2025年度市政設(shè)施物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止條件2.委托方與受托方2.1委托方名稱、地址、法定代表人2.2受托方名稱、地址、法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.市政設(shè)施范圍3.1市政設(shè)施具體清單3.2市政設(shè)施地理位置3.3市政設(shè)施權(quán)屬4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1市政設(shè)施巡查4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施維修4.4清潔衛(wèi)生4.5環(huán)境綠化4.6安全保衛(wèi)4.7其他服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止后的處理10.1合同終止10.2設(shè)施移交10.3費(fèi)用結(jié)算11.合同附件11.1附件一：市政設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同生效前通知13.1合同簽署前通知13.2合同生效前通知14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條委托方與受托方2.1委托方名稱：市政設(shè)施管理局2.2委托方地址：省市區(qū)路號2.3委托方法定代表人：2.5受托方名稱：物業(yè)管理公司2.6受托方地址：省市區(qū)路號2.7受托方法定代表人：第三條市政設(shè)施范圍3.1市政設(shè)施具體清單：詳見附件一《市政設(shè)施清單》。3.2市政設(shè)施地理位置：詳見附件一《市政設(shè)施清單》。3.3市政設(shè)施權(quán)屬：本合同涉及的市政設(shè)施權(quán)屬歸市政設(shè)施管理局所有。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1市政設(shè)施巡查：受托方應(yīng)每日對市政設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：受托方應(yīng)對市政設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3設(shè)施維修：設(shè)施出現(xiàn)故障時，受托方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。4.4清潔衛(wèi)生：受托方應(yīng)對市政設(shè)施周邊進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作。4.5環(huán)境綠化：受托方應(yīng)對市政設(shè)施周邊進(jìn)行綠化管理。4.6安全保衛(wèi)：受托方應(yīng)對市政設(shè)施周邊進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。4.7其他服務(wù)：根據(jù)委托方需求，受托方提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。5.2質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到委托方滿意。5.3服務(wù)期限：本合同約定的服務(wù)期限為X年。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬元整。6.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按季度向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間：每季度第一個月的X日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利：（1）監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)；（2）要求受托方按照合同約定提供服務(wù)；（3）對受托方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2委托方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合受托方履行合同義務(wù)；（3）提供必要的資料和條件。7.3受托方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求委托方提供必要的資料和條件；（3）對委托方提出的服務(wù)要求作出合理調(diào)整。7.4受托方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守委托方商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：（1）受托方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付合同總價款X%的違約金。（2）委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付逾期付款利息，利率按同期銀行貸款利率計(jì)算。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更：（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如需變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除合同。第十條合同終止后的處理10.1合同終止：（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.2設(shè)施移交：（1）合同終止后，受托方應(yīng)將市政設(shè)施完整、完好地移交給委托方。（2）移交時，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施狀況，并簽署移交確認(rèn)書。10.3費(fèi)用結(jié)算：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。（2）結(jié)算后，雙方無未了事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：市政設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章：（1）本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。（2）雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2簽署日期：（1）委托方簽字蓋章日期：____年____月____日（2）受托方簽字蓋章日期：____年____月____日第十三條合同生效前通知13.1合同簽署前通知：（1）本合同簽署前，雙方應(yīng)通知對方合同簽署時間、地點(diǎn)等信息。（2）通知方式為書面形式，送達(dá)對方指定地址。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。14.2法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3通知方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對方指定地址后視為送達(dá)。14.4合同份數(shù)：（1）本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行情況，以及提供必要的專業(yè)支持。第二條第三方選擇與授權(quán)2.2第三方授權(quán)：第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，對受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助受托方提高服務(wù)質(zhì)量；（3）在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：（1）要求受托方提供必要的資料和條件；（2）對受托方提出的服務(wù)要求作出合理調(diào)整；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對受托方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的X%。（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因委托方或受托方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方應(yīng)向委托方負(fù)責(zé)，委托方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請：委托方或受托方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因和目的。6.2第三方介入審批：雙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意第三方介入，并在X日內(nèi)書面回復(fù)對方。6.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式開展工作。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方不再符合介入條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方和受托方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市政設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有市政設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量的重要評判標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)具體詳細(xì)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。說明：本表格為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，應(yīng)雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同解除的法律文件，應(yīng)雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確結(jié)算費(fèi)用、結(jié)算日期、雙方簽字蓋章等。說明：本確認(rèn)書為費(fèi)用結(jié)算的憑證，應(yīng)雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：設(shè)施移交確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確移交設(shè)施的數(shù)量、狀態(tài)、雙方簽字蓋章等。說明：本確認(rèn)書為設(shè)施移交的憑證，應(yīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按合同約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。第三方未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價款的X%。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失?；謴?fù)原狀指違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.違約示例說明：受托方未按時完成設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付逾期付款利息及違約金。第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方基本情況2.2委托方基本情況3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2物業(yè)管理項(xiàng)目類型及規(guī)模3.3物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備情況4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)要求6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理期限及終止條件7.1物業(yè)管理期限7.2物業(yè)管理終止條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1物業(yè)管理項(xiàng)目概況表11.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署13.2合同附件生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確委托方與物業(yè)管理方在市政設(shè)施物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保市政設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，遵循合法、公平、誠信的原則。2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方基本情況物業(yè)管理方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2委托方基本情況委托方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)管理項(xiàng)目概況3.