2025年度市政設施物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度市政設施物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止條件2.委托方與受托方2.1委托方名稱、地址、法定代表人2.2受托方名稱、地址、法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.市政設施范圍3.1市政設施具體清單3.2市政設施地理位置3.3市政設施權(quán)屬4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1市政設施巡查4.2設施維護保養(yǎng)4.3設施維修4.4清潔衛(wèi)生4.5環(huán)境綠化4.6安全保衛(wèi)4.7其他服務5.服務標準與質(zhì)量要求5.1服務標準5.2質(zhì)量要求5.3服務期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制7.雙方權(quán)利與義務7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止后的處理10.1合同終止10.2設施移交10.3費用結(jié)算11.合同附件11.1附件一：市政設施清單11.2附件二：服務標準及質(zhì)量要求11.3附件三：費用明細表12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同生效前通知13.1合同簽署前通知13.2合同生效前通知14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條委托方與受托方2.1委托方名稱：市政設施管理局2.2委托方地址：省市區(qū)路號2.3委托方法定代表人：2.5受托方名稱：物業(yè)管理公司2.6受托方地址：省市區(qū)路號2.7受托方法定代表人：第三條市政設施范圍3.1市政設施具體清單：詳見附件一《市政設施清單》。3.2市政設施地理位置：詳見附件一《市政設施清單》。3.3市政設施權(quán)屬：本合同涉及的市政設施權(quán)屬歸市政設施管理局所有。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1市政設施巡查：受托方應每日對市政設施進行巡查，確保設施安全運行。4.2設施維護保養(yǎng)：受托方應對市政設施進行定期維護保養(yǎng)，確保設施處于良好狀態(tài)。4.3設施維修：設施出現(xiàn)故障時，受托方應在接到通知后及時進行維修。4.4清潔衛(wèi)生：受托方應對市政設施周邊進行清潔衛(wèi)生工作。4.5環(huán)境綠化：受托方應對市政設施周邊進行綠化管理。4.6安全保衛(wèi)：受托方應對市政設施周邊進行安全保衛(wèi)工作。4.7其他服務：根據(jù)委托方需求，受托方提供其他相關(guān)服務。第五條服務標準與質(zhì)量要求5.1服務標準：受托方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范提供服務。5.2質(zhì)量要求：服務質(zhì)量達到委托方滿意。5.3服務期限：本合同約定的服務期限為X年。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用總額：本合同約定的服務費用總額為人民幣X萬元整。6.2費用支付方式：委托方應按季度向受托方支付服務費用。6.3費用支付時間：每季度第一個月的X日前支付上季度服務費用。6.4費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等因素導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第七條雙方權(quán)利與義務7.1委托方權(quán)利：（1）監(jiān)督受托方履行合同義務；（2）要求受托方按照合同約定提供服務；（3）對受托方提供的服務提出意見和建議。7.2委托方義務：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）配合受托方履行合同義務；（3）提供必要的資料和條件。7.3受托方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求委托方提供必要的資料和條件；（3）對委托方提出的服務要求作出合理調(diào)整。7.4受托方義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守委托方商業(yè)秘密。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任：（1）受托方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向委托方支付合同總價款X%的違約金。（2）委托方未按時支付服務費用的，應承擔違約責任，向受托方支付逾期付款利息，利率按同期銀行貸款利率計算。（3）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更：（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如需變更合同，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：（1）合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除合同。第十條合同終止后的處理10.1合同終止：（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.2設施移交：（1）合同終止后，受托方應將市政設施完整、完好地移交給委托方。（2）移交時，雙方應共同檢查設施狀況，并簽署移交確認書。10.3費用結(jié)算：（1）合同終止后，雙方應進行費用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用。（2）結(jié)算后，雙方無未了事項。第十一條合同附件11.1附件一：市政設施清單11.2附件二：服務標準及質(zhì)量要求11.3附件三：費用明細表第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章：（1）本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。（2）雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2簽署日期：（1）委托方簽字蓋章日期：____年____月____日（2）受托方簽字蓋章日期：____年____月____日第十三條合同生效前通知13.1合同簽署前通知：（1）本合同簽署前，雙方應通知對方合同簽署時間、地點等信息。（2）通知方式為書面形式，送達對方指定地址。第十四條其他約定事項14.1保密條款：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。14.2法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3通知方式：（1）雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知送達對方指定地址后視為送達。14.4合同份數(shù)：（1）本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務的獨立法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、確保合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行情況，以及提供必要的專業(yè)支持。第二條第三方選擇與授權(quán)2.2第三方授權(quán)：第三方介入前，委托方和受托方應書面授權(quán)第三方在本合同項下履行相關(guān)職責。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：（1）根據(jù)合同約定，對受托方提供的服務進行監(jiān)督和評估；（2）提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助受托方提高服務質(zhì)量；（3）在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）確保合同履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方權(quán)利：（1）要求受托方提供必要的資料和條件；（2）對受托方提出的服務要求作出合理調(diào)整；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對受托方進行現(xiàn)場檢查。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同總價款的X%。（1）因不可抗力導致的責任；（2）因委托方或受托方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的責任；（3）因委托方或受托方未履行合同約定的義務導致的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方應向委托方負責，委托方有權(quán)要求第三方履行其職責。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入，各方應相互協(xié)調(diào)，共同確保合同履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請：委托方或受托方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因和目的。6.2第三方介入審批：雙方應協(xié)商決定是否同意第三方介入，并在X日內(nèi)書面回復對方。6.3第三方介入實施：第三方介入后，應按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式開展工作。第七條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方不再符合介入條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定應終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，雙方應進行書面確認，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方和受托方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。8.2費用支付方式：第三方介入費用按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1保密義務：第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中獲取的信息負有保密義務。