2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)居間代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)居間代理合同版B版本合同目錄一覽1.居間代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售1.2代理購(gòu)買1.3代理租賃1.4代理評(píng)估1.5代理咨詢2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息2.1.2積極推廣和宣傳2.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益2.2客戶的權(quán)益和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房地產(chǎn)信息2.2.2支付代理費(fèi)用2.2.3配合房地產(chǎn)代理公司的居間服務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期5.合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房地產(chǎn)證照清單12.2客戶身份證明文件13.合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售代理銷售是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，代理銷售其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。代理銷售包括但不限于提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息、組織看房活動(dòng)、協(xié)助客戶與購(gòu)房方進(jìn)行洽談、協(xié)助簽署購(gòu)房合同等。1.2代理購(gòu)買代理購(gòu)買是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，代理客戶購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)。代理購(gòu)買包括但不限于提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息、協(xié)助客戶進(jìn)行選房、協(xié)助客戶進(jìn)行談判、協(xié)助簽署購(gòu)房合同等。1.3代理租賃代理租賃是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，代理客戶租賃房地產(chǎn)物業(yè)。代理租賃包括但不限于提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息、協(xié)助客戶進(jìn)行選房、協(xié)助客戶進(jìn)行談判、協(xié)助簽署租賃合同等。1.4代理評(píng)估代理評(píng)估是指房地產(chǎn)代理公司按照客戶委托，對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。代理評(píng)估包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、使用價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。1.5代理咨詢代理咨詢是指房地產(chǎn)代理公司為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)咨詢服務(wù)。代理咨詢包括但不限于提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、解讀相關(guān)政策法規(guī)、提供購(gòu)房或租賃建議等。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)代理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)客戶的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.1.2積極推廣和宣傳房地產(chǎn)代理公司應(yīng)當(dāng)積極推廣和宣傳客戶委托的房地產(chǎn)物業(yè)，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，提高物業(yè)的曝光度。2.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益房地產(chǎn)代理公司應(yīng)當(dāng)維護(hù)客戶和購(gòu)房方或租賃方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方達(dá)成公平、合理的交易。2.2客戶的權(quán)益和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房地產(chǎn)信息客戶應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)代理公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房地產(chǎn)物業(yè)信息，包括但不限于個(gè)人的身份證明、物業(yè)權(quán)屬證明等。2.2.2支付代理費(fèi)用客戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，包括但不限于銷售傭金、購(gòu)買傭金、租賃傭金等。2.2.3配合房地產(chǎn)代理公司的居間服務(wù)客戶應(yīng)當(dāng)積極配合房地產(chǎn)代理公司的居間服務(wù)，提供必要的信息和資料，協(xié)助房地產(chǎn)代理公司完成銷售、購(gòu)買或租賃等事宜。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用的計(jì)算方式根據(jù)代理業(yè)務(wù)的不同而有所差異。具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定，包括但不限于按照銷售額的百分比、按照租賃費(fèi)用的百分比等。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間根據(jù)代理業(yè)務(wù)的完成情況確定。一般情況下，代理費(fèi)用在雙方達(dá)成交易后支付，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。3.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。客戶應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式支付代理費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期根據(jù)代理業(yè)務(wù)的完成情況確定。一般情況下，合同的結(jié)束日期為雙方達(dá)成交易的日期。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件解除合同的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于客戶單方面解除、房地產(chǎn)代理公司單方面解除、雙方協(xié)商解除等。5.2終止合同的條件終止合同的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于代理業(yè)務(wù)完成、代理業(yè)務(wù)失敗、合同到期等。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任如果房地產(chǎn)代理公司未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失的，房地產(chǎn)代理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2客戶的違約責(zé)任如果客戶未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)代理公司遭受損失的，客戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)代理公司的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)和合同的強(qiáng)制性規(guī)定。8.3合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書面同意。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。9.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密，包括但不限于客戶的個(gè)人信息、交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響如果發(fā)生不可抗力，受到影響的party應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限或終止合同。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)除本合同已有規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中另行約定。第十二條附件12.1房地產(chǎn)證照清單附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)證照的清單，列明所有必要的房地產(chǎn)證照及其復(fù)印件。12.2客戶身份證明文件附件中應(yīng)包含客戶的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅證等相關(guān)證照。所有證照的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞?？蛻魬?yīng)保證所提供的證照真實(shí)有效，如有虛假，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：客戶身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：客戶的身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，客戶的姓名、證件號(hào)碼等信息應(yīng)與實(shí)際相符。客戶應(yīng)保證所提供的身份證明文件真實(shí)有效，如有虛假，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房地產(chǎn)代理公司未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失?？蛻粑茨馨凑蘸贤s定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)代理公司遭受損失。雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)代理公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的購(gòu)買方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，房地產(chǎn)代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果客戶未能按照合同約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：居間代理服務(wù)：指房地產(chǎn)代理公司作為中介，協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易的服務(wù)。代理銷售：指房地產(chǎn)代理公司代理客戶銷售其名下的房地產(chǎn)物業(yè)。代理購(gòu)買：指房地產(chǎn)代理公司代理客戶購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)。代理租賃：指房地產(chǎn)代理公司代理客戶租賃房地產(chǎn)物業(yè)。代理評(píng)估：指房地產(chǎn)代理公司對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)。代理咨詢：指房地產(chǎn)代理公司為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)的咨詢服務(wù)。解釋：居間代理服務(wù)：房地產(chǎn)代理公司在本合同中作為居間代理人，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、組織看房活動(dòng)、協(xié)助洽談、簽署合同等。代理銷售：房地產(chǎn)代理公司按照客戶的委托，代理銷售其名下的房地產(chǎn)物業(yè)，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，提高物業(yè)的曝光度，并協(xié)助客戶與購(gòu)房方進(jìn)行洽談、簽署購(gòu)房合同等。代理購(gòu)買：房地產(chǎn)代理公司按照客戶的委托，代理客戶購(gòu)買房地產(chǎn)物業(yè)，提供房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息、協(xié)助客戶進(jìn)行