2024年精裝修房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2租賃期間房屋保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1房屋保險購買及費用6.2保險理賠及賠付第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算及支付方式第九條轉(zhuǎn)租及sublet9.1轉(zhuǎn)租條件9.2sublet條件第十條房屋變更及通知10.1房屋變更條件10.2變更通知及協(xié)商第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條簽字頁4.1出租人簽字4.2承租人簽字4.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租人僅限于按照住宅用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1租賃期間房屋維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃期間房屋的正常維修和保養(yǎng)。5.2租賃期間房屋保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全性、適用性，定期進行維護保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1房屋保險購買及費用出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔(dān)。6.2保險理賠及賠付在發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進行理賠。保險賠付金額按照保險合同的約定執(zhí)行。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定，并按照約定解除合同。7.2租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件任何一方提前解約應(yīng)至少提前_______個月書面通知對方。8.2違約金計算及支付方式若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第九條轉(zhuǎn)租及sublet9.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2sublet條件承租人不得擅自將房屋sublet給第三方。第十條房屋變更及通知10.1房屋變更條件若出租人需要對房屋進行變更，應(yīng)提前_______個月通知承租人。10.2變更通知及協(xié)商出租人應(yīng)與承租人協(xié)商變更事宜，并盡可能減少對承租人正常居住的影響。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2吸煙規(guī)定承租人應(yīng)在出租人指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。12.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，確保不影響他人正常居住。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃起始時房屋狀況的記錄。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于房屋設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第十四條簽字頁4.1出租人簽字4.2承租人簽字4.3日期本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議確定。如無明確協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第十六條第三方義務(wù)及權(quán)利16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)，按照本合同的約定行使相關(guān)權(quán)利。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，視為甲乙方之間的補充協(xié)議。第三方并非甲乙方合同的當(dāng)事人，但其履行行為對甲乙方具有約束力。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事宜和理由。18.2第三方介入的確認甲乙方應(yīng)在收到對方關(guān)于第三方介入的通知后，五個工作日內(nèi)書面確認或提出異議。逾期未確認也未提出異議的，視為默認同意。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方已完成本合同約定的職責(zé)；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止第三方介入的具體事宜和理由。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為租賃起始時房屋狀況的記錄。附件二：租賃合同附件附件內(nèi)容：包含租賃合同的詳細條款，包括但不限于房屋設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及費用等。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件五：保險單據(jù)附件內(nèi)容：出租人購買的房屋保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件六：租金支付憑證附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件七：押金支付憑證附件內(nèi)容：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件八：維修和保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：房屋在租賃期間進行的維修和保養(yǎng)的記錄。附件九：轉(zhuǎn)租同意書附件內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件十：sublet同意書附件內(nèi)容：如有sublet情況，提供出租人書面同意的sublet同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.承租人未按約定通知出租人提前解約。4.出租人未按約定時間維修和保養(yǎng)房屋。5.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為租金總額的5%。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.遲延履行違約金計算：遲延履行違約金為遲延履行部分的租金的2%。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失了其他費用，出租人還可以要求承租人賠償這些實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同的一方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租人。2.承租人：本合同的另一方，租賃出租人的房屋，并支付租金。3.第三方：本合同中除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用，用于保證租賃期間房屋的完好無損。6.維修和保養(yǎng)：出租人對租賃房屋進行的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和適用性。7.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理公司為業(yè)主