二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)二房東租賃運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)二房東租賃運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房地產(chǎn)使用及維護6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.2.房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3.房地產(chǎn)裝修及改造7.房地產(chǎn)使用限制7.1.禁止事項7.2.違規(guī)處理8.費用承擔(dān)8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.其他費用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.通知方式13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：_______2.2.房地產(chǎn)地址：_______2.3.房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4.房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1.租賃開始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃續(xù)約條款：承租方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：租金應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月_______日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間：每月_______日4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______%的滯納金，并有權(quán)終止合同。5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：租賃期滿后，如承租方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)6.房地產(chǎn)使用及維護6.1.房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2.房地產(chǎn)維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3.房地產(chǎn)裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修及改造。7.房地產(chǎn)使用限制7.1.禁止事項：7.2.違規(guī)處理：如承租方違反上述禁止事項，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.費用承擔(dān)8.1.水電費水電費按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，于次月_______日前支付。8.2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)，每月_______日前支付。8.3.其他費用除上述費用外，其他可能產(chǎn)生的費用，如稅費、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形承租方未按時支付租金或相關(guān)費用；承租方違反合同約定的使用范圍；承租方未經(jīng)出租方同意擅自對房屋進行裝修或改造；承租方造成房屋或附屬設(shè)施損壞；承租方違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除10.1.合同解除條件出租方或承租方提前_______個月書面通知對方；出租方或承租方違約，對方給予_______天整改期，整改無效；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。13.其他約定事項13.1.通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過_______（如電子郵件、快遞等）送達對方指定地址。13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的情形2.1.出租方或承租方在履行本合同時，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.因房屋維修、資產(chǎn)評估、物業(yè)管理等需要，第三方可由出租方或承租方指定。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及專業(yè)要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2.第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。7.2.第三方不得違反合同約定，損害出租方或承租方的合法權(quán)益。8.第三方介入時的額外條款8.1.出租方或承租方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。8.2.第三方介入后的服務(wù)費用，由出租方或承租方承擔(dān)。8.3.第三方介入后的服務(wù)期限，應(yīng)與原合同期限一致。9.第三方變更及替換9.1.出租方或承租方如需變更或替換第三方，應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2.變更或替換第三方后，原合同條款仍適用于新第三方。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。12.第三方介入后的保密條款12.1.第三方在履行合同過程中知悉的出租方、承租方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2.保密期限自合同簽訂之日起_______年。13.第三方介入后的合同附件第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)協(xié)議第三方保密協(xié)議14.第三方介入后的其他約定事項14.1.第三方介入后的其他約定事項，按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。14.2.本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房地產(chǎn)租賃合同5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)協(xié)議7.第三方保密協(xié)議8.水電費繳費憑證9.物業(yè)管理費繳費憑證10.房屋維修費用憑證11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.合同簽訂及修改記錄14.其他相關(guān)文件說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由出租方或承租方保管，并在需要時提供對方查閱。說明：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明出租方具有合法經(jīng)營資格。承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明承租方具有合法經(jīng)營資格。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)租賃合同：證明出租方與承租方之間存在租賃關(guān)系。第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。第三方保密協(xié)議：約定第三方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。水電費繳費憑證：證明承租方已支付水電費。物業(yè)管理費繳費憑證：證明承租方已支付物業(yè)管理費。房屋維修費用憑證：證明房屋維修費用已支付。違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等過程中產(chǎn)生的文件。合同簽訂及修改記錄：記錄合同簽訂及修改的過程。其他相關(guān)文件：指與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金或相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付_______%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期_______天，則應(yīng)支付_______元滯納金。2.違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，造成損失_______元，則應(yīng)支付_______元違約金。3.擅自對房屋進行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)由此造成的損失，并支付_______元違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修，造成損失_______元，則