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市政設施清單詳細要求：列出所有市政設施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，應詳細準確。2.附件二：服務標準及質(zhì)量要求詳細要求：明確各項服務的質(zhì)量標準、維護保養(yǎng)規(guī)范、清潔衛(wèi)生標準等。說明：本附件為服務質(zhì)量的重要評判標準，應具體詳細。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出各項服務的收費標準、支付方式、支付周期等。說明：本表格為費用結(jié)算的依據(jù)，應清晰明確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、責任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細規(guī)定，應雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，應雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、解除生效日期、雙方責任等。說明：本協(xié)議為合同解除的法律文件，應雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：費用結(jié)算確認書詳細要求：明確結(jié)算費用、結(jié)算日期、雙方簽字蓋章等。說明：本確認書為費用結(jié)算的憑證，應雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：設施移交確認書詳細要求：明確移交設施的數(shù)量、狀態(tài)、雙方簽字蓋章等。說明：本確認書為設施移交的憑證，應雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托方未按合同約定提供服務的，構(gòu)成違約。委托方未按時支付服務費用的，構(gòu)成違約。第三方未履行保密義務，構(gòu)成違約。雙方未按合同約定履行其他義務，均構(gòu)成違約。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的X%。賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失?；謴驮瓲钪高`約方應采取必要措施恢復合同履行狀態(tài)。3.違約示例說明：受托方未按時完成設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔修復費用及違約金。委托方未按時支付服務費用，應向受托方支付逾期付款利息及違約金。第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度市政設施物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方基本情況2.2委托方基本情況3.物業(yè)管理項目概況3.1物業(yè)管理項目名稱及地點3.2物業(yè)管理項目類型及規(guī)模3.3物業(yè)管理項目設施設備情況4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理內(nèi)容5.物業(yè)管理服務標準及要求5.1物業(yè)管理服務標準5.2物業(yè)管理服務要求6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用支付方式7.物業(yè)管理期限及終止條件7.1物業(yè)管理期限7.2物業(yè)管理終止條件8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效及變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1物業(yè)管理項目概況表11.2物業(yè)管理服務標準及要求表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署13.2合同附件生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確委托方與物業(yè)管理方在市政設施物業(yè)管理方面的權(quán)利義務，確保市政設施的正常運行和維護，遵循合法、公平、誠信的原則。2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理方基本情況物業(yè)管理方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2委托方基本情況委托方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________3.物業(yè)管理項目概況3.1物業(yè)管理項目名稱及地點項目名稱：___________項目地點：___________3.2物業(yè)管理項目類型及規(guī)模項目類型：___________項目規(guī)模：___________3.3物業(yè)管理項目設施設備情況項目設施設備清單詳見附件一。4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（2）公共設施的維修保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的秩序維護；（4）停車場管理；（5）其他物業(yè)管理服務事項。4.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）定期進行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）負責公共設施的日常維修保養(yǎng)；（3）制定并執(zhí)行公共區(qū)域的秩序維護制度；（4）負責停車場的收費、管理及秩序維護；5.物業(yè)管理服務標準及要求5.1物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，具體標準詳見附件二。5.2物業(yè)管理服務要求（1）物業(yè)管理方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）物業(yè)管理方應建立健全各項管理制度，確保服務質(zhì)量；（3）物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護費用；（2）公共設施的維修保養(yǎng)費用；（3）公共區(qū)域的秩序維護費用；（4）停車場管理費用；（5）其他物業(yè)管理服務費用。6.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，具體支付方式如下：（1）委托方應在每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶；（2）物業(yè)管理方應在收到物業(yè)管理費用后，及時提供相應的物業(yè)管理服務。7.物業(yè)管理期限及終止條件7.1物業(yè)管理期限本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。7.2物業(yè)管理終止條件（1）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）委托方或物業(yè)管理方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同約定的義務。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。（2）若委托方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務。（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更、解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除條件（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同解除需符合法定或約定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件一為物業(yè)管理項目概況表，附件二為物業(yè)管理服務標準及要求表。雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1物業(yè)管理項目概況表詳見附件一。11.2物業(yè)管理服務標準及要求表詳見附件二。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署附件一、附件二與本合同同時簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件生效日期附件一、附件二與本合同生效日期相同。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件（1）物業(yè)管理方或委托方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止后的處理（1）物業(yè)管理方應將物業(yè)管理項目交付委托方；（2）雙方應結(jié)清合同終止前產(chǎn)生的所有費用；（3）雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理檔案的移交、遺留問題的解決等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和物業(yè)管理方之外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）物業(yè)管理顧問；（2）設施設備維護服務提供商；（3）法律顧問；（4）審計機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務符合合同要求。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）委托方或物業(yè)管理方向第三方發(fā)出邀請；（3）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務方案；（4）雙方共同評估第三方服務方案的可行性和合理性；（5）簽訂第三方服務協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保服務過程中不侵犯他人合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）保守合同秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務。4.