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.2物業(yè)管理項(xiàng)目類型及規(guī)模項(xiàng)目類型：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________3.3物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備情況項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（4）停車場管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。4.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）定期進(jìn)行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（3）制定并執(zhí)行公共區(qū)域的秩序維護(hù)制度；（4）負(fù)責(zé)停車場的收費(fèi)、管理及秩序維護(hù)；5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2物業(yè)管理服務(wù)要求（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用；（4）停車場管理費(fèi)用；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體支付方式如下：（1）委托方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶；（2）物業(yè)管理方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。7.物業(yè)管理期限及終止條件7.1物業(yè)管理期限本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。7.2物業(yè)管理終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）委托方或物業(yè)管理方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。（2）若委托方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更、解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除條件（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同解除需符合法定或約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一為物業(yè)管理項(xiàng)目概況表，附件二為物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求表。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1物業(yè)管理項(xiàng)目概況表詳見附件一。11.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求表詳見附件二。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署附件一、附件二與本合同同時簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件生效日期附件一、附件二與本合同生效日期相同。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件（1）物業(yè)管理方或委托方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止后的處理（1）物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理項(xiàng)目交付委托方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理檔案的移交、遺留問題的解決等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和物業(yè)管理方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）物業(yè)管理顧問；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供商；（3）法律顧問；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）委托方或物業(yè)管理方向第三方發(fā)出邀請；（3）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；（4）雙方共同評估第三方服務(wù)方案的可行性和合理性；（5）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程中不侵犯他人合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守合同秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，造成委托方或物業(yè)管理方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明及服務(wù)方案，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的最大損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1委托方與第三方委托方與第三方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2物業(yè)管理方與第三方物業(yè)管理方與第三方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他第三方第三方之間，如需合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的訴訟管轄若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定事項(xiàng)9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由委托方或物業(yè)管理方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的保密第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理項(xiàng)目概況表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、類型、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備清單等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理項(xiàng)目的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及具體要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、秩序維護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致委托方或第三方遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，委托方或物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。（4）任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并暫停停車場管理服務(wù)。（3）第三方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及聯(lián)系方式1.2受托方名稱及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1委托方責(zé)任5.2受托方責(zé)任6.物業(yè)管理合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3其他附件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：市政設(shè)施管理有限責(zé)任公司1.2委托方地址：市區(qū)路號1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5受托方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.6受托方地址：市區(qū)路號1.7受托方聯(lián)系人：1.8受托方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：市區(qū)范圍內(nèi)的市政設(shè)施，包括但不限于道路、橋梁、綠化帶、照明設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、照明設(shè)備管理等。2.3物業(yè)管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市政設(shè)施的實(shí)際維護(hù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定，年度物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2收費(fèi)方式：受托方按月向委托方開具發(fā)票，委托方應(yīng)在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算：雙方每月結(jié)算一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：定期對設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施無安全隱患；及時處理設(shè)施損壞、故障等問題。4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：接到設(shè)施故障報告后，1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1委托方責(zé)任：提供必要的物業(yè)管理資料，配合受托方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；對受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2受托方責(zé)任：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；確保設(shè)施安全、完好；對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；對設(shè)施損壞、故障等問題進(jìn)行處理。第六條合同變更6.1變更條件：在合同履行過程中，如遇市政設(shè)施重大調(diào)整、政策變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總金額的5%，如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院，并提供相關(guān)證據(jù)材料。第九條合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后未在30日內(nèi)糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同終止10.1終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在發(fā)生后3日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件：包括但不限于合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)資質(zhì)證明等。第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)合同約定終止。13.4終止日期：本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的和范圍2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議等問題。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估；2.2.2合同履行的協(xié)調(diào)和調(diào)解；2.2.3物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)和結(jié)算；2.2.4合同爭議的解決。第三條第三方選擇和授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方在介入合同事務(wù)前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由授權(quán)協(xié)議和合同條款共同界定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同召開會議，明確第三方的介入目的、范圍和職責(zé)。6.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展和成果。6.3第三方在介入過程中，如遇到重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.