權(quán)的追加6.3抵押權(quán)的解除7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的行使條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管條件8.3抵押物的保管費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任9.3第三方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同的變更方式12.2合同的補(bǔ)充方式13.合同的附件13.1附件一：抵押房屋清單13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同語言14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“抵押房屋”指本合同約定的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.1.4“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押人對(duì)抵押房屋的抵押而享有的權(quán)利。1.1.5“抵押登記”指抵押權(quán)人在抵押房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：______公司2.1.2抵押權(quán)人住所：______市______區(qū)______路______號(hào)2.1.3抵押權(quán)人法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______。2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：______公司2.2.2抵押人住所：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2.3抵押人法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______。2.3抵押房屋2.3.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)2.3.2房屋面積：______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：______層2.3.4房屋用途：______用途3.抵押房屋的描述3.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號(hào)3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______層3.4房屋用途：______用途4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1.1抵押人須為抵押房屋的所有權(quán)人。4.1.2抵押人須保證抵押房屋的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。4.1.3抵押人須同意將抵押房屋作為抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)的范圍4.2.1抵押權(quán)的范圍包括抵押房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。4.2.2抵押權(quán)的范圍不包括抵押房屋的附屬設(shè)備、裝修等。4.3抵押權(quán)的登記4.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向抵押房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。4.3.2抵押權(quán)人應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于抵押合同、抵押房屋所有權(quán)證、抵押人身份證明等。5.抵押權(quán)的登記手續(xù)5.1登記機(jī)關(guān)：______市______區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.2登記材料：5.2.1抵押合同5.2.2抵押房屋所有權(quán)證5.2.3抵押人身份證明5.2.4其他相關(guān)文件5.3登記費(fèi)用：______元6.抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的追加6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)追加抵押物，追加的抵押物需經(jīng)抵押人同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)的解除6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行完畢后，申請(qǐng)解除抵押權(quán)。6.3.2抵押權(quán)解除需辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押房屋的日常管理和維護(hù)，確保抵押房屋的安全。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房屋的實(shí)際情況，并要求抵押人提供必要的配合。8.2抵押物的保管條件8.2.1抵押房屋應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能影響抵押權(quán)的裝修或改造。8.2.2抵押房屋不得用于非法活動(dòng)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.3抵押物的保管費(fèi)用8.3.1抵押物的日常維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3.2抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如拍賣、評(píng)估等費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.1.1抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.1.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人的違約責(zé)任9.2.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求提前清償債務(wù)。9.2.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方的違約責(zé)任9.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______市______區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件11.2.1合同的解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。11.3合同的終止條件11.3.1抵押債務(wù)履行完畢。11.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物返還抵押人。11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同的變更方式12.1.1合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的補(bǔ)充方式12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：抵押房屋清單13.1.1抵押房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。13.2附件二：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書13.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書應(yīng)按照抵押房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于抵押合同、抵押房屋所有權(quán)證、抵押人身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：______年______月______日14.2合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)14.3合同語言：本合同采用中文書寫。14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移過程中，非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)的介入16.1.1抵押權(quán)人或抵押人可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記與轉(zhuǎn)移手續(xù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1在抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移前，抵押權(quán)人可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向抵押權(quán)人提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所的介入16.3.1在合同簽訂、履行過程中，任何一方均可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)法律服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定來確定。17.2在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如：17.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為______元。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為______元。17.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的作用是輔助性、專業(yè)性的，其責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的范圍。18.2第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)合同當(dāng)事人之間的間接責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況由合同當(dāng)事人自行協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1.1合同當(dāng)事人提出第三方介入的請(qǐng)求。19.1.2第三方接受委托或聘請(qǐng)。19.1.3第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，開展專業(yè)服務(wù)。19.1.4第三方完成專業(yè)服務(wù)后，向合同當(dāng)事人提交服務(wù)報(bào)告或結(jié)果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括：20.1.1合同當(dāng)事人解除委托或聘請(qǐng)關(guān)系。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議已解決或進(jìn)入司法程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：作為抵押物的重要描述文件，用于確認(rèn)抵押房屋的具體情況。2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照抵押房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括抵押權(quán)人、抵押人信息，抵押物描述等。附件說明：是抵押權(quán)登記的重要文件，用于向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人、抵押人信息，抵押物的描述，抵押權(quán)的范圍，抵押物的保管責(zé)任等。附件說明：是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的抵押房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。附件說明：證明抵押房屋的權(quán)屬清晰，是抵押登記的重要依據(jù)。5.抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押人有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：確認(rèn)抵押人的身份，確保合同的有效性。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。7.律師意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的法律效力。附件說明：提供法律保障，確保合同條款的合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件說明：補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在合同約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。示例說明：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記。示例說明：抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.抵押房屋損壞或滅失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由于抵押人的原因?qū)е碌盅悍课輷p壞或滅失。示例說明：抵押房屋因抵押人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.抵押權(quán)人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人在未經(jīng)抵押人同意的情況下處置抵押物。示例說明：抵押權(quán)人未告知抵押人即出售抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為抵押房屋的抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移事宜，鑒于甲方將其擁有的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方接受抵押擔(dān)保，并辦理抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移手續(xù)，以保障乙方的債權(quán)利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押房屋：指甲方擁有的房屋，作為抵押物提供乙方。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押房屋享有的擔(dān)保權(quán)利。3.抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)登記于抵押房屋的權(quán)利人名下，以保障抵押權(quán)的公示效力。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：指將抵押權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指甲方將其擁有的房屋作為抵押物，提供乙方擔(dān)保。2.抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)登記于抵押房屋的權(quán)利人名下。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：指將抵押權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利無瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移。3.乙方有權(quán)在抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移后，對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房屋抵押給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方全部?jī)斶€乙方債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)。2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方辦理抵押權(quán)注銷登記。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同終止后，抵押房屋歸甲方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)登記費(fèi)：指乙方為辦理抵押權(quán)登記所發(fā)生的費(fèi)用。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)：指乙方為辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費(fèi)用。3.法律服務(wù)費(fèi)：指乙方因本合同而產(chǎn)生的法律事務(wù)咨詢、代理等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指與本合同履行相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押權(quán)登記費(fèi)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)。2.法律服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)登記費(fèi)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.法律服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記或轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記或轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約賠償采取現(xiàn)金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年內(nèi)，保密期限屆滿。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.地震：如某地區(qū)發(fā)生地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利、義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)利被侵害，應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押房屋的處置權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押權(quán)的行為，有權(quán)要求甲方停止該行為，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利無瑕疵，乙方應(yīng)確保抵押權(quán)的合法行使。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房屋抵押權(quán)登記與轉(zhuǎn)移的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.抵押登記申請(qǐng)書3.抵押權(quán)登記證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.收據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押權(quán)登記費(fèi)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。處理：甲方應(yīng)支付違約金，并按約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記或轉(zhuǎn)移手續(xù)認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記或轉(zhuǎn)移手續(xù)。處理：乙方應(yīng)