第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因提供服務過程中發(fā)生違約行為，造成委托方或物業(yè)管理方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明及服務方案，雙方協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額不得低于第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的最大損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1委托方與第三方委托方與第三方之間，應簽訂獨立的第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2物業(yè)管理方與第三方物業(yè)管理方與第三方之間，應簽訂獨立的第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3第三方與其他第三方第三方之間，如需合作，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入導致合同解除若第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的訴訟管轄若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定事項9.1第三方介入的費用第三方介入的費用由委托方或物業(yè)管理方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的保密第三方在提供服務的整個過程中，應嚴格保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理項目概況表要求：詳細列出物業(yè)管理項目的名稱、地點、類型、規(guī)模、設施設備清單等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理項目的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務標準及要求表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項標準及具體要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修保養(yǎng)、秩序維護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的事項等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況和雙方的權(quán)利義務。5.附件五：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為的類型、認定標準、責任承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為類型（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）第三方未按合同約定提供服務；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致委托方或第三方遭受損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務。（3）第三方未按合同約定提供服務，委托方或物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。（4）任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明（1）物業(yè)管理方未按合同約定進行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并暫停停車場管理服務。（3）第三方未按合同約定提供設施設備維護服務，導致設施設備損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）任何一方泄露合同秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度市政設施物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及聯(lián)系方式1.2受托方名稱及聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費用3.1費用標準3.2收費方式3.3費用結(jié)算4.物業(yè)管理服務標準4.1基本服務標準4.2專項服務標準4.3應急服務標準5.物業(yè)管理責任5.1委托方責任5.2受托方責任6.物業(yè)管理合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表12.2物業(yè)管理收費標準明細表12.3其他附件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱：市政設施管理有限責任公司1.2委托方地址：市區(qū)路號1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5受托方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.6受托方地址：市區(qū)路號1.7受托方聯(lián)系人：1.8受托方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標的2.1物業(yè)管理范圍：市區(qū)范圍內(nèi)的市政設施，包括但不限于道路、橋梁、綠化帶、照明設施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括設施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化養(yǎng)護、照明設備管理等。2.3物業(yè)管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條物業(yè)管理費用3.1費用標準：根據(jù)市政設施的實際維護需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定，年度物業(yè)管理費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2收費方式：受托方按月向委托方開具發(fā)票，委托方應在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應費用。3.3費用結(jié)算：雙方每月結(jié)算一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條物業(yè)管理服務標準4.2專項服務標準：定期對設施進行檢修，確保設施無安全隱患；及時處理設施損壞、故障等問題。4.3應急服務標準：接到設施故障報告后，1小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，確保設施盡快恢復正常。第五條物業(yè)管理責任5.1委托方責任：提供必要的物業(yè)管理資料，配合受托方進行設施維護；按時支付物業(yè)管理費用；對受托方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2受托方責任：按照合同約定提供物業(yè)管理服務；確保設施安全、完好；對設施進行定期檢查、維護；對設施損壞、故障等問題進行處理。第六條合同變更6.1變更條件：在合同履行過程中，如遇市政設施重大調(diào)整、政策變化等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.3變更內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用標準等。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總金額的5%，如違約行為造成損失，違約方應賠償實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或人民法院，并提供相關(guān)證據(jù)材料。第九條合同解除9.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后未在30日內(nèi)糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同終止10.1終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果：合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并處理剩余的物業(yè)管理事務。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決，并可部分或全部免除責任。11.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在發(fā)生后3日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。12.2物業(yè)管理收費標準明細表：詳細列明各項物業(yè)管理服務的收費標準。12.3其他附件：包括但不限于合同雙方簽署的補充協(xié)議、相關(guān)資質(zhì)證明等。第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)合同約定終止。13.4終止日期：本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，介入合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的和范圍2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭議等問題。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估；2.2.2合同履行的協(xié)調(diào)和調(diào)解；2.2.3物業(yè)管理費用的審計和結(jié)算；2.2.4合同爭議的解決。第三條第三方選擇和授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方在介入合同事務前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行中的責任、權(quán)利和義務，由授權(quán)協(xié)議和合同條款共同界定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同召開會議，明確第三方的介入目的、范圍和職責。6.2第三方介入后，應定期向甲乙雙方匯報工作進展和成果。6.3第三方在介入過程中，如遇到重大問題，應及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.