2024年蘇州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的修訂第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付時間10.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于蘇州市（區(qū)），具體地址為：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為（住宅/商業(yè)/辦公）用途，現(xiàn)狀為（新建/二手/翻新）。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2付款方式乙方支付甲方房款的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），具體支付細(xì)節(jié)雙方另行商定。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（）個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（）個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為蘇州市（區(qū)）。7.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后（）個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并書面簽署。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。10.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后（）個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供轉(zhuǎn)讓方身份證明的復(fù)印件。11.3受讓方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供受讓方身份證明的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并書面約定。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方代表（簽字）：13.2受讓方簽字乙方代表（簽字）：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對甲方和乙方負(fù)責(zé)。第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入條件本合同執(zhí)行過程中，如甲方和乙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。第三方介入需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括：第三方提交介入申請，甲方和乙方審查第三方資格，雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)和費(fèi)用等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時支付第三方費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限制原則第三方的責(zé)任限制應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則，不應(yīng)超過其介入事項(xiàng)的范疇和程度。5.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的損失賠償責(zé)任限額，根據(jù)不同介入事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。第六條第三方退出6.1第三方退出條件本合同執(zhí)行過程中，第三方可因完成介入事項(xiàng)、雙方協(xié)商一致或其他合法原因退出。6.2退出程序第三方退出需向甲方和乙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任的爭議，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。8.3合同解除本合同的解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并書面簽署。第十條其他約定10.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并書面約定。第十一條附件11.1第三方資格證明11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字第三方代表（簽字）：12.2甲方簽字甲方代表（簽字）：12.3乙方簽字乙方代表（簽字）：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)坐落、面積、用途等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示轉(zhuǎn)讓方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件說明：本附件為受讓方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示受讓方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件4：第三方資格證明說明：本附件為第三方的資格證明文件，應(yīng)清晰展示第三方的資質(zhì)、許可證號、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件5：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)及其對應(yīng)的費(fèi)用。附件6：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，應(yīng)填寫完整的信息，包括甲方、乙方及第三方的相關(guān)信息。附件7：稅費(fèi)計算明細(xì)表說明：本附件為房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計算明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如甲方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的千分之五。示例說明：如果房款總額為100萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付違約金5000元。違約行為：乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的千分之五。示例說明：如果房款總額為100萬元，乙